接手消防维保注意

本篇文章给大家分享接手消防维保注意，以及接手消防维保注意什么对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、消防维保期是从什么时候开始算,是从物业竣工验收开始算还是政府竣工验收...
• 2、如何做消防维保工程
• 3、消防维保与质保冲突吗
• 4、一级消防工程师有考取后挂出去的吗
• 5、消防设施不能正常使用物业拒绝接管建设单位与物业怎么以书面形式划分...
• 6、小区消防维修费用谁付,物业应该承担吗

消防维保期是从什么时候开始算,是从物业竣工验收开始算还是***竣工验收...

1、这个是可以约定的，如果施工方同意从物业验收开始付，当然对于小区设施来讲是最好的，如果施工不同意或双方没谈妥，就得从***竣工验收开始，我们的几个项目在交付时，就由开发商出面跟施工方谈妥，从物业接手后开始计算维保期。

2、消防维保期原则是从设备、系统或者工程投入使用开始计算的。消防维保期有以下几种计算方法：有合同约定的，以合同为准；甲供消防设备，以出厂日期为准，厂家的质保期是多长就是多长；以取得消防验收合格证书日期开始计算；以施工单位将系统移交给物业开始计算。

3、这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

4、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。衍生问题：消防检查费谁承担？这个费用应该由施工单位负担，定额中已考虑该项费用，甲方是不应承担的。如合同中没有明确约定，乙方作施工预算时未考虑此因素，那是乙方自己的问题。

5、本次消防系统维修工期为二十天，自 20xx 年月日 起至20xx年 月 日止，维修单价按原签订的合同单价支付，费用为： 整（大写： 整），支付方式：工程竣工验收后，支付80% ，竣工验收三个月后，如无质量问题再支付剩余的20%。

6、公安部消防局2015年8月12日推出的《公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施》中规定：取消部分消防备案项目。取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下（或者省级人民***住房城乡建设主管部门确定的限额以下）的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。

如何做消防维保工程

1、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。 比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、从事消防维保工作需要具备相应的证书和资质，主要包括以下几种： 消防工程师执业证书：消防工程师是从事消防工程设计、施工、监理、维保等工作的专业人员，需要通过国家消防工程师资格考试并获得消防工程师执业证书。

3、发烟器（我们都叫做烟枪）：来测试光电感烟探测器的报警功能，（以前是那种用香的，现在是用药水那种，比较好用。同时可以测试感温探测器）。

4、法律分析：消防施工资质不能作维保。消防工程资质是不能承接消防维护保养项目的，承接消防维护保养服务的机构，需要具备《消防技术服务机构资质证书》，具备上述证书才可以进行消防维护保养活动。消防维护保养属于技术服务类，而消防工程安装属于建筑安装类，两者是不一样的，所以资质是不能共用的。

消防维保与质保冲突吗

不冲突，质保期一般合同协议期限一年。一年后在签订消防维保协议合同，由消防维保公司接手维保。建议：质保期内签订合同，维保单位与质保单位简单交接下技术资料与关键部位的要求、注意事项。

消防维保和工程质保是两个不同的概念，互不冲突的，维保是测试鉴定幸福消防系统是否能满足功能，质保是在质保期内出现的质量问题的免费修复。

需要，消防质保不同于消防维保，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。法律中规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。

是的，这个质保期和维保是连个东西，质保期指的是保修期内损坏的维修处理，维保指的是进行消防设施的功能测试和保养。

当然需要参加维保。在保修期内只说明生产商应该在其保修义务范围内承担保修义务。而维保却是维护消防安全的常规性性工作。

一级消防工程师有考取后挂出去的吗

有挂出去的，有一定的风险。一级消防工程挂靠有两种方式：第一种是所挂证不挂章：就是只把注册消防工程师证挂出去，注册章在自己手里。注册证挂到企业里，企业只可以用来申请资质或者资质升级，并不能去接工程项目，接工程项目要用到注册章。高风险高回报，挂项目比只挂证费用至少高很多。

有挂出去的。一级消防工程挂靠有两种方式：无章悬挂证书：只悬挂注册消防工程师证书，注册印章在自己手中，这样比较安全。企业附有注册证书，注册证书只能用于申请资质或资质升级，不能用于接管工程项目，登记章用于接管工程项目。

【导读】一级消防工程师有挂靠市场吗？有，当然有。15年天津爆炸事件，引起了我国对消防事业的重视，发布了一系列政策以及开设一级消防工程师考试，所以一级消防工程师市场需求量是非常大的，挂靠市场更不必说。

消防设施不能正常使用物业拒绝接管建设单位与物业怎么以书面形式划分...

三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；（四）工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低消防施工质量的。

现如今，很多场合都离不了责任书，签订责任书可以有效增强我们的责任意识。那么责任书怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？以下是我精心整理的物业公司管理责任书（精选6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

如果还区分不清楚，就看物业公共设施设备是否共用。如果共用，应该就是一个物业管理区域。

建筑物或者场所出租使用的，产权方与承租方应当以书面形式明确各方消防安全责任。

卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超高压 sin，并不应使用陶瓷管。塑料管。地涌、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。（4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固、部件齐全、制动灵活。（5）水泵安装应平稳，运行时无较大震动。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。衍生问题：消防检查费谁承担？这个费用应该由施工单位负担，定额中已考虑该项费用，甲方是不应承担的。

小区消防维修费用谁付,物业应该承担吗

亲亲，您好。很高兴为您解答消防管道坏了费用应由小区的物业承担的哦，消防管道本来就属于公共区域，物业公司既然收取了物业费，应该为业主来服务。另外，管道被冻裂并不是业主造成的，所以这个管道维修的责任也应由物业公司来负责。

小区消防水管漏水责任承担 最近，小区的消防水管发生漏水事故，导致了超过20万的水费支出，这给小区业主和物业公司带来了一定的经济压力。那么，该由谁来承担这笔费用呢？ 物业公司的责任 作为小区的管理方，物业公司有责任确保小区的设施设备正常运行。

根据《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，如果灭火器属于物业服务企业应该负责的区域，那么物业服务企业应该承担重新充装费用。

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