老建筑消防改造规定

文章阐述了关于老建筑消防改造规定，以及老旧建筑消防改造的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、50年代建筑改造成酒店消防的要求
• 2、新规范:《建筑防火通用规范》全文——GB55037,对之前《建规》等做了修...
• 3、老旧小区消防设施标准
• 4、吉林省老建筑消防检测是按新规还是旧规检测
• 5、新消防规范对老公寓改造的消防要求

50年代建筑改造成酒店消防的要求

与周边建筑的防火间距，四级与二级建筑间距不小于9米，与***建筑不小于10米，与四级建筑不小于12米。平时可能没人管，但是要改造就要申报，这个就是硬性条件了。而且就你所说的酒店，不知道是宾馆还是餐饮。宾馆要求更严格。具体层数、每层面积、建筑高度等涉及到的规范要求都不一样。

床垫规格尺寸、软硬度的要求直接体现出客房的舒适度，一般情况下的设置是较为中性，不软不硬，垫子的弹性好，但另配置一部分100mm厚的软垫子以备不时之需。客房内的起居功能设计有了较大的改变，上个世纪九十年代，这个区域往往是两个沙发加一个茶几，再配上一个落地灯。

第一：逃生预演，临危不乱。每个人对自己工作，学习或居住所在的建筑物的结构及逃生路径要做到了然于胸，必要时可集中组织应急逃生预演，使大家熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法。这样，火灾发生时，就不会觉得走投无路了。第二：熟悉环境，暗记出口。

有爆炸危险的工厂厂房区和储存易燃易爆危险物品的危险品生产厂区内不应设办公室及其它生活居住空间；在具有火灾危险性且不允许通行的地点也不得开设办公用临时住房；不得将住宅改为员工宿舍楼使用；禁止占用防火间距搭建违章建筑。

新规范:《建筑防火通用规范》全文——GB55037,对之前《建规》等做了修...

新规范的实施强调了强制性要求，适用于生产和储存易爆物品的建筑，以及既有建筑的防火改造。新的规定对建筑的防火设计、消防救援设施、电气安全、疏散通道等进行了严格规定，旨在保障人员安全，维护建筑功能连续性。例如，消防救援设施必须适应建筑规模，疏散设有直通楼梯或消防救援口，且每层至少有两个。

住房和城乡建设部的最新法规公告震惊业界，《建筑防火通用规范》GB 55037-2022自2023年6月1日起正式实施，其修订内容对建筑消防安全提出了全新标准。此次变动涵盖了消防救援设施、防水要求、建筑间距、车道规定以及高层建筑的消防操作场地，旨在提升应急响应效率和建筑防火能力。

在新的工程建设标准框架下，建筑防火设计将依据《建筑防火通用规范》等全文强制性规范，侧重整体设防和目标性能。为帮助专业技术人员理解和应用新规范，避免在实际操作中产生混淆，我单位***举办“《建筑防火通用规范》（GB55037-2022） 标准宣贯及建筑防火设计审查疑难解析培训班”。

老旧小区消防设施标准

老旧小区消防设施标准包含以下几个方面： 火灾自动报警系统：对于建筑高度超过100米的住宅建筑，必须安装火灾自动报警系统。对于建筑高度在54米到100米之间的住宅建筑，其公共区域应配备火灾自动报警系统，套内也宜安装火灾探测器。而对于建筑高度不超过54米的高层住宅建筑，公共区域宜配备火灾自动报警系统。

老旧小区消防设施标准如下：火灾自动报警系统：建筑高度大于100米的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统；建筑高度大于54米但不大于100米的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器；建筑高度不大于54米的高层住宅建筑，公共部位宜设置火灾自动报警系统。

规定如下：老旧小区消防划线要求宽度不宜大于160.0m，当建筑物沿街道部分的长度大于150.0m或总长度大于20m时，应设置穿过建筑物的消防车道。当确有困难时，应设置环形消防车道。有封闭内院或天井的建筑物，当其短边长度大于20m时，宜设置进入内院或天井的消防车道。

吉林省老建筑消防检测是按新规还是旧规检测

1、新规。根据查询《消防改造验收的消防设计》第六条规定得知，施工必须符合最新国家工程建设消防技术标准，***用新标准，旧标准在新标准出台后就废止了。所以说吉林省老建筑消防检测是按新规进行的。吉林省是中华人民共和国省级行政区，省会长春市，位于中国东北地区中部，与辽宁省、内蒙古自治区。

2、重磅！住建部发布新防火规范，从2023年6月1日起全面实施，新标准强制执行，取代旧规，以确保城乡建设的消防安全。新规范将防火设计分为项目规范与通用规范，前者是核心，后者则规定通用技术细节，涵盖五大关键要素：规模、布局、功能、性能与关键技术。

3、从实际工程上来讲，按建筑高度会更准确一些，按层数会出现较大的出入；举个例子来说，同为9层住宅，甲楼无架空层，每层层高3m，总高为27m；而乙楼有2．1m的架空层，每层层高也为3m，但其顶层为跃层，总高为32．1m，两者算下来，总高差了5．1m，相差得还是比较大的。

4、政策已经改了1月1号已经实行，所以应该是按新规，问你们教练吧，可能他们也在研究新的政策该怎么教你们记点了。

新消防规范对老公寓改造的消防要求

1、这个要求的是改造的按照新的规范要求的，面积超过500平米及以上的需要增加设置自动喷淋系统，300平米以上的社会自自动报警系统和消火栓和应急照明以及灭火器的。需要疏散通道宽度不小于2m且疏散距离不超过25m的，且需要2个疏散楼梯和出口的。

2、最后，还需要考虑公寓的疏散距离和设置疏散楼梯的防火门，以确保居住者的安全。

3、一是居民住宅改变使用性质为公共建筑，消防是不允许审核、验收的；二是《建筑设计防火规范》2014版对于老年人建筑是不允许设置在4层及以上楼层的；以上两个问题不解决，即使你的消防设计整改符合规范要求，也是不可能办手续的。

4、这个做成公寓的，单层面积超过1500或者总面积超过3000平米级以上的才需要设置喷淋，房间数量超过150间以上的也需要设置，其他的只需要设置自动报警和消火栓及应急照明，灭火器即可。

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