消防管坏了用什么可以补上去

本篇文章给大家分享楼顶消防管烂掉维修，以及消防管坏了用什么可以补上去对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、顶楼是消防通道,物业对顶楼房子保修期是多少年
• 2、楼顶漏水维修费用谁承担
• 3、请问楼顶维修应谁出费用
• 4、楼顶消防水箱漏水是物业的责任吗
• 5、高楼顶上的消防管道可以封闭吗?

顶楼是消防通道,物业对顶楼房子保修期是多少年

1、通往顶层的平台门不可以上锁。楼顶是消防通道，楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。根据《高层民用建筑设计防火规范》16高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应***用侧拉门、吊门和转门。

2、顶层缺点：漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。这里如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。

3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。使用范围：房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

4、漏水问题 顶层的房子，存在很大的漏水隐患。初建的新房，防水做的不到位的，三四年之后就会显露出问题。每逢下雨，雨水渗透，时间一长，再好的防水工程也会破漏。等房屋过了质保期，漏水维修将属于业主的事，花钱做防水也是一笔不小的开支。

楼顶漏水维修费用谁承担

由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况，属于公共部位维修，楼顶是所有人共同使用的，所以需要整栋楼的业主整体进行分担。由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。由物业承担。

首先，如果楼房顶漏水是由于业主自身使用不当或者装修导致的，那么维修费用自然应由该业主自行承担。例如，业主在楼顶私自搭建违章建筑，破坏了原有的防水层，那么因此产生的漏水问题及其维修费用，就应由该业主负责。

因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

保修期内：若漏水发生于房屋保修期内，且原因在于房屋本身质量问题，开发商通常负责承担维修费用。 保修期外：若漏水发生在保修期外，维修费用通常需使用住宅专项维修基金支付。该基金由业主根据其物业的建筑面积比例分摊。

楼顶漏水一般不需要楼下的住户承担费用，但具体要看漏水情况是什么。楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。如果是过了保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。

请问楼顶维修应谁出费用

楼顶漏雨怎么解决？楼顶漏雨维修费用谁出？如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。

顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由顶楼负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失，如果你觉得是房屋质量问题的话，那可以先赔付后，找开发商索赔。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。

顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担。

顶楼漏水在保质期内的，由开发商承担维修费用；超过保质期的，因楼顶属于公共区域，由住宅维修基金承担。由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

法律分析：有权要求全楼业主分摊维修费用，无需独自承担。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。

顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

楼顶消防水箱漏水是物业的责任吗

就姑且你所说的是成立的，那么也要分清楚到底用的室外消防栓里面的水还是室内消防管道里面的水。二者区别①：室外消防栓里面的水是来自于市政工程储备消防用水量，这些水都是供紧急情况，无偿使用，小区物业没有理由找你提出赔偿。

楼顶消防水箱噪音巨大 消防水箱是没有噪声的，稳压泵有噪声的。平时水箱工作基本上没有声音传出，稳压泵经常工作有水泵启动声音。只要是正规的具有相应资质的设计院设计的大楼和水箱，基本对楼下没任何影响。进行噪声检测，如果超标，就去找物业，***取降噪措施。

当然不安全，而且是犯法的。私改消防设施，根据我国消防法有关规定，会被处以五千以上五万以下的罚款。

第二，如果没有增压水泵，可能是补水管注水产生的冲击水箱壁造成的，可以试着在补水管用软布或者软的水带引下来，是水流不直接冲击水箱壁，声音减小。第三，可能是消防高压给水管道产生的压力波动而产生的管道共振，这种可能性比较大。

建议你多次的、几乎属于纠缠的方式经常去物业倾诉、投诉消防泵噪音扰民事件，滴水穿石你懂的，最后那些不负责人的物业总会给你解决或者告知你解决的其他途径，本人深表同情，建议仅作参考，但唯一给你确定的是这个消防泵的轴承或者其他部位出毛病了，我没有现场查看所以无法准确判断。

高楼顶上的消防管道可以封闭吗?

1、其中高层建筑楼顶有储水池的话室内消防栓会直接接驳到储水池，室内消火栓的灭火方式为人工用水带连接至栓口灭火，此外消火栓箱内还有消火栓按钮，按此按钮可以远程启动消防泵给消火栓进行补水。

2、古代建筑里的天井，小面积的仅仅起着透气通风用，也能兼作临时吊物垂直运送家俱用；大面积的可透气通风、少量***光。但是，稍微高一点的建筑，却是消防的大忌！它像烟囱，火灾发生时它抽风助燃！当代建筑的各种管道井、电井、风井，安装工程完毕后都必须做防火隔断，顶上封闭。

3、物业。消防管道是小区住房的附属产品，业主在进行缴纳了物业费之后，需要物业进行提供良好的服务，应该由物业负责维修，另外管道一旦出现破裂，一定要注意马上进行维修，否则将会带来更为严重的事故。

4、避难层可兼作设备层，但设备、管道宜集中布置；避难层设消防电梯出口和消防专用电话，其它客货梯不得在避难层处设出口。另外，可以在一定高度的楼层上设置供火灾时人员临时避难用的房间即避难间。超高层建筑宜设屋顶直升飞机停机坪。

5、当我询问其设置的必要性时，其人说单栓为了不被他用。在合用前室内，可以***用单立管双栓，前提是18层及以下的塔楼或单元式住宅。从双向供水考虑，最好塔楼***用双立管，顶部成环。单元式互联在楼顶成环。这里合用的前提是必须为住宅，其他不可以，藐似住宅的公寓也不可以。

6、可以的。不过这个需要经过设计允许并出具变更，原则上是需要严格按照设计审核图纸施工的，如果有需要更改的不影响功能的是需要设计出具变更。

关于楼顶消防管烂掉维修，以及消防管坏了用什么可以补上去的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。