住宅改商用消防

接下来为大家讲解商用住房的消防改造，以及住宅改商用消防涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后,消防安全应由谁负责
• 2、商住房拆吊顶,物业要收消防器材改装费合理吗?
• 3、西安住房消防二次改造设计费用政府标准
• 4、写字楼改酒店消防能过吗
• 5、买的房子是商住两用,现自住,消防管道可以用吊顶封起来吗?
• 6、商住房怎么装修消防管

当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后,消防安全应由谁负责

根据你们双方签订的租赁合同，如果合同没有约定，消防设施一般由房东负责安装。

甲方。“当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后消防安全应由哪方负责”出自《2023年全国消防安全知识竞赛考试题库》中，该题目的选项有：甲方、物业部门、乙方，根据消防安全知识所学得知，正确答案是甲方。

甲方负责。根据《中华人民共和国合同法》显示，作为房东的甲方需确保出租的房屋符合消防安全标准，并且配备相应的消防设施和器材，租赁的房屋用于商业经营后，合同没有约定，消防安全由甲方负责。

商住房拆吊顶,物业要收消防器材改装费合理吗?

首先管道渗水是管子本身渗水，还是楼上管子部位周围的防水层破坏出现渗水，如果是管子自身裂出现渗水且裂纹还在自己家那咱只能自付费用了，但是如果是楼上防水层出现问题只能在楼上修，在咱家屋顶注浆维修治标不治本，也必须楼上承担维修费用。

安装热水器需要改管收取热熔改装费当然合理。因为这是在预定收费***外的项目，收费当然合理，只是别太过分就行。我的朋友有做这行的，他们也都是收费的。

业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水阀门 业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施（如“小保姆”），须到物业公司登记备案，并按规定交费后方可使用。

西安住房消防二次改造设计费用***标准

二次装修消防报建是指对已建成的建筑进行二次装修改造时，需要履行相关消防报建手续的程序。近年来，为了加强对二次装修消防安全管理的监管，保障人员生命财产安全，我国相继出台了一系列新规。首先，二次装修消防报建新规要求装修单位必须委托具有相应资质和经验的消防设计单位进行消防设计。

看是什么项目多大平米，如果刚三百平的办公室或者商铺，几乎什么都不用改动，那就办手续几万就没问题了，陕西地区针对二次消防推荐陕西万璞消防，针对消防设计，审核，申报，备案，审图，审查，安装，改造，检测，验收手续，开业许可，安全检查，维保等消防改造施工工程及室内装修装饰设计施工等都能做。

不实行收费。根据《中华人民共和国消防法》第四十九条规定：国家综合性消防救援队、专职消防队扑救火灾、应急救援，不得收取任何费用。单位专职消防队、志愿消防队参加扑救外单位火灾所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等，由火灾发生地的人民***给予补偿。

不得收取任何费用。根据《建设工程消防设计审查和验收管理规定（征求意见稿）》第三十条规定：消防设计审查、消防验收和备案、抽查，不得收取任何费用。实施建设工程消防设计审查验收管理，应当遵循公正、严格、文明、高效的原则。建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。

写字楼改酒店消防能过吗

1、不可以。改变宾馆消防需要二次备案凡是经过图审的消防设施需要更改，必须经消防备案审查。

2、同时，功能变更后应能满足建筑结构和消防安全要求，且建设单位应严格按照资源规划部门核准的平面图组织建设，不得擅自加层、插层，也不得擅自修改设计。

3、向房屋产权单位申请同意。向工商部门申请营业执照。向税务部门申请税务登记证。向卫生部门申请食品卫生许可证。向消防部门申请消防安全验收。

4、合理，营业性场所开业前 需要申报消防安全检查。

5、一般写字楼项目开工前，需要在土地局事先提交清晰的规划，如业务、公寓、写字楼、住宅等。一旦相关***部门大规模通过后，很难改变物业的所有权和使用权。

6、不能。住宅改成商业手续，涉及土地性质、规划、房产用途等，改好后按规范进行改造设计的消防审核报批，审核通过后按图施工，竣工后申报消防验收。

买的房子是商住两用,现自住,消防管道可以用吊顶封起来吗?

一般为三类，住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。住房（汉语拼音：zhùfáng，英文：housing），就是可以供人居住、生活或是工作的房子。使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积 套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

门的消音以及屋内管道等消音。门的消音以及管道消音都是防止外界噪音传到屋内，但门应当把噪音挡在外面，但管道却必须经过屋内。因此，门要选择消音效果较好的门，且质地好坚固。在对付管道噪音上，一般***用隔音材料包裹管道的方式，这种材料在市场上很多，但要注意污染以及实在效果。

消防喷头有6个朝上的，现装修吊顶需改消防喷头朝下？请问需要到什么部门申请批准啊？是消防大队么？还是消防的什么部门啊，需要多少钱呢？有谁有经验的，共享下，谢谢 木卜素女孩 | 浏览1338 次 |举报 我有更好的答案邀请更新 2012-08-13 最佳答案 一般是在当地的行政服务中心的消防窗口办理。

商住房怎么装修消防管

消防管没有别的办法，只能用石膏板抱起来。房子装修最划算就是能自己干的活不找装修工人，比如：刷涂料，保洁。剩下的技术含量高的还是请装修工人干吧，咱也干不了，天花板不知道什么情况，一般也就下吊30-40CM左右，低也没有别的办法。

请有资质的单位进行现场查勘、出改造设计图。报消防进行建审。请有资质单位施工。检测。申报验收。

首先做一个吊柜，即实用也有可以装饰作用，设置在消防管上。其次根据室内装修的风格，选用欧式或者中式花格装饰板做一个隔挡，可以为家居增加品味。最后对吊柜刷涂料，做出雕梁画栋的效果，或者画出树枝图案，四周略加渲染，挂几条藤蔓装饰花体现绿色环保的效果即可。

消防管用石膏板包起来，通过手绘来装饰。家里要装吊顶 一般层高≥8米，装吊顶不会太有压抑感。层高是一个限制条件，只要层高高于8，米，还是要选择吊顶的，要不然整个家里会显得太空洞，给人一种很空的赶脚。

这个按照要求的是消防管道需要有明显标示，不能像上面说的随意涂的，这个可以***用格栅吊顶处理即可。

因为顶部是白色的，建议刷个白色的油漆，这样看着不是太明显。另外你可以和物业协调，让他们改的靠上点，当然这个费用你要支付的，具体你们协调。在局部装饰一个假吊顶，把管隐蔽起来。喷头不能隐蔽。按照消防规范要参照综合楼。

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