旧城区改造消防安全

简述信息一览：

• 1、浅谈老城区安全隐患整治?
• 2、危房改造消防通道需要怎么样才算达标
• 3、消防规划消防安全要求
• 4、泰安老旧小区改造具体是改造什么(泰安老旧小区改造具体是改造什么项目...
• 5、老旧小区改造补偿标准
• 6、问83:城乡规划中不符合城乡建设消防安全规划的,如何处理?

浅谈老城区安全隐患整治?

浅谈老城区安全隐患整治随着城市建设规模迅速扩大，城市整体安全隐患的防控能力也在不断提升，但在取得经济强势的同时，由于历史原因，老城区安全隐患也日益突出，生产、消防、交通等薄弱环节更加突显。

安全设施不足：老城区许多建筑年代久远，砖木结构的房屋和狭窄的街巷大量存在，配套设施已不能适应新的城市发展需要。房屋结构差，耐火等级低下；部分道路狭窄，消防车不能直接进入，影响灭火救援工作；电气线路普遍老化；内部没有消防、逃生通道，存在巨大的火灾安全隐患。

任何一座城市，城市经济中心人口十分稠密，一些城市即使经济中心进行了迁移，但老城区人口数量仍较多，这就导致一些基础设施服务无法满足要求。再加之建筑使用年限较长，旧城区建筑损坏或是破坏情况较为严重，越来越无法满足人们日常生活和城市生产需求，还存在严重的安全隐患。

因此需要由***制定在辖区内开展社区消防工作的指导意见或管理规定，从制度上确立城市街道办事处、公安派出所、社区居委会以及居民住宅区物业管理单位在社区消防安全上的职责。 组织的落实。

二是一些老城区发生火灾后，消防通道狭隘或被堵，消防车无法靠近火场，供水线路较长，甚至达三至五百米以上，影响了出水时间，而且这样的火场情况复杂，居民房呈纵横交错之势，很难确定水枪阵地。

危房改造消防通道需要怎么样才算达标

1、消防车道设置要周全，路面荷载过小，道路下面管道深埋过浅，沟渠选用了轻型盖板等情况，都不能承受大型消防车的通行。

2、住房存在质量安全隐患或消防安全隐患：住房质量安全隐患是指房屋所处场地、环境存在存在安全风险，或房屋上部主体结构存在明显破坏、变形，如房屋倾斜，地基不牢，墙体、梁、柱存在明显破坏、开裂，钢筋大面积外露锈蚀等情况。

3、公共设施 老旧小区的公共设施不齐全，并且整体质量很差，有的设置是连使用都无法使用，多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

4、禁止在防火隔离带堆放木材、柴草等可燃材料，禁止在消防通道上堆放任何物品。

5、抽查的五个设区市自查出且鉴定为危房的.房屋共1190幢，总面积55万平方米（XX市未报面积）。这些危房中，土木、砖木、砖混、石混结构的占90%以上，大多为50、60年代建造，大部分为民宅、乡镇中小学校舍、农民自建房。受经济能力和城市规划等因素制约，这些危房改造难度较大。

消防规划消防安全要求

工作要求 各学校要认真开展消防宣传教育工作，完善规章制度，落实消防安全责任，建立学校消防宣传教育的长效机制，并针对单位的实际，开展形式多样的消防宣传教育活动。 （一）提高认识，统一思想，切实加强对学生消防安全教育工作的组织领导。

消防设施巡检与维护。定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运转。消防设施功能检测。定期进行消防设施的功能检测，确保其能够在火灾发生时发挥应有的作用。以上就是消防工程的主要内容。

以及火灾报警控制柜和联动控制柜的清扫和维护。C. 每年按照《消防设备年保养记录表》进行标准化的检查和保养。D. 对消火栓泵进行定期维护保养，包括检查泵体、阀门、管道及附件和电机的状态，确保其正常运行。以上内容对消防水泵房的设置规定和消防水泵的维护保养进行了详细说明，以确保建筑物的消防安全。

工作要求： 校长为学校消防工作的第一责任人，各班班主任为消防工作的直接责任人，要高度认识假消防工作的严峻性和任务的艰巨性，以强烈的责任感和紧迫感，切实加强领导，全力以赴做好本学期的消防工作，做到精心组织、周密部署、分工协作、责任到人。

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改造内容：基础类。按照应改尽改的原则，着力解决基础设施老化、环境脏乱差问题。

改造环境：对于老旧小区来说，环境也是改造的重中之重，整治小区及周边绿化，能够看起来比较净整洁，对地面进行清洁处理以及修复破损的地面，拆除违法建设，恢复小区绿化带，提高绿化水平。

老旧小区改造包括的项目如下：基础设施改造。包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整等；完善类改造。

公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

具体来说，改造可能包括增加绿化面积、提升景观品质，对房屋外立面进行修缮或粉刷，改善主干道和楼道的脏乱差问题，升级社区设施以满足居民需求，改善道路和停车位条件以缓解交通拥堵和停车难问题，以及加强安全设施和管理以消除安全隐患。

老旧小区改造补偿标准

各个地区对于老旧小区改造的补偿标准是不同的，例如温州市：温州今日发布的《温州市老旧小区改造市级专项补助资金管理办法的解读》明确，该项补助资金补助基数上限为300元/平方米，已扣除上级补助资金、加装电梯补助、居民自筹资金等因素。

老小区拆了如何补偿 住宅房屋***补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被***房屋建筑面积+被***房屋重置成新价。住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被***房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被***房屋的重置价格和成新折扣的结合。

老旧小区改造***补偿标准的规定 房屋***货币补偿标准 对于被***的房屋，***补偿包括房产评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额。如果装修装饰补偿金额经过评估确定，那么这一金额也将计入补偿之中。

瓦房补偿标准为拆除一平方米住宅可补偿5平方米住宅的产权转换。 临时建筑补偿标准为楼顶砖墙铁皮顶每平方米补偿300元，楼顶钢架铁皮顶每平方米补偿200元。在房屋建设过程中的过渡期，住宅用户每月可获得每平方米20元的租金补助。

老旧房屋改造的国家补偿标准包括以下几个方面： 房屋补偿费：用于补偿被***房屋所有者的损失，根据被***房屋的结构和折旧程度，按每平方米单价计算。 周转补偿费：用于补偿因***而需要临时居住或寻找临时住所的居民，根据临时居住条件备案，按被***房屋居民人口数按月补助。

问83:城乡规划中不符合城乡建设消防安全规划的,如何处理?

1、处于旧城区严重影响城乡消防安全的工厂、仓库，必须要纳入规划优先改造，***取限期迁移或者改变生产使用性质等措施，将不安全因素消除。旧城改造中，应当优先安排耐火等级低、相互毗连的建筑密集区或者大面积棚户区、城中村的***及改造。

2、城乡建设消防安全规划在编制过程中，需要协调处理好各种问题，为了实现消防安全规划的目的，编制规划时可提出多种方案，进行方案论证及比较，并征求有关部门的意见。

3、在村镇规划区内新建、改建、扩建居民住宅、乡镇企业、公共设施、公益事业、路边店等必须符合村镇规划，服从规划管理。而农民宅基地商业化开发往往都缺乏地方***的审批，也不符合村镇规划的要求。

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