二装店铺消防改造

接下来为大家讲解二装店铺消防改造，以及商铺二次装修消防报建新规涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、店铺消防管可以改动吗
• 2、二次装修消防喷淋改造压力试验要求
• 3、二次装修消防标准规范
• 4、商铺消防设施设置规范
• 5、装修铺面需要改消防怎么办
• 6、什么叫消防一装二装

店铺消防管可以改动吗

门面消防管不可以自己随意改造。以下是关于此问题的详细解出租方责任：出租方有责任确保租赁房屋的水电供应和基本设施完好无损，特别是建筑物的消防设施必须通过合格的验收。这意味着消防设施的初始状态和合规性由出租方负责。承租方限制：承租方不可以随意改变建筑的结构完整性、水电供应的正常运行以及消防设施的状态。

商铺装修中，若消防管道需要改动，对于面积超过300平方米的商铺，必须向相关部门申请二次消防设计报建和验收，通过审查后方可开业。 对于面积在300平方米以下的商铺，虽不需要办理报建和验收手续，但必须向消防部门进行备案。

商铺装修不可以改动消防管道。商铺在进行装修时，必须严格遵守消防安全规定，确保消防设施的完整性和有效性。对于消防管道等关键消防设施，任何改动都可能影响其正常功能，从而带来安全隐患。面积超过300平方米的商铺：这类商铺在进行装修时，必须进行二次消防报建和验收，以确保装修后的消防设施仍然符合安全标准。

二次装修消防喷淋改造压力试验要求

1、进行分区简正水压强度试验、冲洗、水压严密性试验。 若二次装修未改动喷淋管路，可免做水压强度试验，但需进行水压严密性试验分区检测。 如果二次装修导致喷淋管路改动，必须重新进行水压强度试验、冲洗、水压严密性试验分区检测。 消防喷淋系统是广泛应用的固定式消防设备，具有成本效益高、灭火效率优势。

2、分区做水压强度试验、冲洗、水压严密性试验。二次装修没有改动喷淋管路时可以不做水压强度试验，应该分区做水压严密性试验。如果改动了喷淋管路，应该分区做水压强度试验、冲洗、水压严密性试验。消防喷淋系统是一种消防灭火装置，是目前应用十分广泛的一种固定消防设施，它具有价格低廉、灭火效率高等特点。

3、材料使用限制：例如，天花板和墙体表面局部使用多孔或泡沫状塑料装饰时，装饰材料的厚度不得超过5厘米，且使用这些材料的面积不应超过房间天花板面积或墙体表面面积的10%。 不得遮挡消防设施和指示标志：在办公室装修中，不能遮挡消防设施和逃生指示标志，也不能妨碍消防逃生通道的正常使用。

4、例如：天花板以及墙体表面局部使用多孔和泡沫状塑料装饰时，装饰材料厚 度不可大于5公分，使用该材料装饰的面积应小于该房间天花面积或墙体表面面积的百分之十；办公室装修中不得遮挡消防设施以及逃生指示标志及逃生出口，更不能妨碍消防逃生通道的正常使用。

5、消防水泵接合器应每月检查一次，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 喷头：自动喷水灭火系统工作的最后一关，其好坏直接关系到火灾时控火和灭火的效果。每月应进行一次外观检查，发现不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时，应及时清除。更换或安装喷头应使用专用扳手。

6、二次装修消防改造报价受多种因素影响，价格波动较大，以下为你提供一些常见的报价情况和影响因素：按面积计算：一般来说，消防工程平米造价约450元，工价80 - 200元，喷淋、消火栓每平约70元。普通办公室改造140 - 150元/平米，楼房改造约380元/平米。不过整体费用从几百元到几千元/平米都有可能。

二次装修消防标准规范

1、根据相关法律法规，商铺的装修工程需要遵循一定的消防规定。对于300平方米以下的装修工程，无需进行消防备案，但超过300平方米的装修则需要进行消防备案。

2、当考虑对现有吊顶进行改造时，消防喷淋系统应调整为下喷式，以适应新的吊顶高度。 若房屋内部格局发生变动，应根据新的布局合理增加消防栓、喷淋装置和烟雾探测器，确保消防设施的全面覆盖。 每个房间内必须安装有喷淋和烟雾探测器，以保障消防安全。

3、其次，对于二次装修的面积达到300平方米以上的情况，根据消防法规，是必须要上报消防机构进行审核的。这一规定是基于建筑物在装修过程中可能会涉及到防火隔离、安全疏散等方面的变动，必须经消防机构审批后才能进行装修。这样可以预防由于装修引起的潜在安全隐患。

商铺消防设施设置规范

商铺装修消防设施设置 当商铺的二次装修消防设施要求低于主体建筑消防设施时，应按照主体建筑的要求进行设置；若二次装修的消防设施要求高于主体建筑，则应按照二次装修的要求设置。考虑到本案例中的主体工程为一流层高层建筑，按照规定应配备自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。

在增设消防设施方面，商铺需配备齐全的消防设备，并确保其处于良好状态。消防栓应设置在明显且易于取用的位置，如走廊、通道等公共区域，并保持供水管道畅通。灭火器则需根据商铺面积和火灾风险合理配置，并放置在人员易于接近的地方，如商铺入口、储藏室附近等。

