物业消防改造审批
简述信息一览：
小区消防维修费用谁付,物业应该承担吗
根据相关法规，小区消防设施的维修费用应由维修基金来支付，而不应由物业费来承担。维修基金是指小区业主按照一定比例每月缴纳的费用，专门用于小区公共设施的维修和维护。而物业费主要用于小区日常管理和维护、清洁等费用。所以，如果小区消防设施需要维修，应由维修基金来支付相关费用。
消防设施的维修责任通常由建筑物的消防安全管理部门承担。 在住宅小区中，如果物业公司负责该建筑物的管理，则物业公司负责消防设施的维护。 如果消防设施在正常的维护管理使用年限内出现故障，由于管理不当造成的，责任主体为物业公司或相关单位。
倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。
物业商管商铺消防改造收费标准
1、正常用水费用为3元/立方米。 非正常消防用水费用为9元/立方米（正常费用的3倍）。 物业收取相关费用是合理的，因为商铺的消防改造会产生必要开支，如改造期间需排空管网内的水源，以及清理装修产生的废弃物。
2、如果以上两点要求达不到，华之声商贸公司必须在20xx年3月1日至20xx年3月31日之前，归还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所一次性支付的转让费24万人民币，及店铺装修费用，（按实际装修费用赔偿） 第七条 如遇国家征用***店铺，有关补偿必须归乙方所有。
3、第三条“租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，是认定房屋租赁合同效力的必要条件除外”。
4、如果是喷淋头破裂。发现之后，第一时间通知物业管理部门，断掉该区域的阀门，并且在末端处排水。如果还有其他相关部门，及时通知。
5、在物业投入使用（开业、入伙、交付等）前30天必须取得建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）、建设工程消防验收合格证明（含装修工程）、开业同意证明（公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证明）、装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证等4证。
小区消防改造可以物业代办吗
1、可以。小区消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理，如果暂时没有委托物业公司，由业主委员会管理，根据《消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
2、改造消防的管道是需要经消防部门批准的；物业公司是没有这个权限的 主要法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
3、可以。物业公司官方显示，普通的物业公司可承接单位消防监管业务，物业管理公司是受业主委托管理小区的服务性企业，物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。
4、业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
消防改造必须接入物业吗
你好，是的，必须和物业对接。因为相关规定，任何场所的消防改造要到当地消防部门和物业报备。所以，个人是不能随便改造的，否则将来，消防验收不合格是要罚款的。
涉及到消防安全，还是并联会比较保险，否则，物业公司验收不合格，有权责令你整改，另外，消防局检查的时候如果发现你没有并联，那也是可以封店要求整改的，同时也会罚物业公司，所以，这一块还是按要求去做吧。
消防末端设备连接到大厦的消防主机上，物业也就承担了主机所连接的末端的消防责任。这个要看物业费涵盖的服务有没有这项。你装修结束应该消防报验，可以让消防局出面解决（送点礼），一般消防拿着物业。
公寓改消防要提供物业什么
酒店式公寓的防火要求应遵循相关旅馆建筑的标准。具体要求可参考专题：旅馆、酒店、宾穗此馆、度假村、疗养院-建筑防火及消防设施要求。 其他类型的公寓，如运动员公寓、专家公寓等，根据其使用性质，可能归类为宿舍或老年人照料设施。
并及时进行回访。e.雨水井和污水井：保证排放通畅、井盖完好无损；定期疏通、清理。
第一条 为加强居住出租房屋的消防安全管理，明确居住出租房屋的消防安全要求，根据《中华人民共和国消防法》《浙江省消防条例》和《浙江省居住房屋出租登记管理办法》等法律、法规和规章，制定本消防安全要求。 第二条 本消防安全要求所称的居住出租房屋是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。
合理。公寓消防是在房屋建造时已经规划好这些设施，个人不喜欢或者想进行改造，要经过物业批准，在不影响房屋消防正常使用下进行，这样产生的费用业主承担，如果是整体系统的改造，就需要动用本体维修基金，如果之前业主没有按照***规定缴纳，就得由业主共同集资来实施工程改造，所以公寓装修需要交消防入网费。
根据《高层民用建筑设计防火规范》第2条，隔层后的底层应加装喷淋系统。如不安装，责任自负，你不装也没事，物业没有强制措施。建议找物业安装的施工队伍（防止以后***），安装边墙型喷头。
关于消防改造和物业合作，以及物业消防改造审批的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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