谁管消防维保

文章阐述了关于谁管消防维保，以及消防维保单位如何监督与管理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、业主或者管理人应当确定消防设施维护保养的责任部门责任人和管理方法对...
• 2、投诉物业消防维保最有效方法
• 3、物业被消防大队处罚维保单位承担吗
• 4、消防维保依据国家哪条法律
• 5、无物业管理的老旧小区,消防设施应该由谁出资维护?
• 6、消防维保单位资质要求

业主或者管理人应当确定消防设施维护保养的责任部门责任人和管理方法对...

单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

建立防火责任制度，由法人代表（或委托一名行政领导）担任防火责任人，全面负责本单位的消防安全工作，对职工进行消防知识教育。 把消防工作列入生产、经营的日常管理工作中，建立岗位责任制。 定期不定期进行防火检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

第五条 市、县（区）人民***公安机关对本行政区域内消防工作实施监督管理，并由公安机关消防机构负责实施。公安派出所按照规定职责开展消防监督检查、消防宣传教育等工作。第六条 维护消防安全是全社会的共同责任。单位和个人有保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务，有举报、投诉消防安全违法行为的权利。

本条例所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区，应当实行物业管理。

公司消防安全由人资中心行政部负责协调，各部门设立义务消防队（员）。 各部门的主要负责人是各自所属范围的消防安全责任人，对消防安全工作负全面责任。 由各部门指定义务消防员，并呈报行政部备案。 各部门负责人应当履行下列消防安全义务： （一）落实公司消防安全管理措施和消防安全操作规程。

投诉物业消防维保最有效方法

无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

【算一算你家装修要花多少钱】好不容易买了一套房子，花了很多钱，你以为这就完了吗？买了房子验收之后，还有一笔钱需要我们缴纳，就是物业费。

法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

不可以自己维保。消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。

物业被消防大队处罚维保单位承担吗

物业是服务企业，消防维保是服务于物业的外协服务单位，双方自签定服务合同消防维保单位可服务于物业的消防设施维护保养工作，它的区别是服务和被服务的关系。

是的，这个只要是有自动消防设施的，根据要求的是都需要委托具有专业资质的维保单位的。没有自动消防的花，可以由物业自己的人员进行维护管理的。

消防安全重点单位没有维保单位的***样处罚，这个按照消防法这个是罚款在。要求他们整顿。再让他们确定维保单位这个都可以的。

一般都是提高合理约定来实现监督的，实在不行也可以去当地的消防管理部门去投诉举报。

属于维保人员。在小区的消防控制室内的值班人员属于是维保人员，并不是物业的人员。消防维保公司是每月对被服务单位的建筑消防设施进行维护保养，包含了检测、维护、维修等项目。

这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

消防维保依据国家哪条法律

对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。综上所述，消防设施的检测一般是由具有相应资质的消防检测公司进行检测的，而维保公司只是对建筑消防设施进行维护保养，不具备建筑消防检测资质。

消防法中有规定。检测资质是不能提供维护服务的，否则属于超范围、无资质经营。

法律分析：消防维保公司资质分为为一级、二级和***。

无物业管理的老旧小区,消防设施应该由谁出资维护?

1、对于老旧小区加强维护就行了，因为老旧小区翻新重建的难度是很大的。每一座城市都是有很多老旧小区的，这些老旧小区往往也是以弃管小区居多。没有物业公司进驻，只有街道派遣一些人管理小区的卫生。一般老旧小区的一些设备设施，需要维修的时候，也不知道去找谁。

2、老旧小区改造哪些项目？老小区公共设施改造 一些小区因为太老了，里面的公共设施都已经坏掉了，无法使用了。

3、对于主动举报高空抛物行为的居民进行奖励，鼓励更多居民积极参与到社区管理中来。综上所述，对于高空抛物无物业小区社区的管理，需要加强宣传教育、建立监控系统、加强巡逻力度、组织志愿者活动和制定奖励措施等多种措施的综合运用，才能有效提高社区居民的安全意识和责任意识，共同维护社区的安全和稳定。

4、可以找社区处理的。如果老旧小区是无物业公司进行管理的，出现漏水的问题应该找产权单位或是找社区，由社区协助帮忙找到小区房管部门，查找小区的产权单位，再由产权单位通过使用维修基金进行维修处理。如果与对方协商处理，对方不答应，可以***至***。

5、根据你的描述，这种情况只是有物业的一些管理公共服务的话，那都是需要交纳物业费的，所以这个具体的服务项目我们需要协商。

消防维保单位资质要求

1、消防维保单位需要的资质有：企业注册资本三十万元以上；维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，建筑面积一百平方米以上；具有与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；注册消防工程师一人以上，灭火器维修技能的人员五人以上；具有健全的质量管理制度。

2、消防维保资质需要的条件如下：取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，三年内无违法执业行为记录；注册资本四百万元以上，建筑面积三百平方米以上；消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；注册消防工程师十人以上，一级注册消防工程师至少六人；健全的质量管理体系。

3、消防维保资质应当具备下列条件：取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，三年内无违法执业行为记录；注册资本四百万元以上，建筑面积三百平方米以上；消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；注册消防工程师十人以上，一级注册消防工程师至少六人；健全的质量管理体系。

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