消防维保维修主管

本篇文章给大家分享消防维保维修主管，以及消防维保主管职责对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、消防维保有强制规定吗
• 2、投诉物业消防维保最有效方法
• 3、消防设施、器材维护管理制度
• 4、消防维保合同必须注明项目经理吗

消防维保有强制规定吗

1、消防维保是强制性的。根据《消防法》第十六条第三款规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

2、尽管目前国家层面尚未出台统一的消防维保法律，但各地已有相应的规定和实施措施。 例如，河南省公安消防总队发布的通知强调，要加强建筑消防设施的检测和维修保养管理工作。通知指出，河南省建筑消防设施维修保养市场存在混乱和无序竞争现象，维修保养质量无法得到有效保障，这直接影响了建筑物的消防安全。

3、目前消防维保还没有国家法律，但是各地有各地的规定和做法。

4、设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据维保规定开展工作。

5、没有强制性要求要签署维保合同的规定。但是根据建筑设施维护管理规定相关规定：一般单位达不到以下要求，也不会配备相关人员，所以要请专业的消防公司进行维保作业。下面是我***的一些管理规定内容能你可以在网上查看所有内容。

6、接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。第四十条专职消防队的建立，应当符合国家有关规定，并报当地消防救援机构验收。专职消防队的队员依法享受社会保险和***待遇。根据《中华人民共和国消防法》，消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。

投诉物业消防维保最有效方法

1、无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

2、法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

3、一般情况下是由被检查单位对接，居民小区也可以是负责管理的物业公司对接。发现问题需要整改的，由被检查单位可以将整改的专业事项交由维保单位处理，也可以自行整改。当然，如果维保单位与被检查单位是一个主体或者是隶属关系的，消防检查可以直接与这个维保单位对接。具体情况要具体对待。不好一概而论。

4、向***部门反映。提交相关资料，再由***部门向有关部门转交办理。联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题，表达大家共同的诉求，寻求相应的解决办法。可以找房管部门物业科投诉。或者到质监局特设局（处、科）投诉。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

5、【算一算你家装修要花多少钱】好不容易买了一套房子，花了很多钱，你以为这就完了吗？买了房子验收之后，还有一笔钱需要我们缴纳，就是物业费。

6、房屋租赁消防维保费用由房屋产权方出。根据查询相关***息显示，《中华人民共和国消防法》的规定，消防设施设备的维护保养和检测应该由物业服务企业或者产权单位负责，因此，在租赁房屋中，需要维护和检查消防设施，是由房屋产权方或物业服务企业进行处理和支付。

消防设施、器材维护管理制度

按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由保卫部组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时向保卫部报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，并确定专人具体负责。

消防器材及设施主要包括：各种灭火器、消防桶、消防楸、消防栓、消防专用水带、火灾自动报警及灭火系统、消防装备、阻燃防火材料及其它消防产品，只限消防专用，禁止占用，和挪着他用或移动位置、损坏等。消防器材及设施的日常维护和保养，坚持“谁使用、谁受益、谁负责”的管理原则。

消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。

清晰界定在消防设施器材维护工作中各部门、各级人员的职责，如使用部门、使用人的职责包括哪些方面，管理部门、管理人的职责包括哪些方面。清晰规定各消防设施器材的维护工作要求。

小区消防设备维护保养管理规定 0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

消防维保合同必须注明项目经理吗

1、需要。维保合同必须经甲方项目工程主管，项目经理签字确认，并按消防设备设施维护保养考量，签订消防设备维护保养协议。

2、按协议要求及时支付维保款。建设单位及时协调施工中各个办公室开关门等。乙方：接受甲方各职能部门及项目经理的管理。严格按照甲方的技术要求、工程质量和进度要求文明施工，接受建设单位《施工现场安全管理责任书》和《施工现场安全管理规定》。按甲方要求及时施工。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。 甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。

4、合同签订后，就是项目实施了。供应商就要开始组织仔细的工程勘查，排产，然后发货。有些运营商可能还要求厂验。由于是国际合同，必要存在清关，海运（或者空运）等阶段。接下来是分货，内陆运输到站点。

5、乙方按照甲方提供的图纸和资料，依照现场实际进行消防工程的设计并编制预算书。 乙方依照工程的的需要，安排专职的项目经理并配备足够的管理人员，依照设计和施工进度的需要，按期、保质、保量进行施工。 明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单。 负责成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目。

6、协议双方须共同信守，严格履行。 甲乙双方职责： 甲乙双方都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的义务。 消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。 建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。

关于消防维保维修主管和消防维保主管职责的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于消防维保主管职责、消防维保维修主管的信息别忘了在本站搜索。