电梯消防维修基金怎么收费标准

文章阐述了关于电梯楼消防维修价格，以及电梯消防维修基金怎么收费标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、消防安全常识
• 2、电梯加装距离规范
• 3、高层建筑装修防火设计要点
• 4、小区物业费用在了哪里
• 5、高层避难层一般在几层
• 6、跪求消防维保收费标准和依据

消防安全常识

自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119电话报警，消防队救火不收费。不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡、私自未经允许使用消防设施和器材。不携带易燃易爆危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。不占用、堵塞或封闭安全出口、疏散通道和消防车通道，不设置妨碍消防车通行和火灾扑救的障碍物。

不携带易燃易爆危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。不在严禁烟火的场所动用明火和吸烟。购买合格的烟花爆竹，燃放时遵守安全燃放规定，注意消防安全。家庭和单位配备必要的消防器材并掌握正确的使用方法。每个家庭都应制定消防安全***，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。

消防安全知识内容1 基本知识 燃烧必须具备三个条件 有可燃物、有助燃物、有着火源。常见的火源有 明火、高温物体、火星、电火花、强光等。生活中的因素引起的火灾主要包括 用火不慎、用电不慎、用油、用气不慎、吸烟不慎、玩火、燃放烟花爆竹等。

电梯加装距离规范

按GB7588-2003的规范，另按GB10060-93的验收规范，3层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为0~3mm。综上，检规内最大是38mm，超过要整改。在GB7588-2003电梯制造与安装安全规范（文中简称“7588”）中提到：电梯井道内表面与轿厢地坎、轿厢门框架或滑动门的最近门口边缘的水平距离不应大于0.15m。

电梯门与单元门之间的距离为5米，一旦扩充阳台，原本预留的空间就会不足，只能再向外继续扩充。旧楼加装电梯，通常六楼以上明显增值，一般可达20%，而三楼以下明显贬值，贬值率也超过20%，从整体上评价，旧楼加装电梯基本上没有增值，反倒是由于结构不好外观不良，加装电梯的旧楼市场价值更低了。

两楼之间距离太近，没有足够的电梯加装空间，不符合规划要求。根据住建局最新发布的《住宅项目规范》中，对可以安装电梯的小区进行了规定，降低了之前住宅建设时安装电梯的门槛，只要高度超过9米的楼房，都应该配置电梯设备。9米的楼房大概什么概念呢？也就是普通楼层的4楼左右。

如扶手带中心线与任何障碍物之间的距离大于或等于0.5m时，则不须***用防碰保护板。自动扶梯与上层楼板相交处，为了满足上述2）梯级、踏板上方的安全高度，在上层楼板上应开有一定尺寸的孔，为了防止乘客有坠落或挤刮伤害的危险，在开孔楼板的边缘应设有规定高度的护栏。

不能少于5米。根据广州市住建局规定，旧房加装电梯要求井道距离化粪池的水平距离不能少于5米。这是为了避免电梯运行对化粪池造成影响，并确保公共卫生和环境安全。

高层建筑装修防火设计要点

1、在高层建筑物中，18层以上的建筑属于超高层建筑，按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》，18层以上的民用建筑需要配备两部步梯，或者在单元间设置连廊。

2、高层建筑内应***用防火墙等划分防火分区（防火墙上不应开设门、窗洞口，当必须开设时应设置能自行关闭的甲级防火门、窗），每个防火分区允许最大建筑面积，不应超过表1的规定。

3、- 大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离不应超过30米。

小区物业费用在了哪里

物业的维护与保养建筑物管理（房屋建筑进行定期地保养和***性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限）；设备管理（供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）；设施的管理（道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。

小区物业费用在物业管理人员的工资、物业共用部位、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用。物业管理人员的工资：社会保险和按规定提取的***等。物业共用部位：公用设施设备的日常运行、维护费用。

物业费有什么用处 物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。

物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一级收费标准：00元/平方米；二级收费标准：0.75元/平方米；***收费标准：0.50元/平方米；四级收费标准：0.35元/平方米。

高层避难层一般在几层

避难层都在15层。基本消防梯云的救援范围在50米高度，高层建筑首层至第1个避难所高度不会超过50米，也就是15层。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

高层避难层通常位于建筑的15层左右，但具体楼层可能因建筑设计、用途、高度以及当地法规的不同而有所变化。首先，避难层是超高层建筑中专供发生火灾时人员临时避难使用的楼层。它的设置主要是为了在火灾等紧急情况下，为无法及时疏散到室外的人员提供一个相对安全的避难场所。

高楼避难层一般在15楼。然而，这并非固定不变的，因为避难层的设计会根据建筑的总高度、用途、以及当地的消防法规等多种因素来确定。首先，避难层是超高层建筑中专供发生火灾时人员临时避难使用的楼层。它通常配备了防火、防烟、通风等设备和器材，以保证避难人员在等待救援时的基本生存条件。

一般住宅是每不超过15层设置一个避难层，具体是多少可以看开发商的规划，不同建筑类型的规定也是有差异的。根据《高层民用建筑设计防火规范》：建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。

避难层一般是指高层建筑防火避难所使用的楼层。一般100m以上的高层建筑为了消防安全，会专门设置楼层供人们撤离和避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层上分隔、同层错位或上下层断开，但人们必须通过避难层上下，才能安全逃生。由于避难层有其特殊功能，规定不得用于住人或办公。

跪求消防维保收费标准和依据

法律主观：维保收费标准： 维修保养费以火灾自动报警系统，维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。 自动消防系统的其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。 如果单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。

消防维保费用因多种因素而异，包括设施规模、维保内容、地区差异和维保周期等。一般来说，消防设施的维保费用占其总投资的3-5%左右。消防设施规模是影响维保费用的重要因素。大型商业建筑、工厂或仓库等需要更多的消防设施来确保安全，因此其维保费用相对较高。

综上所述，消防维保的收费标准是根据服务范围、频次、难度以及维保公司的运营成本等多个因素来确定的。具体的收费标准需要双方根据实际情况进行协商和确定。

按建筑面积收费 举例：如办公楼、大型超市、地下人防工程等场所，消防设施齐全的项目可按1-8元/平米计算；其它项目可按面积大小不等，按元/平米计算。 以上就是有关消防维保收费标准及深圳市消防维保收费模式介绍仅供参考，具体的消防维保收费事项还需由当事人协商确定。

消防不收费。根据相关规定，国家综合消防救援队和专职消防队扑救火灾和应急救援不得收取任何费用。因参加灭火或者抢险救援负伤、致残、死亡的，按照国家有关规定给予医疗和抚恤。建筑消防设施维护费按一年计算。建筑消防设施维护费以火灾自动报警系统维护费为基础，加上其他相关设施维护费。

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