消防维修基金动用流程
文章阐述了关于消防维修基金动用流程，以及消防专项维修资金使用的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
住房的维修基金在什么情况下可以动用
1、住宅专项维修资金属于谁所有 《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专项维修资金还是归业主所有。
2、物业动用维修基金流程：在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。
3、包括住宅的基础，承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶以及户外的墙面，门厅，楼梯间，走廊通道等。维修基金是每户只交纳一次，但是在实际的支取过程中是可以根据实际情况需要进行多次支取的，但是维修基金是针对小区公共部分的维修和保养的，具体业主自身的房屋质量问题是不能动用维修基金的。
所有消防设施损坏,应该动用维修基金么
1、小区消防设施维修费用由谁出一般会写在物业合同当中，可以仔细阅读和物业公司所签署的合约，如果在合约当中没有明确的规定，一般的维护费用都是由物业进行维修和养护，如果涉及到大型的设备需要更换或者是维修，可以通过使用维修基金，但前提条件要征得小区业主的同意，并且向相关部门提出申请之后获得了批准。
2、应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
3、消防设施坏了可以申请专项维修基金。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4、可以使用维修基金的情况具体如下：物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；电梯故障或停运；消防系统故障；建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；玻璃幕墙炸裂；排水管道爆裂；其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
5、小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。房屋维修基金作用房屋维修基金新称为住宅专项维修资金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
消防维修动用维修基金合法吗
1、可以的，根据规定的是消防设施到了使用寿命年限不能继续使用的，是可以从房屋维修基金出资重新安装的，但是正常使用中的管理，维护，维修是在物业费中的，不需要在再动维修基金。维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。
2、动用维修基金的后果是什么：私自动用维修基金会被***，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。
3、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。
公共维修基金怎样才能使用
维修基金，又称为公共维修基金或物业维修基金，是业主为了保障小区公共设施和共用部位的正常维修、更新而缴纳的一种专项费用。那么，维修基金如何使用呢？本文将从以下几个方面为大家详细解
公共维修基金使用管理办法该办法对公共维修基金的使用规定了严格的程序和条件限制。
制定有标准合理的维修、改造方案。获得了楼栋或小区中的三分之二业主同意、确认使用公共维修基金。携带维修方案及业主书面同意书办理备案手续。开具了专款专用的银行账户。房管中心审核同意后将资金划拨至专用账户。在维修完成后需有资质的竣工验收。
物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。特殊使用。
法律主观：专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
关于消防维修基金动用流程，以及消防专项维修资金使用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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