住房的消防维修责任

今天给大家分享住房的消防维修责任，其中也会对消防维修是物业费还是维修基金的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、历史遗留问题的消防管道孔洞由谁负责修
• 2、小区消防设施维修费用由谁出
• 3、小区的消防设施未完善是谁的责任
• 4、已售住房的消防维修费用由谁来承担?已经过了房屋保修期。谢谢
• 5、益阳市居民住宅区消防安全管理办法
• 6、上海市建筑消防设施管理规定(2011)

历史遗留问题的消防管道孔洞由谁负责修

问题二：安装预算中预留孔洞套什么定额 在安装预算中，管道的支架及其他相关工程中已包含预留孔洞和堵洞的定额，不需额外套定额。这些工作内容不在管道安装的定额范畴内。问题三：消防预留洞套什么定额 消防管道预留洞与给排水管道预留洞应套用相同的定额。例如，在黑龙江省，可套用钢管安装的定额。

而对于福建三明永安消防大队的冯志忠和朱文斌来说，却是今生难忘！ 当日下午3时20分许，永安市上坪乡翔鹭蚊香厂发生火灾。永安消防大队25名官兵接警后赶到现场救火。

灭火器是由筒体、器头、喷嘴等部件组成，借助驱动压力将所充装的灭火剂喷出，达到灭火的目的。是扑救初起火灾的重要消防器材。灭火器按所充装的灭火剂可分为泡沫、干粉、卤代烷、二氧化碳、酸碱、清水等几类。 泡沫灭火器：指灭火器内充装的为泡沫灭火剂，可分为化学泡沫灭火器和空气泡沫灭火器。

室内消防管道及设备安装工艺具体内容是什么，下面中达咨询为大家解施工准备1材料要求：1消火栓系统管材应根据设计要求选用，一般***用碳素钢管，管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。

施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉现象，减少不必要的返工。（3）所有出外墙和过楼板管道先预留钢套管，立管预留孔洞上下应竖直，预留孔洞应比相应水管径大5倍。

室内消防管道管径应根据系统设计流量、流速和压力要求经计算确定；室内消火栓竖管管径应根据竖管最低流量经计算确定，但不应小于DN100。室内消火栓系统管网应布置成环状，当室外消火栓设计流量不大于20L/s，且室内消火栓不超过10个时，除应***用环状给水管网外（消规2规定），可布置成枝状。

小区消防设施维修费用由谁出

1、法律分析：由于小区的灭火器属于消防设施，而消防设施是公共安全设施，所以在更换的时候是需要有小区的物业公司来更换的，这也是属于小区物业公司的一个职责范围，作为小区的物业公司，需要日常的管理和维护保养小区里面的消防设施。

2、消防设施的维修费用：如果消防设施需要维修或更换，费用的承担方式可能因合同约定或法律法规的规定而有所不同。例如，如果合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担7。

3、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

4、这笔费用由物业费用中解决。现在，担心一个问题，当初收物业费并没有消防设施维护管理费用。

5、法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

小区的消防设施未完善是谁的责任

1、法律分析：若是开发商建房时就未按规定健全完善消防设施，那是开发商的问题；若是业主购房后将房屋改作他用，而消防设施又未按改作它用进行消防设施配套建设，那就是业主的问题了；若业主只是租房，承租房将一般住房或商业用房改作消防设施层次较高的商业用房，那就是承租户的问题了。

2、首先，业主可以向物业服务企业投诉。根据相关规定，物业服务企业有义务提供完善的物业服务，包括维护小区的配套设施。如果物业服务企业未能履行其义务，业主可以向物业服务企业投诉，要求其尽快完善配套设施。其次，业主可以向房地产行政主管部门投诉。

3、物业需要承担责任 物业目前对于这一问题当然说自己是没有责任的，但是需要知道的是，物业本来就对小区的公共设施有维护以及保护的一个责任，他们既然收取了小区业主的物业管理费，那么关于公共设施的维护以及建设义务也是显而易见的。

4、小区没有消防设备应该向消防部门举报。对于没有消防设备的情形，应当向消防部门投诉，由消防部门依法进行处理。根据相关法律规定依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的。停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。消防验收是综合验收中重要的一环。

已售住房的消防维修费用由谁来承担?已经过了房屋保修期。谢谢

业主/住户应确保装修施工单位不能造成小区、楼层内公共设备、设施的任何损坏，如有损坏，无论意外与否，将由物业公司安排修理，修理的费用将由业主/住户现金支付。业主/住户在施工前及施工期间，必须张贴有物业公司发出的装修许可证，以便物业公司管理人员检查。

交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证 交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。

经营范围：管理方面：楼宇（多层、高层）管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。

第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本法。本法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

一般情况下，建筑工程材料检测费包含在材料费里面，建设单位给施工单位支付工程款时，里面有材料费，材料费里包含了检测费，如果合同里面没有特别说明，材料检测费由施工单位支付。施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

益阳市居民住宅区消防安全管理办法

1、住宅小区的业主（居民）是消防安全第一责任人，可以委托有资质的物业管理单位统一管理消防设施。法律分析小区消防安全管理制度和消防安全教育培训体系是：每年都会通过设立消防知识公告牌、举办知识竞赛等方式，提高全体员工的消防安全意识。定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

2、虽然物业管理公司和消防管理部门承担着主要的防火责任，但居民也有责任参与防火工作。例如，他们应该遵守防火规定，不私拉乱接电线，不在楼道堆放杂物，定期参加消防演习等。只有居民和物业管理公司或消防管理部门共同努力，才能确保高层住宅楼的防火安全。

3、小区消防归谁管小区消防设施是属于物业公司负责管理的。根据《消防法》第十八条：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

4、一）切实提高消防工作重要性和迫切性的认识。居民住宅区消防工作是与人民群众生命财产安全息息相关的一项极为重要的工作，作为物业管理单位要牢固树立消防安全意识，要将消防工作纳入日常的管理范围，认真履行消防工作职责和义务。（二）加强组织领导，落实责任，建立居民住宅区的消防安全管理服务网络。

上海市建筑消防设施管理规定(2011)

市公安局是本市建筑消防设施管理工作的主管部门，市和区县公安机关消防机构对建筑消防设施管理实施具体监督。市建设交通、规划国土资源、住房保障房屋管理、安全生产监管、质量技监、工商、民政、教育等相关行政管理部门应当按照各自职责，共同做好建筑消防设施管理的相关监督工作。

上海市人民***于2011年12月28日发布施行了《上海市建筑消防设施管理规定》，旨在强化建筑消防设施的管理，确保其正常运行，防范火灾，维护公共安全。此规定适用于本市行政区域内所有建筑消防设施的配置、维修、保养、检测及相关活动。

本市新建、改建、扩建建设工程（包括房屋修缮项目中的改扩建工程和设施大修工程）必须按照建设程序规定，严格履行项目立项、项目报建、环境影响评价、规划许可、征地***、设计文件审查、施工许可和竣工验收等审批和备案程序。

不必须。通过查看《上海市建筑消防设施管理条例》第十一条规定，从事建筑消防设施维修保养、管理、运行、监督检查等工作的人员，应当取得上海市建筑消防设施操作人员职业资格证书，并在上海市消防机构备案登记。没有对户口规定，因此上海消防设施操作员不必须把户口迁出。

第一条 （目的和依据）为了加强本市住宅物业消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、《上海市消防条例》、《上海市住宅物业管理规定》等有关法律、法规，制定本办法。

主要技术 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术规范设置的建筑消防设施，是预防火灾发生、及扑救初起火灾的有效措施。

关于住房的消防维修责任，以及消防维修是物业费还是维修基金的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。