小区消防改造叫停通知

今天给大家分享小区消防改造叫停通知，其中也会对小区消防改造叫停通知书的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、关于小区物业改造消防水管收费
• 2、住宅小区消防安全现状突出问题
• 3、旧小区改造包括哪些方面
• 4、老旧小区消防划线
• 5、小区改造告示范文

关于小区物业改造消防水管收费

消防改造验收物业和维保单位收费不一样。消防改造验收物业费是指由专业的消防安全服务机构对消防设施、设备进行检测的费用。消防维保费是指对消防设施、设备进行定期巡检、维护、保养等服务的费用。

一般都由小区物业负责该笔费用，除非有其他约定。在该小区建造时，开发商应该有建筑施工证或者许可证，表示消防部门允许该小区建造，也表示该小区消防设计符合规范，一般开发商凭都会去自来水公司办理消防管道施工等手续，开发商走后，一般由物业承担和管理消防管道等事宜。

如果您只是关闭阀门，一般是不收费的；但是，如果您是为了关闭阀门后对室内管道进行维修、改造，并且需要泄水的话，就要缴纳泄水费，而且一般泄水费是按照商业用水价格收取的。因为这毕竟不是您的生活用水。

住宅小区消防安全现状突出问题

一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不会管，对于部分居民阻止防火门常闭，占用消防车道，遮挡损坏消火栓、电动自行车违规充电及停放、疏散通道堵塞等问题阻止不及时，宣传不到位，对习惯性违法问题听之任之，毫无作为。

住宅物业消防管理存在的问题 消防管理经费未得到妥善落实，导致物业管理和消防管理难以有效执行。 缺乏专业的物业管理团队，导致消防管理不合规。 物业消防安全管理责任不明确，导致物业公司与业主之间矛盾频发。 开发商与物业管理脱节，遗留火灾隐患。

社区消防安全隐患的主要原因包括： 楼道堆放杂物：居民在公共楼道内堆放私人物品，甚至将楼道转变为储物空间，阻碍了消防通道的畅通。 应急设施缺失：高层建筑中，应急照明灯不足或损坏，消防栓柜门生锈，影响其正常使用。

规划与建设问题：居住区的规划和建设往往缺乏总体规划和实施不完善。村里的道路、管道工程安装不规范，电线、电缆、热力管道布局混乱，影响消防车交通，无序建设的小建筑也严重影响了建筑物的防火间隔，这些因素共同降低了住宅小区的消防安全性。

旧小区改造包括哪些方面

1、老旧小区改造还包括以下内容：设施改造：改消防用水以及完善消防设备等，规范燃气的敷设，消防通道、小区照明，有条件的楼栋加装电梯。

2、包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整等；完善类改造。

3、旧小区改造包括以下方面：公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

4、老旧小区改造包括哪些内容：基础设施改善：老旧小区往往存在基础设施落后的问题，比如水电设施老化、管道破损、公共设施缺失等。改造时需要对这些设施进行维修或更新，确保其正常运行和安全使用。外观整修：老旧小区的外观往往严重受损，外墙开裂、涂料脱落、窗户破损等现象较为常见。

老旧小区消防划线

对于老旧小区的消防通道划线，规定其宽度不应超过160米。若建筑物的沿街部分长度超过150米或总长度超过220米，必须设置能够穿过建筑物的消防车道。如果实施存在困难，应考虑设立环形消防车道。 对于带有封闭内院或天井的建筑，如果其短边长度超过24米，建议设置能够进入内院或天井的消防车道。

规定如下：老旧小区消防划线要求宽度不宜大于160.0m，当建筑物沿街道部分的长度大于150.0m或总长度大于20m时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。有封闭内院或天井的建筑物，当其短边长度大于20m时，宜设置进入内院或天井的消防车道。

根据火灾危险性分类划分：将建筑物或场所根据火灾危险性分类，划分为不同的防火分区。根据火灾扩散方式和烟道位置划分：根据建筑物或场所的火灾扩散方式和烟道位置，将建筑物或场所划分为不同的防火分区。

小区改造告示范文

重点改造城镇和工矿区中xxxx年前建成投入使用、配套设施较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不包括已纳入城镇棚户区改造***、拟通过拆除新建实施改造的棚户区以及城中村等）。

现就有关事项公告如下： 1．改建地下非机动***。

电梯告示这样写：关于使用公共维修基金进行电梯维修的公告 20xx第x号 xx小区电梯因历经年久，近来时常发生卡阻和关人的情况。

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