临沂消防维保单位

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• 1、物业费与停车位费捆绑在一起是否合理?

物业费与停车位费捆绑在一起是否合理?

物业费不是一个被选购的商品，因此不存在捆绑销售的问题，物业的这种做法属于催缴物业费的一种管理手段，这和商品买卖的强买强卖本质上是不同的。如果说业主不交物业费，不让业主停车，这就侵害了业主的使用权，明显是非法的。

物业公司的初衷应该是节约人力物力和财力的。避免有些业主故意恶意欠费。如果他们的收费项目是合理的，交了就是了。要投诉需要你举证物业违规了，这个有难度。可以到市里的物业办投诉。

先说一下我住的小区，高层住宅，物业费2元每平方米，额外每个月收取公共用电6元每户。车位每个每月收取管理费30元，小区总计500户人家，入住率一半。物业人员配置是六个门卫两班倒，清洁阿姨两名，办公室人员一名，维修人员一名，现场经理一名。每个单元两部电梯。

经李沧区***落实，卓越皇后道小区属于新建的商品房物业管理小区，约1170户，2017年12月交付，目前入住率30%左右。根据反映的问题，相关部门已约谈了卓越皇后道物业负责人，明确要求卓越物业严格按照物业法规要求收取相关费用，严禁捆绑收取。

根据物业收费管理办法，禁止将物业费和业主自用的水电能源费用捆绑收取。因此，你的这种行为属于违规做法。

不能。不交物业费不可以办理车辆月保费，物业公司将物业费与停车月租进行捆绑收费，未缴纳物业费的居民就不能办理月租车，只能按临停收费，每月停车费超过1500元，导致业主车辆只能在小区外。

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