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商业消防改造法

文章阐述了关于商业消防改造法，以及商住楼消防改造的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

有，商业房按照性质，有规定能否经营饮食行业，并且对管道煤气天然气接入有严格限制。更别说住人。消防的管理是符合规定的，是为了消防安全。

国家有这样的规定，应该是商业房产不能承担民用房产的功能。也就是说商业经营用的房产不能用来承担类似于住宿和做饭这样的功能。而这种情况有特例，比如商业大厦里的饭店，餐厅，也在做饭；但是这种做饭是商业用途，属于商业经营，再如工厂里的食堂也在做饭，但那是员工***。

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店面通常不允许居住，根据《中华人民共和国消防法》的规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。对于其他物品的经营场所与居住场所设置在同一建筑物内的情况，也应当符合国家工程建设消防技术标准。

法律分析：商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。

新修订的《中华人民共和国消防法》一共有七十四条，本法自2009年5月1日起施行。消防法的解释：消防法是为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，所制定的法律规范。《中华人民共和国消防法》自2009年5月1日起施行。

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【法律依据】《中华人民共和国消防法》第七十四条本法自2009年5月1日起施行。

新修订的中华人民共和国消防法一共七十四条，其中分为总则、火灾预防、消防组织、灭火救援、监督检查、法律责任、附则，在消防法制定中明确了消防安全要以预防为主。中华人民共和国消防法是为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全而制定的。

与建筑消防相关的标准规范，每年都有修订补充及更新，最适用的是《建筑设计防火规范》GB 50016—2014为国家标准，自2015年5月1日起实施。消防新规要求避难走道为例：新规范：对避难走道进行了明确规定，要求任一防火分区通向避难走道的门至最近直地面出口的距离≤60m。对购物中心的影响：要求从严。

《中华人民共和国消防法》于2008年10月28日经中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议修订通过，并于2009年5月1日起施行。修订后的《消防法》确立了我国消防工作贯彻的方针、原则和基本制度。规定国务院领导全国的消防工作，地方各级人民***负责本行政区域内的消防工作。

1、《意见》提出，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民***同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

2、宾馆开办，首先应经主管部门审查批准。向县、市公安机关提出申请。公安机关签署意见后，到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。到公安机关备案，领取《特种行业经营许可证》。

3、其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。

1、根据《中华人民共和国消防法》，在中华人民共和国领域内，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的法定义务。法律第六条明确规定，各级人民***有责任组织开展经常性的消防宣传教育，提升公民的消防安全意识。

2、根据《中华人民共和国消防法》第五条的规定任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

3、消防法规定：任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。《中华人民共和国消防法》第一条为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，制定本法。

4、消防法的立法宗旨最终指向保护人民生命财产安全。火灾等突发事件往往给人民群众带来极大的生命和财产损失，因此，消防法要求各级***和有关部门切实履行消防工作职责，加强消防安全管理，提高消防工作水平，确保人民群众的生命财产安全得到有效保障。

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