消防改造工程验收流程

接下来为大家讲解消防改造工程无法验收，以及消防改造工程验收流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租户二次消防改造工程不合格物业承担什么责任
• 2、建设工程消防设计审核及验收问题?
• 3、...造成乙方消防系统无法进行验收的消防工程官司案例
• 4、消防未验收就交房入住是违法吗

租户二次消防改造工程不合格物业承担什么责任

综合上述4条规定，物业在接管验收时，发现问题的，建设单位应予以修复；导致人身伤害和经济损失的，建设单位依法承担责任。

法律分析：有责任。物业公司违反物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定，法律依据：《中华人民共和国物业法》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

对于房屋中设计或者施工未符合国家工程建设消防技术标准的，由设计单位或施工单位承担责任；出租方对于房屋的基础设施、改造装修等行为需符合消防安全标准，如因房屋自身原因造成消防事故，由出租方承担责任；承租方由于在房屋租赁期间对房屋的使用或管理不当导致消防事故，由承租方承担相应责任。

法律分析：物业公司对整个业主承担有保障安全的义务，因此在店铺消防不合格的情况下，物业公司有权责令其整改。

住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。由此可知：二次装修后其房没有出租前不知道是用来做什么的，或是装修后直接租给你了，这个对你不重要，但会引响责任的承担。

建设工程消防设计审核及验收问题?

很多建设单位对于公安消防机构所组织的消防工程设计审核与验收工作不重视，由于认识方面存在偏差，很多单位选择最大化地减少消防工程投资，导致建设工程消防产品质量不合格，消防工程中隐患连连，而这也不是公安消防机构的一纸验收合格意见书所能完全预见的。

建设工程消防设计审核验收中需注意的问题（一）审批时限方面我国在立法上针对建设工程的消防审核验收工作提出了明确的时限要求与标准，但是在实际操作中，许多单位尚未严格按照相关的要求与标准对有关问题进行公布、公示，致使此类行政许可不能在规定的时限内办结。

建设工程消防设计审核：需提交消防设计文件，报公安机关消防机构审核。审核通过后，公安机关消防机构应当出具行政许可决定。建设工程消防验收：申请验收的建设工程，应当符合条件。建设工程消防设计备案：依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计备案、消防竣工验收备案。

消防验收工作是检验建设工程的一个重要环节，主要是针对建设工程的消防设施、安全防火设计等功能进行检验。建设工程消防验收工作与生命、财产等息息相关，因此消防验收工作受到国家及社会的关注，所以务必保障建设工程的消防安全，防止出现火灾隐患。

根据《公安部关于修改（建设工程消防监督管理规定）的决定》（公安部令第119号）第十三条。

建设工程消防验收中存在的问题 图纸的设计与现场情况不符 消防验收中，经常会发现一些建设工程消防设计已通过消防设计审核，现场验收时却发现图纸设计的防火间距、消防车道、建筑平面布置等与现场不符。

...造成乙方消防系统无法进行验收的消防工程官司案例

1、消防工程安装承包合同***的诉讼时效只有三年，如果在承包合同当中约定了遇到争议以后的解决方式，比如约定的是协商或者调解，协商或调解处理合同***的行为都可以中断诉讼时效。承包合同***的诉讼时效，是从知道本人的合法权益受到侵犯后开始计算的。

2、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。

3、因被告无法提供涉案房屋的消防验收手续直接导致原告不能实现合同目的，双方自愿达成解除合同的意思表示，应当尊重当事人的意愿，但导致合同解除过错在被告，被告应当返还原告租金及押金并赔偿原告损失。 【律师评析】 同意第二种意见。

4、乙方责任： 对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责出租房消防安全协议书出租房消防安全协议书。 应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。

5、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。 乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。 乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。

消防未验收就交房入住是违法吗

是的，消防未验收就交房入住是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以上五千元以下罚款。

法律分析：消防未验收就交房入住是违法，根据相关法律规定依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的。停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。消防验收是综合验收中重要的一环。

消防未经验收擅自交房住建局不管可以去举报。建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。消防工程的验收条件技术资料应完整、合法、有效。消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工。

关于消防改造工程无法验收，以及消防改造工程验收流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。