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消防维修基金情况说明

接下来为大家讲解消防维修基金情况说明，以及消防走维修基金涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、预计交房后一个月内提交买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。

2、公共维修基金有一张专门的票据，到时候会给你的。

（图片来源网络，侵删）

3、能。交易二手房的时候，维修基金是拿不回来的，所以维修基金可以在房屋交易过户时给买家，以后需要维修房子的时候，人家可以有证据，所以二手房交易结束后买家索要公共维修基金***能给。

4、有***。在房屋交付时必须拿到正规***。在2016年5月1日之后购买房产，按照营改增有关规定，房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得***，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税***。

1、法律分析：房屋维修基金用完了应当续交。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定，未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。

（图片来源网络，侵删）

2、维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准，若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他***管理部门共同商议制定。房屋维修基金应该怎么使用？没有成立业委会的小区。

3、维修基金用完后，业主和物业公司应共同协商解决方案，通过筹集资金、制定维修***、加强管理与监督等措施，确保公共设施的维修和维护工作得以顺利进行。了解维修基金用途与现状维修基金主要用于小区公共设施的维修、更新和改造。

1、动用维修基金没有坏处。维修基金由业主定期缴纳，用于物业区内的维修和保养。这些资金归全体业主所有，其使用由业主共同决定。维修基金与物业管理费性质不同，前者是专项基金，后者是物业公司的服务费。物业公司无权决定维修基金的使用，但可受业主委员会委托管理。

2、启动维修基金的坏处房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金，是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新及维修的。当电梯发生故障会危及业主安危时；当外墙墙面有脱落危险时；当屋顶渗漏严重，危及业主安全时；当消防设施损坏，消防部门出具整改通知书等等情况时，就可以启动维修基金。

3、启动维修基金的坏处具体如下：此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱***，损害其它业***益；再次缴纳费用难度较高。

4、法律分析：此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱***，损害其它业***益；再次缴纳费用难度较高。

5、共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。都动用公共维修基金了，说明这栋楼出了比较严重的问题了。继续持有，将来恐怕难以升值及变现。

6、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。好处不是很多但是不交坏处不少不交的话好像也不能顺利交房吧。

关于消防维修基金情况说明，以及消防走维修基金的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。