建筑安全要求 商铺的建筑结构必须符合消防安全规范，具备有效的防火分隔措施。商铺的墙体、吊顶、地板等建筑构件需***用不燃或难燃材料。同时，商铺内不得私自搭建临时建筑或改变原有建筑结构，确保建筑整体的消防安全。

若商铺位于高层公共建筑或建筑高度超过21米住宅建筑内，也应设置室内消火栓系统。对于面积小于300平米的营业场所，如台球厅、餐厅等，需根据其所在建筑的具体情况和消防规范要求来判断是否需要设置其他消防设施，如自动报警系统和自动喷淋系统。

设置顶棚的步行街，应该***用不可燃烧或难燃烧的材料，且整体承重结构的耐火极限不小于1小时。顶棚下檐距离地面的高度不低于6m，且宜设置常开式的自然排烟设施，自然排烟口的有效面积不小于步行街地面面积的25％。

对于大型商业综合体或购物中心等人员密集场所，其消防设施配备和验收标准则更为严格。因此具体的商铺面积要求应以当地消防安全管理部门的规定为准。为确保安全无虞，商家开店前应咨询相关部门，并按规定要求落实消防设施的配置及报批验收工作。这不仅是对消费者安全的负责体现，也是商家的合法经营的基本要求。

装修铺面需要改消防怎么办

1、装修铺面需要改消防处理方法；找具有消防施工资质的消防公司进行现场勘查，出具改造方案；确定改造方案后需要进行消防审批；请具有消防施工改造资质的单位进行施工改造；消防改造完成后需要进行申报验收；定期检查消防设备，包括灭火器、警报器、消防水管等。

2、开建材商店需要办理消防开业检查合格证。面积不超过300平米的可以网上办理，超过则在当地行政审批中心消防窗口办理。 餐饮业申领营业执照不一定需要公安消防审批，尤其是面积在200平米以下的独立建筑。 开店铺面多少平米需要办消防证，这个问题没有具体答案。

3、消防改造的原因：建筑主体原有消防设施缺失或老化，消防检查不及格，应急管理部门发出通知责令做消防改造，例如现在很多老旧小区做消防改造。建筑主体装修，改变了原有的设计结构，需要做消防改造，例如写字楼重新装修布局，商场的铺面从服装店改成了火锅店，这些都是需要做消防改造的。

4、看图，原来的消火栓是你铺面未间隔之前安装的，为了不影响使用，应将消防箱移出公共通道安装（消防立管不动，具体方案可咨询当地消防公司），这样你铺里有货或者锁门时才不会影响消火栓的使用。

5、在深圳，铺面装修报备需要遵循一定的程序和规定。铺面所有者或装修方需要了解当地的相关规定，包括报备所需的材料、流程及时限等。一般来说，报备需要提交装修方案、相关证件和申请表格等。此外，还需要接受相关部门的审查和监督，确保装修活动符合规定。

6、凡涉及电力设备（由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等）进行增建、改装的；为该层的消防设备（包括消防喷淋装置、管道、警铃等）进行增建或改造的；为该层的电梯、自动扶梯进行增建或改装的，以及电视监控系统、公共天线分布系统等进行增建或改装的，都由物业管理处选定工程实施工方。

什么叫消防一装二装

1、消防中的“一装二装”实际上是指建筑消防验收审核过程中的一次消防和二次消防。一次消防：主要在商业建筑建设阶段进行，涉及消防设计审核和消防验收。这一阶段，消防部门会重点检查防火分区的设置、消防设备的安装等问题，确保建筑物本身具备良好的消防安全性能。

2、消防一装二装分别指的是建筑消防验收审核的不同阶段，即一次消防和二次消防。一次消防： 定义：在建筑建造阶段进行的消防设计审核和消防验收。 目的：确保建筑本身的消防安全。 关注点：主要关注防火分区设置和消防设备的安装是否符合国家相关标准和规定。

3、其中，一消指的是在建筑建设阶段进行的消防设计审核和验收，这是为了确保建筑本身的消防安全，消防部门会着重考虑防火分区的设置、消防设备的安装等问题。而二消则是指建筑在投入使用后，为了保障内部装修设计的消防安全而进行的审核。这通常包括内装修材料的选择、防火隔离措施的应用、消防通道的设计等方面。

4、消防一消二消概念有两层含义，分别是一级消防工程师考试和二级消防工程师考试，以及建筑一消二消的验收审核。国家规定，只有经过一次消防验收合格，二次消防即商户装修设计才能进行报审。一次消防指的是在建筑建造阶段进行的消防设计审核和消防验收，主要确保建筑本身的消防安全。

5、二消通常指的是商业物业的租户根据自身经营需求，对现有房屋布局进行改动或对原有消防设施进行调整的消防设计和施工，以及相关的审批手续。这是指第二次进行的消防装修改造。 一消和二消是指不同阶段的消防安全审查和改造。

关于二装店铺消防改造，以及商铺二次装修消防报建新规的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。