物业消防维保需要什么资质

简述信息一览：

• 1、消防维保和物业区别
• 2、消防维保在什么单位上班
• 3、物业公司是否有权对消防设备进行维保
• 4、消防维护保养有哪些方面

消防维保和物业区别

1、因为物业公司如果与公立幼儿园有物业管理合同的约定，则公立幼儿园属于物业公司服务的范畴，消防维保也应该属于是物业公司范围，幼儿园自身也需要按照小方法规定配备消防设施，保持消防合格才能通过验收和检查。所以公立幼儿园消防维保属于物业。

2、法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

3、消防系统维保需要有资质的公司进行，如果物业公司有消防维保资质，可以自己做。如果没有，这就不是选择项。除非在物业合同中把消防系统的维护不包括在职责范围内。

4、消防维保学徒不懂这行，如果年轻点可以考虑当个学徒，如果技术含量稍微高点的话。

5、关于“消防维保费用”如下：根据不同的物业类型和消防设备配置情况，消防维保费用可能有所不同。一般来说，中小型商业楼宇的消防维保费用大概在每年每平米2元到5元之间；而大型商业楼宇、酒店、医院等复杂场所的消防维保费用可能会更高一些，甚至会达到每年每平米10元以上。

消防维保在什么单位上班

通过查询看准网得知，消防维保一般在消防维保员的工作单位一般是消防工程公司、物业管理公司、消防设施维保公司上班。

消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位。

消防值班人员应该是本单位的工作人员，消防设备维保人员是第三方公司的工作人员；按照规定，消防值班室24小时有专人值班，每班不少于2人，值班人员应该持有行业的相关等级的职业技术等级证书，持证上岗。

根据查询相关信息显示，上班地点：广州市天河区天河公园地铁口（此项目要求双证，无双证则安排市区内各项目。消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范。

物业公司是否有权对消防设备进行维保

消防设施设备物业可以维保：消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

共用消防设施应有小区的物业公司负责维护管理，如发现有问题及时向消防相关部门反映。法律分析住宅区内消防设施的健全和正常运行关系到每个业主的生命安全和财产安全。

有责任。消防栓内的消防用水，是火灾发生时的“生命水”，倘若发生火灾险情，消防栓是扑火救灾的重要设施之一，其特殊性决定了消防栓必须时刻保持完好有效。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

楼房物业管理公司：对于多层建筑或公共设施，物业管理公司通常负责消防系统的维护和管理。因此，如果消防管道漏水问题出现在公共区域或共用设施中，物业管理公司应负有责任。 消防设备维保公司：消防设备维保公司负责对消防系统进行定期检查和维护。

物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。0职责1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。2 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。4 消防主管负责消防系统维修保养***的制定并组织实施。

消防维护保养有哪些方面

1、车辆停到位后，检查地面是否有油滴，地面是否有油污。如需检查螺钉是否松动，必要时检查垫圈。定期保养。定期进行四轮保养，加黄油、更换发动机油、齿轮油。电池是否充电，特别是电池过期后，要注意更换。消防车的日常维护保养可以分为很多类。我们在保养的时候也要及时清洗，保持车辆的清洁。

2、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

3、中亿安专业消防设计、施工、检测、维保。火灾自动报警系统；消防联动系统；自动喷水灭火系统；消火栓系统；气体灭火系统；防火卷帘门；防排烟系统；消防中控室；消防泵。

4、在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并***取有效的应急措施，防止出现安全事故。提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。

5、日常维保工作安排每月按***抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。

6、消防器材维护管理制度 由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

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