物业公司给消防维保单位告知函

简述信息一览：

• 1、物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护
• 2、物业为什么要签消防维保合同的原因
• 3、物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单吗
• 4、物业消防设施没维保单位担什么责任?如果有责任根据消防法规定会受到什...
• 5、物业被消防大队处罚维保单位承担吗

物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护

委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 消防器材维护管理制度 由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

在进行消防设备的日常维护时，需要注意以下几个方面： 定期检查：每天或每周对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备完好无损，并及时发现任何异常。 清洁保养：定期清洁消防设备，包括灭火器、喷淋系统、消防栓等。保持设备表面干净，防止灰尘和杂物堆积影响设备的正常运行。

物业企业做好消防设备的日常管理和维护，主要从：制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

物业为什么要签消防维保合同的原因

1、消防对于高层建筑来说，是重中之重，引入专业的消防维保单位是好的办法，为了维护物业和消防维保单位双方的责权利，双方以维保合同方式进行约定是最好的。

2、多层小区需要签订消防维保合同。从国标规范上要求签订维保合同。这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

3、这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，维保不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

4、三）保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签订维修保养合同。

物业公司合作的消防维保公司有权下整改通知单吗

1、乙方承诺施工人员自觉遵守甲方安全管理规定，如发生人为的不安全行为，危及人身、财产安全的，必须无条件立即整改，并接 受甲方职能部门的检查监督，对甲方相关部门开出的“不合格项整改通知单”的问题坚决整改。 甲方监管人员发现有重大不安全因素时，随时有权要求施工 方停工整改，施工方不得继续违章操作强行施工。

2、消防工作作为日常保卫工作的重点，我部对大厦敏感单位每月进行多次检查，下达隐患整改通知单10余份并督促相关单位进行了整改，其中工作重点为_x酒家及b1施工现场。多次组织本部门员工进行消防常识培训、灭火实战技能演习，在培训中员工掌握了基本的消防常识。

3、设主管一人，全面负责房屋、设备、设施的运行、保养和维修工作。该部门主要职能是保证商铺不间断地安全运行，使物业保值和升值。维保服务部的作业人员应根据商铺经营服务需要、商铺设备的多少和技术难易程度进行合理配置。3保安服务部 设主管一人，全面负责商铺的门卫、巡逻、监控、消防和车管工作。

4、对辖区单位进行安全生产日常巡查，并录入电脑，对存在隐患的单位下发整改通知书，并监督整改，本年内共下发整改通知书25份，并全部整改完毕。 对在建工程、装修工程、房中房等存在安全隐患的单位进行监督及定时检查安全问题。

物业消防设施没维保单位担什么责任?如果有责任根据消防法规定会受到什...

1、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

2、物业公司作为住宅区公共消防设施维护管理的单位，有责任保持消防供水、消防通信、消防通道等公共消防设施的通畅和有效，如果在新建或维修小区内公共设施时有可能停水、停电等现象的，应实现通知相关消防机构。

3、是的，老小区没有消防栓，物业公司可能会受到处罚。根据《物业管理条例》第35条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。

4、这样做也是为在起火第一时间，让居民做到自救，将损失降到最低点. 如有不符合要求的则根据《消防法》进行处罚。日常生活中，市民如发现消防安全问题，可直接到辖区消防大队进行举报。消防柜没有灭火器，是物业服务企业无对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，房屋失火物业服务企业要负连带责任。

5、物业公司应承担相应的责任。如果因消防通道堵塞及相关道路存在障碍物，导致消防车辆无法及时进入火场，延误救火，说明物业公司在管理上存在瑕疵。物业公司作为住户小区的物业管理单位，有责任保障小区内业主的财产安全。物业公司未尽到安全保障义务，应承担相应的责任。

6、维保单位要承担责任的可能性是比较大的。根据《中华人民共和国消防法》的规定，物业单位是建筑物的管理者，应当负责建筑物消防安全的日常管理和维护工作。物业单位的消防安全管理不到位，导致消防安全隐患的发生，那么就会被消防大队处罚，并需要承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

物业被消防大队处罚维保单位承担吗

物业服务企业不履行，不适当履行或者错误履行消防安全职责，致使消防设施未保持完好有效，火灾发生时失去应有的防火灭火功能，导致火灾蔓延扩大的，除依法受到行政处罚外，还应当承担与过错程度相当的损害赔偿责任。

这个不是的，主要责任是建筑消防管理维护部门，不一定是维保单位的责任。

物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

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