小区消防物业维修

接下来为大家讲解小区消防物业维修，以及物业维修消防要收费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区楼层消防栓属于物业那个部门管理
• 2、小区消防设施损毁谁来维修
• 3、小区消防设施维修费用由谁出
• 4、小区消防维护费是物业掏还是业主掏
• 5、小区物业消防设施维修维护法律责任
• 6、小区消防设施属于哪个部门管

小区楼层消防栓属于物业那个部门管理

1、小区楼层中的消防栓是消防设施的一部分，其维护和管理属于物业管理企业的职责范围。 高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓等，均由物业管理企业负责维修和管理。 物业管理企业在接受公安消防部门的监督检查的同时，还需保障消防设施的正常运作和消防安全。

2、法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。

3、道路边的消防栓，由供水部门负责维修管理。这些消防栓通常由市政部门安装，因此，供水部门是其主要负责单位。 小区内的消防栓，维修管理责任通常归属物业管理。如果遇到问题，居民应联系物业管理方处理。 不论是公共区域还是私人小区的消防栓，都受到消防部门的监管和管理。

4、小区消防栓没水应该找小区物业管理部门，根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

小区消防设施损毁谁来维修

据小编了解，小区消防设施损毁由小区物业负责。

小区消防设施损毁谁来维修 由于部分小区物业没有制定日常消防检查巡查制度、消防设施维护保养制度、消防培训演练制度等，有的物业即使有相关的制度也不去落实，日常工作流于形式。一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。

物业。根据查询《住宅消防管理规定》得知，门把手坏了，小区消防设施损毁由小区物业负责，包括消防门配件门把手等，损坏应联系物业进行维修。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

小区消防设施维修费用由谁出

应该由物业出钱维修。物业公司每个月都会检查消防设备，大约三个月或半年进行一次消防演习。在检修时如果发现消防栓或灭火器有故障需要更换，通常都是物业公司支付这笔费用。如果这些设施坏了，公司必须马上维修，不会通知业委会动用维修资金。

这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

小区消防维护费是物业掏还是业主掏

法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

根据相关法规，小区消防设施的维修费用应由维修基金来支付，而不应由物业费来承担。维修基金是指小区业主按照一定比例每月缴纳的费用，专门用于小区公共设施的维修和维护。而物业费主要用于小区日常管理和维护、清洁等费用。所以，如果小区消防设施需要维修，应由维修基金来支付相关费用。

小区的消防设施的维修费用由物业公司承担。小区的消防设施被认为是业主的公共财产，维修费用由物业公司承担。物业公司作为小区管理的责任主体，负责维护和管理小区的公共设施，包括消防设施。维修费用被视为物业管理费用的一部分，由业主按照约定或相关规定向物业公司缴纳。

无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

这个根据消防法规定的是物业负责维护管理的，正常使用年限内的是包含在物业费里面的。

小区物业消防设施维修维***律责任

1、法律依据《消防法》第18条第二款，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。

2、因此你们可以使用专项维修基金（若有）进行支付。另外，一般物业服务合同中会约定由物业公司对消防设施进行维护保养，如果业主对物业的日常养护存在质疑，可以请专业的机构进行鉴定，是谁的责任谁负责，或由双方协商。如果业主有证据证明是由于物业的维修保养不到位，导致消防不合格，业主可以要求物业公司负责。

3、法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

4、小区消防设施维修费用由谁出 倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

小区消防设施属于哪个部门管

这个属于物业公司负责管理的，根据消防法 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

三）是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练；（四）消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效；（五）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。

小区内消防安全管理职责：供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。

对于没有消防设备的情形，应当向消防部门投诉，由消防部门依法进行处理。《中华人民共和国消防法》 第二条 消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照***统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。

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