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物业消防自行维保

本篇文章给大家分享物业消防自行维保，以及物业针对消防维保单位的管理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

2、维保费这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

（图片来源网络，侵删）

3、这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

法律分析：实地进行举报。前往当地有关部分进行对该小区的举报并提供相关信息有助于提高大家的工作效率打电话举报。拨打电话进行举报提供详细的地址和信息给工作人员提供帮助有利于快速解决问题进行核实信息。有关部门的工作人员对此信息进行合适最后依据情节的严重与否给与相应的处罚查看验收材料。

实地进行举报：前往当地相关部门进行举报，提供该小区的详细信息，有助于提高工作效率。打电话举报：通过电话进行举报，提供详细的地址和信息，帮助工作人员快速定位并解决问题。核实信息：相关部门将对此类举报信息进行核实，并根据情节严重程度给予相应处罚。

（图片来源网络，侵删）

维保公司应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报。若物业管理部门置之不理或无作为，维保公司可向当地住建委申诉。

您好，可以向房管局投诉物业***。物业服务公司的监督机构就是房地产行政主管部门，而且物业服务公司的宗旨是服务，而不是单纯的以管理者的地位去管理业主。当然业主也有应尽义务，比如支付物业费，并协助物业公司做好相关的管理工作。

会推来推去。按法规您应该寻求小区业主委员会，通过业委会维护全体业主利益。但业委会就算成立了可能面临公正性等问题。建议您直接通过***诉讼物业公司，提前找个律师帮您看看物业到底有多少项违规。不要指望其他业主替你分摊诉讼费用。

物业是服务企业，消防维保是服务于物业的外协服务单位，双方自签定服务合同消防维保单位可服务于物业的消防设施维护保养工作，它的区别是服务和被服务的关系。

工作内容不同，薪资不同。工作内容不同。物业消防管理主要负责电梯验收、接管工作，负责制定本部门的日常工作***，以及电梯的大、中修***和实施方案。物业维保管理就是负责就是维修与保养，定期更换易损零件、***性维修保养。薪资不同。

消防改造验收物业和维保单位收费不一样。消防改造验收物业费是指由专业的消防安全服务机构对消防设施、设备进行检测的费用。消防维保费是指对消防设施、设备进行定期巡检、维护、保养等服务的费用。

而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。消防维保费主要就是对于小区内部的一些灭火设备进行维修和保养，会进行固定检测，收取一定的费用。收取的时候，各个小区的标准会存在不同，有的时候会根据物业的级别来收取，所以具体的还是要以你所在小区的物业公司发布的公告为准。

1、通过查询相关资料显示，物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单。物业有权要求租赁方进行消防整改的。这个属于物业服务公司的权利。依据《物业管理条例》第四十七条，存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业有权下整改通知单，要求责任人及时维修养护。

2、通过查询看准网得知，消防维保一般在消防维保员的工作单位一般是消防工程公司、物业管理公司、消防设施维保公司上班。

3、有。这个物业负责管理维护消防设施的可以在具有资格的时候自己测试，在单位中级和高级的4-3级证的技术人员指导下操作的，单位只有初级的最好不要自己测试。

关于物业消防自行维保，以及物业针对消防维保单位的管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。