交房后消防验收改造

今天给大家分享交房后消防验收改造，其中也会对收房 消防验收的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房子毛坯交房消防管道过低还要业主自己出钱改吗?
• 2、楼房交房后,消防设备不合格,是谁的责任?
• 3、交房后消防没有验收可以吗
• 4、商品房交付后消防还要定期验收吗
• 5、消防未验收就交房入住,是违法吗
• 6、买商品房交房前会进行消防验收,什么是消防验收,不通过要怎么办_百度...

房子毛坯交房消防管道过低还要业主自己出钱改吗?

房子毛坯交房，消防管道过低不应该由自己出钱改，应该依据购房合同约定的条款要求开发商进行整改。供参考。

而消防水管的质保时间已过，不属于开发商进行质保维修，那么现在需要维修就需要产权所有人进行维修，全体业主作为小区产权所有人应当起到维修保养的责任，物业作为全体业主共同请的服务单位，在小区消防管网需要维修时自然会告知业主出钱维修。

不能拆，要知道消防管道不能随便将它更改和拆掉的，这种做法是违法行为。如果一定要改要的打申请报告才行，而且很难批下来。消防水管材料什么样的比较好 球墨给水铸铁管 使用场所：这种适合把它用在自动系统埋在地下管道。按口径分：可以说它总有30种规格，一般来说像消防中常用管材是DN40-250毫米。

如果不验房直接签字验收的话，后期房子问题全部自己承担，如果墙体不正、预留下水道口不对、后期装修会很麻烦。

稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。验房。

消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 以上是关于交房标准的一些相关知识就介绍到这，项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。

楼房交房后,消防设备不合格,是谁的责任?

根据消防法的规定你应当签署，但是开发商的消防责任书必须经过当地消防局的备案，这样的责任书比较公平，可以杜绝开发商为了转嫁自己的责任给业主，你也可以以开发商违约***开发商，要求开发商履行合同义务并赔偿损失。

验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

物业管理公司验收小组同移交人对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设施设备等进行竣工验收； 对竣工验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改，并商定时间复核； 对室内物件无明显不合符检验标准要求的房屋，由管理处接收钥匙。

④、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。⑤、查看一下公共设备。

交房后消防没有验收可以吗

消防没验收是不可以交房的。根据相关规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，才可以交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

不行的，根据第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。

消防未验收就交房入住是违法的。根据相关法律规定依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的。停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。消防验收是综合验收中重要的一环。

商品房交付后消防还要定期验收吗

1、还要。根据查询商品房消防相关资料得知，商品房交付后消防还要定期验收。建设工程消防监督管理规定要求的是申报后20个工作日内验收，验收不合格是根据情况会给出整改20-30日直至3个月时间整改复验。

2、不行的，根据第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。

3、律师解消防验收合格属于法律的强制性规定，不管当事人在购房合同中是否约定，消防验收合格都是商品房质量合格的必备要件之一。因此，商品房买卖合同约定开发商交付的房屋应经验收质量合格，如果交付的房屋未通过消防验收的，则该房屋属于质量不合格商品房，开发商应当承担违约责任。

4、消防没验收是不可以交房的，交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的。根据相关规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的 其他 竣工条件。

5、法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。业主收房注意事项注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

消防未验收就交房入住,是违法吗

同时，结合合同法第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，可以认定《商品房买卖合同》关于“该商品房经验收合格”应当包括经消防验收合格的含义。

达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。合同约定的交房条件，不得低于上述最低标准。

还建房没验收，开发商就交房，就强制分房不合理。房屋没验收就交房，是违法的。开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是可以要求赔偿的。

这个消防未验收的，这个不允许投入使用的，也就是不满***房条件的，这个可以不接收的。

未单体验收，就未竣工验收，肯定也未取得入住许可证。至少是违反规定的。主管部门城建局吧。

买商品房交房前会进行消防验收,什么是消防验收,不通过要怎么办_百度...

1、房子过不了消防验收，购房者有权拒绝收房，并积极与楼盘开发商有效沟通，妥善解决问题，直到消防验收合格，方可签字收房。待开发商拿到验收合格的证明，该房才算正式交付。开发商造成迟延交房的，可以追究开发商违约责任。

2、消防没验收是不可以交房的。①交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的。根据相关规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

3、首先相关验收资料应合格，房屋各个检测项目都符合标准。其次消防水泵可以正常使用，且消防联动可开启消防水泵。同时消防测试信号准确，主机正常工作，另外感应探头严格按照图纸安装，可正常使用。消火栓系统是否按相关标准执行安装，喷淋系统是否规范，另外消火栓有无安装灭火器。

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