高层住宅消防改造

文章阐述了关于高层住宅消防改造，以及高层住宅消防改造方案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、高层住宅建筑什么情况下需要做消防前室,怎么做?
• 2、朋友们解答下,高层住宅需要配备哪些消防设施?
• 3、超高层住宅建筑消防防火措施设置介绍?
• 4、超高层住宅室内消防管封堵吗
• 5、高层住宅消防喷淋头能拆吗?

高层住宅建筑什么情况下需要做消防前室,怎么做?

1、当住宅楼层达到十九层及以上时，单元式住宅应设置消防前室（3条）。 超过十一层的通廊式住宅也需要设置前室（6．2．4条）。 住宅建筑中若设有剪刀楼梯，也应设置前室（1条）。 塔式住宅的楼梯间及消防电梯间同样需要前室（1条、2）。

2、楼梯间入口处应没前室、阳台或凹廊。2 前室的面积，公共建筑不应小于00m2，居住建筑不应小于50m2。3 前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。2 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。

3、前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：。。3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。1 下列高层建筑应设消防电梯：1 一类公共建筑。

4、此外，消防电梯间也应设前室，其面积要求如下：1 居住建筑的前室面积不小于50平方米。2 公共建筑的前室面积不小于00平方米。当消防前室与防烟楼梯间合用时，面积要求为：3 居住建筑不小于00平方米。4 公共建筑不小于10平方米。

朋友们解答下,高层住宅需要配备哪些消防设施?

高层建筑必须配备消火栓系统，以便在火灾发生时，可以迅速取用水源进行灭火。 自动喷水灭火系统也是高层住宅必备的消防设施，它能够在火灾自动探测到时，自动启动喷水灭火。 火灾自动报警系统能及时发现火情，并通知消防部门和居民，为火灾应对赢得宝贵时间。

高层住宅应配备包括但不限于以下消防设施：消防栓系统、灭火器、自动喷水灭火系统、消防电梯、火灾报警装置、防烟排烟系统和应急照明及疏散指示标志。正确使用灭火器的方法是：首先拔掉保险销，然后对准火源根部，按下喷射开关进行灭火。

高层住宅应配备全面的消防设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。在高层建筑中，还需设置消防电梯、火灾报警装置、防烟排烟系统和应急照明及疏散指示标志。正确的灭火器使用方法包括：拔掉保险销，按下喷射装置，对准火源进行喷射。居民应熟悉灭火器操作，以便火灾时迅速扑救。

根据《建筑设计防火通用规范》规定，高层建筑内需设置消防设施有：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统、防排烟系统及灭火器等，想知道自己所处小区的消防设施是否合格，请找专业的消防技术服务机构进行检测（河南得安物联消防科技有限公司）。

高层住宅小区应在每个楼层配备消防水箱、水龙头以及灭火器，确保消防设施的完整性和可用性。 火灾应急照明和疏散指示标志的设置是必须的，这些标志应当能够提供照明，以便在发生火灾时，居民能够安全疏散。 每一栋高层住宅楼必须设置安全出口和逃生楼梯，确保居民在紧急情况下的逃生路径畅通无阻。

小区内必须设有畅通的消防通道，这是确保火灾时救援队伍能够迅速到达现场的重要条件。 消防车道和消防救援场地的设置，是为了在火灾发生时提供有效的灭火和救援支持。 高层建筑应配备消防水泵、水箱和墙式消防栓等设施，这些设备需在消防验收合格后方可投入使用。

超高层住宅建筑消防防火措施设置介绍?

1、超高层住宅建筑消防防火措施的设置问题：消防电梯前室（合用前室）、防烟楼梯间应设机械加压送风系统，其外墙上设置的窗应为固定窗。

2、在高层建筑物中，18层以上的建筑属于超高层建筑，按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》，18层以上的民用建筑需要配备两部步梯，或者在单元间设置连廊。

3、超高层建筑消防要求如下： 建筑高度大于100米的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2小时。 建筑高度大于100米的民用建筑与相邻建筑的防火间距需符合规定。 建筑高度大于100米的公共建筑，应设置避难层（间）。

超高层住宅室内消防管封堵吗

1、除本规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜***用自动喷水灭火系统：建筑高度大于100m的住宅建筑。建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。

2、超高层建筑***用室外消火栓用水量30l/s（住宅楼为20l/s）。考虑到高层建筑以自防自救为主，室内消防用水量比室外的要大些，室内消火栓用水量为40l/s（住宅楼为30l/s），即消火栓用水量70l/s（住宅楼为50l/s），是规范规定的建筑物消防用水的上限值。一般情况下，超高层建筑具备两种及两种以上使用功能。

3、管道井和设备间应***用耐火极限不低于00h的防火隔墙与避难区分隔，管道井和设备间的门不应直接开向避难区；确需直接开向避难区时，与避难层区出入口的距离不应小于5m，且应***用甲级防火门。避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道，不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。

高层住宅消防喷淋头能拆吗?

住宅性质公寓室内是必须安装消防喷淋头。这样的设施是符合相关规定的。不可以改造或者拆除的，理由如下：拆除后，可能与开发商扯皮。无法在拆除后密封起拆除孔。一旦馆内有压力，水可能对家照成损失。（很有可能物业早已关闭每层闸阀）。

你好：绝对不可以。正常喷淋管网里是有有压水的，拆除一个喷淋头，管网内的水会喷溅出的，自动系统水泵会自动动作，影响整个系统的，因为你的拆除，整个系统管网内会被迫没有水的，后果很严重，一旦发生火灾。。

因为超高层的住宅在规范上是强制要求装设喷淋的。所以不建议你对消防设施拆除。属于违法的行为。

这个满足功能正常使用的是不允许的，如果改造需要或者确认不需要的可以拆卸拆除的。

首先确定是管而不是消火栓或喷淋头。其次确定管上无阀门。如果管上没有阀门就可以封起来，如果管上有阀门可以在阀门位置开个检修口再封。我国的高层住宅具有建筑高度高、人员密集性、建筑结构复杂性的特点。

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