上海市写字楼消防检测要求

文章阐述了关于上海市写字楼消防检测要求，以及写字楼消防验收标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则
• 2、写字楼装修消防要求是什么?
• 3、写字楼不超过300平需要做消防吗
• 4、写字楼消防验收标准是什么
• 5、一般写字楼里的公司消防过关吗

写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则

写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定，结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并公布执行。

单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

办公室不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯要握紧扶手，切勿奔跑；电线及电话应远离通道，以免绊倒使用通道的人。热饮品要在指定的地方调制，使用电热水器、电炉应特别小心，以免电线负荷过重或漏电伤人；下班离开办公室时，应将所有电器的电源关上。

高层写字楼安全防火常识 在进行总平面设计时，应根据城市规划，合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。

写字楼位置选择 无论选哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼——道路的知名度越高越好，尽量不要选窝在小巷子里的写字楼。熟悉的路名，不仅是房屋价值的一部分，至少还更容易让商务社交伙伴找到。写字楼要讲究「地标含金量」，它甚至是一种无形的资产信用担保。

占用疏散通道。在安全出口或者疏散通道上安装、放置等影响疏散的障碍物。在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散标志遮挡、覆盖。其他影响安全疏散的行为。

写字楼装修消防要求是什么?

1、写字楼要阶段性的装修，避免原封不动，让办公人员心生懒惰。装修写字楼需愈加细心，由于写字楼人员较多，假如某一方面没有留意到，会形成很大的问题，尤其是是水、电、消防。

2、办公室不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯要握紧扶手，切勿奔跑；电线及电话应远离通道，以免绊倒使用通道的人。热饮品要在指定的地方调制，使用电热水器、电炉应特别小心，以免电线负荷过重或漏电伤人；下班离开办公室时，应将所有电器的电源关上。

3、办公楼按规范要求消防喷淋需10——20平方米的范围布置一个喷淋头，喷淋头之间的间距一般不超过6米，与墙边的距离在0.8---8米之间。办公楼按规范要求消防烟感需60平方米的范围布置一个烟感，烟感至墙壁不应小于0.5米，至墙边的距离不应大于5米，烟感之间距离不应该超过15米。

4、烟感问题办公室装修只要涉及到独立空间就需要新增烟感和喷淋，那么新增烟感器多少？是否麻烦？具体怎么做？这个需要到当地消防部门审批（写字楼内办公室有物业部可以解决消防问题），才能在天花板内布线安装和新增至具体哪个空间。

5、一般面积超过300平米的或者造价超过30万以下的都是需要消防备案或者审核验收的，小于300平米的或者造价没有超过30万以下的直接办理开业前检查就可以了，对于多大面积的可以不用申报手续的要看各省有没有不同的标准了，一般小于100平方的休闲场所或者200平方的餐饮场所是可以不用申报的。

6、门口和走廊不要堆放物品，物品放置时不能有坠落风险，物品摆放应避开消防设备；熟悉工作区域内的安全出口和安全疏散路线，发生火警警报，请勿使用电梯。

写字楼不超过300平需要做消防吗

不需要的，这个面积不超过300平米的不需要备案，直接办理开业检查即可。

是否需要消防验收和面积价位没有直接的关系，和你对该构筑物的分隔有关。一般写字楼出租前都属于毛坯房的大开间，其消防报警装置和喷淋系统也是按照该房间的要求设计布局，出租后一旦有进行（封闭式）分隔的，其消防报警装置和喷淋头可能就要根据分隔要求重新布局。

经营场所超过300平方米要报消防部门.超过300平米以上的需要申报消防验收的，单独建筑单层面积超过1500平米或者总面积超过3000平米以上的2类建筑和丙类的需要社会自喷淋和报警，***场所是300平米以上需要设置自动喷淋和报警，老幼场所是500平米以上的需要设置自动喷淋和报警的。

写字楼消防验收标准是什么

写字楼消防验收标准是什么 写字楼的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级，写字楼在装修设计时，要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到，甚至更高。

写字楼装修消防验收标准：办公楼装修对消防的要求有相关的规范，如你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要保持水平 写字楼隔断出新的房间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，根据消防规范增加或者移位喷淋头要请改造消防的专业公司来做。

经营场所超过300平方米要报消防部门.超过300平米以上的需要申报消防验收的，单独建筑单层面积超过1500平米或者总面积超过3000平米以上的2类建筑和丙类的需要社会自喷淋和报警，***场所是300平米以上需要设置自动喷淋和报警，老幼场所是500平米以上的需要设置自动喷淋和报警的。

一般写字楼里的公司消防过关吗

1、您好，很高兴回答您的问题：在写字楼内装修完毕后，必须做消防验收报备的。

2、不能。写字楼过道小于1800消防不能过。经常遇到的泡沫消防车总长度和宽度分别为6m和47m。攀爬救援车长16米，宽55米；救援车长7米，宽4米。

3、这个不超过300平米以上的不需要报审的，需要的直接办理开业检查接口。

4、写字楼消防检查，不是由业主和租客来做的，而是由所属物业来监督巡查的，由物业公司专职消防员去检查，每天要对每个楼层的消防柜及灭火器及时检查看是否完好，消防管道是否有漏水现象，检查防火门及消防设施等，写字楼消防检查，还要经过消防大队定期的安全检查。

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