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消防改造商业楼

简述信息一览：

亲，老板好。对于300平方米及以上的营业场所，消防要求如下：场所内必须配备自动喷淋设施，确保每9平方米至少有一个喷头。安装烟雾报警器，以便在火灾发生时及时报警。配备消火栓，其数量应按照每150平方米设置一个的标准来配置。还需配备灭火器，以应对初期火灾。

对于300平方米以下的建筑装修工程，无需进行消防备案。而对于面积超过300平方米的装修工程，则必须进行消防备案。根据《消防法》第十条、第十三条以及公安部发布的《建设工程消防监督管理规定》第二十四条，仅需办理施工许可证的建设工程才需进行消防设计备案和消防验收备案。

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商铺可以住人，但需遵守相关法律法规。根据《中华人民共和国消防法》的规定，经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内。生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所应当与居住场所保持安全距离。

商铺的疏散楼梯宽度应符合国家消防规范的要求。根据相关规定，疏散楼梯的最小宽度不宜小于1米。这是为了确保在紧急情况下，人群可以安全、迅速地疏散。因此，您的60平两层商铺楼梯的宽度至少应符合这一标准。

因此，上述地区的商铺有一定的升值潜力。法律依据《中华人民共和国消防法》第十九条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

（图片来源网络，侵删）

商铺有大小之分，有的商铺面积是30多个平方，有的商铺建筑面积有几百或几千的平方，那么商铺的建筑面积在300平米以上，或是最远点的地方距离最近的出口有超过15m的，都需要向消防部门报备，如果300平方米以下的商铺装修不需要消防备案。

依照《建设工程消防监督管理规定》不需要进行竣工验收消防备案的公众聚集场所申请消防安全检查的，还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及装修材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证。公安机关消防机构对消防安全检查的申请，应当按照行政许可有关规定受理。

你是属于商业性场所，装修之前还是需要单独去消防到达队备案的。要不然就是违反的。备案通过后，装修完了，根据备案的设计图纸还要提请验收。验收通过后才能让你开业。要不然随时让你关门的。这个给整动楼消防验收使回事。这些工作都是要找专业的消防公司，必须具有相应的资质才可以。同时还需要。。

不能办理消防安全检查。在办理消防业务时，有三个步骤。尤其是你作为改造的场所。

1、是的。这个属于公共人员聚集场所，消火栓的用水量和前期火灾灭火用水量都有严格要求，这个建筑面积超过1000m2及以上的需要考虑设置消防水箱满足前期初期火灾的用水量。

2、一般多层，（6层以下），没有消防要求的，所以屋顶不出现水箱，但小高层（8~12层）及以上建筑都有消防要求。大型建筑物的屋顶，可能也不再出现“消防水箱”，那是因为另选一个专用区域建立了消防设备。

3、可以不设置。设置常高压给水系统并能保证最不利点消火栓和自动喷水灭火系统等的水量和水压的建筑物，或设置干式消防竖管的建筑物，可不设置消防水箱。设置临时高压给水系统的建筑物应设置消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱）。设置消防水箱的相关要求。

4、需要的，这个根据规范要求的是属于需要设置消防高位水箱的。详见GB50***4-2014的消防水箱章节。

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