加装电梯消防通道宽度

文章阐述了关于电梯厅消防管道改造，以及加装电梯消防通道宽度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、高层民用建筑电梯间露出的消防管道装修的时候怎么处理
• 2、电梯楼道中的消防管道安装位置的具体规定
• 3、消防管道从电梯间过是否包起来
• 4、室内的消防管道是归物业改造吗?

高层民用建筑电梯间露出的消防管道装修的时候怎么处理

其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体；井壁上的检查门应***用丙级防火门，《高规》还规定，建筑高度不超过100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2—3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。

公共建筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60㎡时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75㎡时，可设置一个门，门的净宽不应小于40m。

需要进行防火处理的；但没有等级要求。高层建筑设计中，应根据建筑物的重要性、高度、建筑面积、使用性质等情况设置消防电梯。通常建筑高度超过32米且设有电梯的高层厂房和建筑高度超过32米的高层库房，每个防火分区内宜设1台消防电梯。

可以在屋面成环的。保温措施保险起见可以做电伴热保温，伴热温度为5度即可。请专业厂家计算并选用产品。在标准图集中有专门讲电伴热的，可以找来看看。这样的设计花费不会很大，也满足安全和使用要求。补充：毕业设计要和未来的工作联系起来。

当其穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃烧材料套管，并应***用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。 7安全疏散和消防电梯编辑 一般规定 1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。

消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于5㎡；公共建筑不应小于00㎡。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住 建筑不应小于00㎡；公共建筑不应小于10㎡。消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。

电梯楼道中的消防管道安装位置的具体规定

1、这个不好判断，因为现在的高层电梯房不少都有设计电梯前室的喷淋和烟感，具体管道安装位置在图纸上会有标注，如果没有的话，一般消防栓管道都布置在电梯前室，有设计集中供水管道井的就在管道井内。

2、没有严格要求，排水在最下边是必须的，但一般图纸都会给出敷设标高的，按图施工就可以了。经营或使用单位应当严格按照《高层民用建筑设计防火规范》和有关的规定，设置固定消防设施。

3、消防水管卡口每隔3~4m一个， 楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。楼层高度大于5m，每层不得少于2个。在“建筑防火设计规范”里面提到：“消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直径应按通过的流量经计算确定，但不应小于100mm。

4、消防管道一般安装在建筑物的公共部分，例如走廊、楼梯间、电梯井等位置，以便在火灾发生时能够快速地向火灾现场供应水源。消防管道的安装位置是根据建筑物的结构和用途来设计的，以确保在火灾发生时能够最大程度地发挥作用。

5、按立管位置预留进箱孔，严禁将其它未用敲落孔敲落，箱内的管道应横平竖直。消防箱安装完成时，应及时将敞开的箱门***用三夹板封闭；消火栓手柄阀门关紧后及时卸掉保存。

6、高层建筑竖井一般位于电梯井 道两侧和楼梯走道附近。竖井还可做成钢结构固定式，竖井截面视电缆多少而定，大型竖 井截面为4？5m2，小的只有0. 9mX0. 5m不等。髙层建筑竖井会产生烟囱效应，容易使火势扩大.蔓延成灾。因此，在高层建筑的每 层楼板处都应隔开；穿行管线或电缆孔洞，必须用防火材料封堵。

消防管道从电梯间过是否包起来

1、如果发现房子的电梯口消防管道没有包好，应该立即向物业投诉，并要求他们尽快解决问题。物业有责任确保小区内的消防设施完善，并按照相关标准进行维护和管理。如果物业未能及时处理，可以向相关部门举报，以保障自身和其他住户的安全。

2、因为没有***暖措施。电梯前室的消防管道里面的水上死水，这个进场时不动的，所以需要有***暖保温措施，防止冬季冻坏管道不能满足使用功能。

3、这个不好判断，因为现在的高层电梯房不少都有设计电梯前室的喷淋和烟感，具体管道安装位置在图纸上会有标注，如果没有的话，一般消防栓管道都布置在电梯前室，有设计集中供水管道井的就在管道井内。

4、防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。 防火卷帘： 导轨与墙体及柱体之间未封堵。 卷顶部未完全封堵。 双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。 穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。 疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。 卷帘门手动拉链未设置拉链孔。

室内的消防管道是归物业改造吗?

如果是室内的管道，不归物业改造，因为室内的管道，归业主进行处理，如果出现损坏的话，应该由业主出钱修理。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

这个是小区开发商的问题，如果小区开发商授权物业可以改造的话，物业也可以处理你，可以把这个问题反馈给物业公司。

一般是由建筑商进行维修，移交物业就物业维修。由于消防管道是住房的附属产品，一般是由建筑商进行维修，当然如果建筑商已经将小区移交给物业的话，这时应当由物业负责维修。另外管道一旦出现破裂，一定要注意马上进行维修，否则将会带来更为严重的事故。

产权归全体业主，由物业提出申请，动用“维修资金”维修，需业委会审核通过后报所属房地局审批，同意后可以用维修资金维修。

不是。通过查询消防单位告示可知，通消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修，不属于安企部管理。

如果不是人为造成则找物业服务公司，且由他们负责维护（如果是新建商品房则可能牵涉质保期问题，不过也应由物业服务企业负责协商处理）。如果造成损失则要划分具体责任并按情况协商赔偿问题。

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