小区消防维修技巧

接下来为大家讲解小区消防维修技巧，以及小区消防改造维修流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区消防系统瘫痪该谁来维修
• 2、消防管道施工质量验收规范是怎样的小区消防水管漏水是由谁来承担...
• 3、小区消防地面管网在业主家里漏水不让维修怎么办?
• 4、住宅小区维修消防管道需要报备吗?
• 5、小区楼房维修消防栓需要放多少水?

小区消防系统瘫痪该谁来维修

第一，如果物业怠于履行保养义务，业主或业委会可以要求物业公司全面地履行合同，履行这个保养义务；第二，如果合同约定了违约金，一方违约后，另外一方可以要求对方支付违约金；第三，物业的违约行为导致了公共设施和其他财产造成重大损失的，业主或业委会是可以要求物业公司在其过错范围内承担赔偿责任。

小区消防设备瘫痪，负责小区防火安全的人 ，要与当地消防救援大队取得联系 ，请管片的消防干事 到现场看一下 。如果消防设备确实无法维修 ，要写一个书面的情况说明 ，和 准备安装新消防设备 的时间。这个材料 交到消防救援大队就算报备了 。消防救援大队要 下达挂牌督办， 安装新的消防设备的时间 。

《消防法》第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

这个情况的话，物业肯定是有责任的，需要负责的。

消防主机故障瘫痪，应该及时联系维保公司或者厂家技术员过来维修。安排保安人员加强对小区的消防巡查，发现隐患及时处理，降低火灾事故的风险。

啊，我认为物业公司是有失误的，因此物业公司要负责，如果资金启动不下来的情况下，那么物业公司应该从中协调，最起码要促进小区能够有基本的保障。

消防管道施工质量验收规范是怎样的小区消防水管漏水是由谁来承担...

1、消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

2、小区消防设施是小区全体业主共有产权，保质期内由消防设施建设方负责，8年了也就是说早已过了保质期，那么消防管道表后漏水由全体业主共同承担费用。

3、小区里面的消防水管爆漏了，造成了20多万的水费，这个责任应该由物业公司承担，因为这个是由那边管理的。不应该由小区里面的住户来承担的，毕竟这个不是他们的责任。

小区消防地面管网在业主家里漏水不让维修怎么办?

1、如果是小区里面在业主家里漏水不让维修的话，应该跟业主好好沟通，毕竟这是漏水的情况，业主应该积极配合，否则的话就无法修复。

2、另一种是接在小区高压消防水管网上的，由物业服务处组织维修。这又要分两种情况，一是在保修期内的，由开发商或其承包商负责保修； 出保修期的，由物业服务处组织维修，费用由业委会签认，并明确支出渠道。物业服务处要负责联系、协调处理。 如果他们不作为，可以反映给业委会，或***的物业办。

3、消防管道漏水如果是在接头位置，卡箍连接的管道，那就需要更换卡箍接头，如果是焊接的管道，那就需要除锈后补焊，都是要在停水的情况下操作。

4、那个没有别的办法，只能是重新更换好的管道和标准做法处理后满足正常功能。地下管道应***用沙垫层回填管道四周及顶部150毫米后才能原土回填的。

5、小区除了主体建筑属于终身质保其他的都是有质保时间的。而消防水管的质保时间已过，不属于开发商进行质保维修，那么现在需要维修就需要产权所有人进行维修，全体业主作为小区产权所有人应当起到维修保养的责任，物业作为全体业主共同请的服务单位，在小区消防管网需要维修时自然会告知业主出钱维修。

住宅小区维修消防管道需要报备吗?

1、可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。装修报消防，要多大的面积要求 这个报审的面积不超过300平米或者造价不超过30万的可以不申报的。

2、像这样的情形一定要上报，从我们自身做起，不管你是不是身在其中，我们都是不可以置身事外的，现在消防工作做的很严格，只要上报就会有整改。

3、若抽查不合格，则需提供《建设工程消防设计消防复查意见书》或《建设工程竣工验收消防复查意见书》）。（3）所在建设工程消防设计和竣工验收备案均未被确定为抽查对象的，提供建设工程规划许可证明文件。（4）所在建设工程属1998年9月1日之前已投入使用的，提供房屋产权证明等建筑物合法证明材料。

4、商铺消防管道不可以擅自更改，如果确实需要更改应当申请报批。

小区楼房维修消防栓需要放多少水?

在火灾扑救中，物业公司所管理的消防联动系统发生故障，涉案房屋所在楼层消防栓无法供水，消防人员无法就近接水灭火，以致火情扩大，造成受灾业主的财产损失扩大。物业公司违反物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定，须对本次火灾损失承担赔偿。

消防器材一般配置 （1）楼层配置消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，针对易燃易爆物品的特点进行合理的配置。

通过消防部门的办公室投诉也可以得到及时解决。因为消防栓内没有水，是不合理的行为。小区一旦发生火灾，对扑灭火灾会有一定的影响。根据消防管理的有关规定，消防箱必须配备水枪软管，消火栓的阀门必须打开，并且阀门必须能够随时拧开，水可清伍以随时释放。

一）消防栓里的水能不能喝 路边消防栓里的水能喝，但是需要把水烧开。一般路边消防栓里的水大多是自来水，能够达到饮用标准，水质上没有太大区别，但是因为消防栓里的水不经常更换，里面的水不新鲜，也不太卫生，所以建议还是不要直接喝，若是紧急情况需要也建议烧开后再喝。

不能。消防栓水是一段死水，没有循环，即使使用饮用水作为水源，卫生也会不达标，因此不能饮用。对于中水、循环冷却水、雨水等，全都不能饮用，中水是污水经适当处理后，达到一定的水质指标，满足某种使用要求，可以进行有益使用的水。

关于小区消防维修技巧，以及小区消防改造维修流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。