消防喷淋属于公共维修

本篇文章给大家分享消防喷淋属于公共维修，以及消防喷淋系统属于对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买的办公楼层消防喷淋管道漏水谁维修?
• 2、物业小区新增加灭火器费用可以由公共收入承担么?
• 3、商铺的消防栓维修应由谁负担

买的办公楼层消防喷淋管道漏水谁维修?

1、消防漏水造成损失的责任划分如下：如果没有过保修期，出现漏水时应由安装单位或管理单位负责；如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

2、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内（给排水管道安装应提供两年质保服务）发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿。

3、仔细看是哪里漏水，喷淋头是一体的结构，如果漏水必须更换新的，如果是与喷淋头接头处漏水，可能是接头坏了，也可能是喷淋头秃扣了，查找到毛病以后，找消防员或消防专业人士进行停水-放空这段管道，再找水暖工进行更换损坏部件。

4、消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

5、如果小区的消防管道被冻裂漏水的话，那么肯定是小区的物业公司来负责的。首先，消防管道本来就属于公共区域，物业公司既然收取了物业费，就应该为业主来服务。另外，管道被冻裂并不是业主造成的，所以这个管道维修的责任也应由物业公司来负责。

6、可以先截断水源，然后卸下连接压缩接头的阴阳螺母，在螺纹上绕几层螺纹密封胶布，然后重新装上接头。套筒接头一旦发生漏水，则可能需要拆下接头并重装很多水管，所以应及时报知修理工进行修理。无论是哪种水管接头出现漏水，都可以先利用修补水管的专用胶布作临时修补。

物业小区新增加灭火器费用可以由公共收入承担么?

1、可以。小区灭火器是由全小区业主共同承担的。可以从小区维修资金或者公共收入支出。小区的经营收入为公共收入。

2、由物业管理公司出，因为物业费是一个综合费用，包括公共设施保养费内。

3、小区消防设施属于公共安全设施，需要日常管理及维护保养，一般来说属于小区物业公司的职责范围。但实际情况是，小额的维修管理开支物业可以承担（如物业费），但大额开支必须启动专门经费（如维修基金）。所以相关费用实际上最终还是全体业主共同承担。

4、法律分析：小区灭火器是由全小区业主共同承担的。

5、法律分析：根据物业服务合同确定。一般来说，物业仅提供室内消防喷淋、温度报警、烟感报警和紧急报警按钮等设备。灭火器需要商户自备，且每年年检也自行负责。商户可以委托物业代办灭火器配置和年检，但需要承担费用。

商铺的消防栓维修应由谁负担

1、法律分析：通常情况下，消防栓属于物业管理范畴。因此，一般应由物业管理方负责处理消防栓漏水的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条明确规定，物业服务人员应当根据合同约定以及物业的使用性质，负责妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。

2、法律分析：这种情况一般消防栓都属于物业管理，这种情况一般应该物业负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。

3、法律分析：消防栓属于公共设施，如若出现问题，物业应该负有责任维修；如果业主因此还遭受了其他方面的损失，物业也需承担相应的责任；如果业主不负责，可通过法律途径解决。

4、该店内的消防栓由产权单位或者个人负责维修。因为消防设施属于公共部分，其维修和更换需要花费大量资金，并且会影响到其它租户或使用者的安全利益。因此根据相关规定要求商铺内的消防栓由产权所有者进行修复工作。如若商铺内的消防栓出现问题，可联系物业维修。

5、商铺室内消防栓的管理和维护责任通常由商铺的经营者承担。如果商场有专门的物业管理公司，那么公共消防设施的管理职责可能会委托给该公司。《中华人民共和国消防法》规定了消防安全责任。

6、商铺内消防栓漏水店铺的业主负责。消火栓是属于公共消防设施，不可能个人来承担。如果出现故障，应该通过店铺的业主，同物业或者业主委员会联系，由物业出钱负责维修。

关于消防喷淋属于公共维修，以及消防喷淋系统属于的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。