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消防维保监管流程文档

简述信息一览：

1、消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位。

2、消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者负责，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水费是由物业的总水表计算得出的，没算在业主身上。

（图片来源网络，侵删）

3、这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

4、通过查询看准网得知，消防维保一般在消防维保员的工作单位一般是消防工程公司、物业管理公司、消防设施维保公司上班。

5、这个是使用单位或者是委托的物业单位负责维护管理，也可以委托维保单位协助。主要是建筑的消防安全管理人和消防安全责任人负责的。

（图片来源网络，侵删）

6、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

四）建立建筑消防设施配置、运行等情况的管理档案；（五）法律、法规、规章规定的其他责任。

增加一款，作为第三款：“消防安全重点单位应当按照消防救援机构的要求，及时将本单位基本情况、消防安全制度、消防设施和器材配置、消防设施维护保养、防火巡查检查、消防控制室值班、培训演练等情况，录入消防管理系统。”将第三款改为第四款，该款中的“公安机关”修改为“应急管理部门”。

第十条　物业服务企业的消防安全职责应当明确写入物业服务合同，物业管理行政主管部门应将物业服务企业的消防安全职责列入物业服务合同示范文本。

D、当地公安机关消防机构 2 公安机关消防机构统一组织和指挥火灾现场扑救，应当优先保障（）。 A、公民人身安全 B、生命、财产安全 C、妇女、儿童安全 D、遇险人员的生命安全 2 住宅区的（）应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

物业共用部位、共用设施设备由于人为原因损坏的，责任人应当及时修复，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十八条物业服务企业应当健全物业共用部位、共用设施设备管理养护制度，按照合同的约定加强对共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查、养护，并做好记录。

建立防火责任制度，由法人代表（或委托一名行政领导）担任防火责任人，全面负责本单位的消防安全工作，对职工进行消防知识教育。把消防工作列入生产、经营的日常管理工作中，建立岗位责任制。定期不定期进行防火检查，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

1、关于消防设施维护的条款，重要区别在于，对建筑消防设施进行维修和保养，必须是由具有资质的专业公司进行。但是，现在各地建设局对于消防维保的公司没有进行资质认证。是默认了具有施工资质的工程公司即可。所以，维保的资质，也就是您公司具有消防工程施工资质，就可以了。各地的法规建立稍稍滞后。

2、亲，您好，很高兴为您服务~ 法律分析：规定必须有消防维保是公众场所，酒店宾馆Ktv学校。

3、是的，一些重点企业肯定是必须签维保合同的。消防维保合同就是你单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应。

关于消防维保如何监管，以及消防维保监管流程文档的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。