物业消防维保公示制度
文章阐述了关于物业消防维保公示，以及物业消防维保公示制度的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、投诉物业消防维保最有效方法
- 2、物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单吗
- 3、消防设施设备物业可以维保么?
- 4、物业消防维保期不能使用,如何向开发商发文?
- 5、物业聘请小区消防维保单位需要公示吗
- 6、怎样让消防单位进入物业维保工作
投诉物业消防维保最有效方法
实地进行举报：前往当地相关部门进行举报，提供该小区的详细信息，有助于提高工作效率。打电话举报：通过电话进行举报，提供详细的地址和信息，帮助工作人员快速定位并解决问题。核实信息：相关部门将对此类举报信息进行核实，并根据情节严重程度给予相应处罚。
法律分析：实地进行举报。前往当地有关部分进行对该小区的举报并提供相关信息有助于提高大家的工作效率打电话举报。拨打电话进行举报提供详细的地址和信息给工作人员提供帮助有利于快速解决问题进行核实信息。有关部门的工作人员对此信息进行合适最后依据情节的严重与否给与相应的处罚查看验收材料。
维保公司应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报。若物业管理部门置之不理或无作为，维保公司可向当地住建委申诉。
您好，可以向房管局投诉物业***。物业服务公司的监督机构就是房地产行政主管部门，而且物业服务公司的宗旨是服务，而不是单纯的以管理者的地位去管理业主。当然业主也有应尽义务，比如支付物业费，并协助物业公司做好相关的管理工作。
与物业管理公司协商解决。消防维保中业主拒不整改可以与物业管理公司协商解决。“消防”即是消除隐患，预防灾患（即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称）。
因此，如果小区消防栓没有水，物业企业可能需要承担一定的责任。您可以向物业服务企业所在的公安派出所进行投诉和举报。如果消防通道被堵塞，也应当向相关部门投诉和举报，要求其进行处理。对于火灾事故的责任认定和追究，应当依据《火灾事故责任认定书》进行。
物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单吗
1、通过查询相关资料显示，物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单。物业有权要求租赁方进行消防整改的。这个属于物业服务公司的权利。依据《物业管理条例》第四十七条，存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业有权下整改通知单，要求责任人及时维修养护。
2、消防工作作为日常保卫工作的重点，我部对大厦敏感单位每月进行多次检查，下达隐患整改通知单10余份并督促相关单位进行了整改，其中工作重点为xxx酒家及b1施工现场。多次组织本部门员工进行消防常识培训、灭火实战技能演习，在培训中员工掌握了基本的消防常识。
3、对辖区单位进行安全生产日常巡查，并录入电脑，对存在隐患的单位下发整改通知书，并监督整改，本年内共下发整改通知书25份，并全部整改完毕。 对在建工程、装修工程、房中房等存在安全隐患的单位进行监督及定时检查安全问题。
消防设施设备物业可以维保么?
消防设施设备物业可以维保：消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。
不可以自己维保。消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。
消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位。
物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。
比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需明确消防设施的维护管理责任，并实行统一管理。以下是关于消防设施维护规定的详细内容： 管理职责的明确 同一建筑物如有多个产权或使用单位，需明确消防设施的维护管理责任，可通过合同方式约定各自的权利与义务。
物业消防维保期不能使用,如何向开发商发文?
1、按照事实说，发文顺便抄送给维保单位。如果维保单位在限期内还没有前来处理故障，你可以建议更换维保公司，并想向消防支队发函，如实反应这个司的情况。
2、火灾报警控制器没有定期进行维保鉴定、至线路老化，故障现象发生较多。 感烟器损坏信号丢失、精确数据待查。 广播系统故障无法输出。 消防电话为老式插线安装方式，要求进行直接连接安装。 灭火器没有装箱或上墙。 指示标志不齐全。 火灾显示盘故障为正常开启。 防火门损坏未能修复。
3、四）建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的； （五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。 建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。
物业聘请小区消防维保单位需要公示吗
物业聘请小区消防维保单位不需要公示。因为请消防维保单位会产生费用，住宅小区，维保费用肯定不应该由业主缴纳，所以就不需要通过业主的哦。因为相关的法律法规规定了住宅区的公共消防设施由物业服务企业进行管理，自然由物业服务企业负责聘请维保单位进行维保，费用由物业承担。
消防施工合同不需要向业主公示。因为消防施工合同不会产生费用，住宅小区，维保费用肯定不应该由业主缴纳，所以就不需要通过业主的。因此，相关的法律法规规定了住宅区的公共消防设施由物业服务企业进行管理，自然由物业服务企业负责聘请维保单位进行维保，费用由物业承担。施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。
物业公示栏需要张贴以下内容： **物业服务企业的基本信息**：包括物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话等。 **物业服务合同相关信息**：物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费依据，以及物业服务项目收支情况等信息。
物业公司全体员工都要逐级签订消防安全责任书，按区域、按楼栋、按部位设置消防安全责任公示牌，切实明确每名员工消防安全责任和任务。在小区显著位置设置消防安全宣传栏，对居民消防安全责任及消防安全重要性内容张贴，并通过物业协议告知居民应履行的消防责任和任务，从而提高居民消防安全意识。
是的，这个只要是有自动消防设施的，根据要求的是都需要委托具有专业资质的维保单位的。没有自动消防的花，可以由物业自己的人员进行维护管理的。
通过查询相关资料显示，物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单。物业有权要求租赁方进行消防整改的。这个属于物业服务公司的权利。依据《物业管理条例》第四十七条，存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业有权下整改通知单，要求责任人及时维修养护。
怎样让消防单位进入物业维保工作
1、让消防单位进入物业维保工作如下：强化物业全体员工的消防安全管理责任意识，要牢固树立安全第一，预防为主、消防安全，***有责的理念，物业公司从物业经理到主管、从主管到员工，每个人都有消防安全管理的责任与义务。
2、实地进行举报：前往当地相关部门进行举报，提供该小区的详细信息，有助于提高工作效率。打电话举报：通过电话进行举报，提供详细的地址和信息，帮助工作人员快速定位并解决问题。核实信息：相关部门将对此类举报信息进行核实，并根据情节严重程度给予相应处罚。
3、是的，这个只要是有自动消防设施的，根据要求的是都需要委托具有专业资质的维保单位的。没有自动消防的花，可以由物业自己的人员进行维护管理的。
4、比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
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