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重庆市小区消防管网改造

文章阐述了关于重庆物业消防改造小区，以及重庆市小区消防管网改造的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

公用设施专用基金由区住宅主管部门设立专帐管理。区住宅主管部门对业主委员会正常使用公用设施专用基金不得干涉。

物业管理的范围有：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

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物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

小区没有消防中控设施的情况下，物业公司会根据业主大会和业主委员会的要求，集资或者动用专项维修基金解决问题。这也是《物业管理条列》第四条的主旨精神（国家鼓励***用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平）。

1、重庆市为了强化消防设施的管理，确保公共消防安全，依据《重庆市消防条例》制定了一项详细的规定。该规定适用于全市行政区域内的城市消防设施管理，乡和集镇则参照执行。消防设施主要包括各类消防站、消防设施设备，如室外消火栓、消防供水系统、火灾报警系统、灭火器材等，这些都是为了提升抗御火灾的能力。

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2、明确建筑消防设施建设、设计、施工、日常管理各方责任，明确维护保养、改造修缮等工作要求和经费保障，明确应急维修程序的适用情形，明确各级***应当将消防设施改造纳入老旧小区改造等城市更新活动。

3、重庆市高层建筑消防安全管理规定旨在加强高层建筑的消防安全，保护人民生命财产安全。该规定适用于10层以上住宅和24米以上公共建筑，管理方针以预防为主，强调自防自救。各级***、公安机关及其消防机构、规划、建设等部门在规定中有明确的职责分工。

1、当然有责任。物业小区当然有责任管理，自家的大门的门前三包。禁止任何车辆占据小区的消防通道，这是物业公司的责任。

2、消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。

3、是的，小区必须有消防通道；现在小区必须有消防通道；消防通道应该有明显的标注。消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道，那里都安有消防指示灯。消防通道在各种险情中起到不可低估的作用。第五条　任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。

4、小区消防不合格，物业有责任。物业消防安全检查的内容主要包括：消防控制室、自动报警（灭火）系统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及防排烟系统等场所。小区物业管理按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

5、消防法规定，任何理由不能占用、破坏消防安全设施、消防通道物业有责任保证消防通道的通畅，并制止占用、拥堵的现象，更别提自行出租了。如果发生安全问题，问责首先看物业公司是否有宣传“不能占用消防通道或者证明占用的车辆属于强行停放且不停劝阻。如果有此类行为，则物业不承担责任，由占用者负责。

关于重庆物业消防改造小区，以及重庆市小区消防管网改造的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。