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消防维保负责范围

文章阐述了关于谁负责消防维保，以及消防维保负责范围的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、消防设施设备物业可以维保：消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

2、商场内的消防喷淋系统属于消防安全设施，其维护和维修工作通常由商场的消防安全管理部门负责。这个部门通常是消防备案登记中的消防安全管理人和责任人。商场可以委托专业的维保单位进行消防设施的维护维修工作。

（图片来源网络，侵删）

3、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

4、消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位。

1、理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。消防管道实际上就是用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或使其他介质的管道材料。因为特殊的需求，消防管道的厚度和材质都有特殊要求，同时喷红色油漆，输送消防用水。

（图片来源网络，侵删）

2、消防设施漏水造成损失谁负责在建筑物交工后的两年内发生消防管道漏水问题时，应该有物业管理单位出头找安装单位协商解决赔偿问题。这段时间是在消防工程质量保质期间内的。建筑物使用超过两年的，应该有物业管理单位进行赔偿。因为，物业管理单位有责任经常的检查维修建筑物内的所有设施。

3、根据相关的法规，用户计量表后的管道产权属于用户，相关的维修责任由用户承担。因此，用户有责任及时维修计量表后的管道问题，并承担因维修不及时造成的损失。因此，维修费用同样应由用户自行承担。

4、开发商。根据查询豆瓣网***显示，消防水管漏水由开发商进行维修，因为消防管道属于楼盘的附属设施，交给开发商进行维修，已经交房，已经移交给物业公司的话，消防水管漏水就由物业公司负责维修维修，直接找物业部门。

5、开发商或者物业。在建筑物交工后的两年内发生消防管道漏水问题时，应该有物业管理单位出头找安装单位协商解决赔偿问题。这段时间是在消防工程质量保质期间内的。建筑物使用超过两年的，应该有物业管理单位进行赔偿。因为，物业管理单位有责任经常的检查维修建筑物内的所有设施。

1、要看具体的报警信息，故障报警是消防点位有故障，排除故障后报警消除烟感温感报警说明有火情发生，应该立刻到现场查看，如果确定是误报多数为灰尘或蒸汽引起，复位后可消除。如果某个点位不停误报，可能是探头过脏或损坏，应及时清洗或更换。

2、元。消防主机商户增加点位物业收费标准是200元。按照消防设计图纸施工需要新增18个点位，物业公司和消防维保公司收取5000元接入费，另外每个点位收取200元，总共要收取8600元。

3、按面积一般商业楼宇5元每平方，住宅要便宜点，毕竟室内无消防设施。

4、消防公司会对需要维保的消防设施数量多少、不同大小设施类型、点位或回路数量、使用年限、设施老旧损失情况进行报价收费，对于维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，公司负责安装。

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