小区消防设施维修 维修基金

今天给大家分享消防维修基金维护消防设施，其中也会对小区消防设施维修 维修基金的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区消防设施维修费用由谁出
• 2、消防可以动用维修基金吗
• 3、小区消防维保费用由谁承担
• 4、消防维修动用维修基金合法吗

小区消防设施维修费用由谁出

1、法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

2、你好：小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

3、小区的消防设施的维修费用由物业公司承担。小区的消防设施被认为是业主的公共财产，维修费用由物业公司承担。物业公司作为小区管理的责任主体，负责维护和管理小区的公共设施，包括消防设施。维修费用被视为物业管理费用的一部分，由业主按照约定或相关规定向物业公司缴纳。

4、无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

5、根据相关法规，小区消防设施的维修费用应由维修基金来支付，而不应由物业费来承担。维修基金是指小区业主按照一定比例每月缴纳的费用，专门用于小区公共设施的维修和维护。而物业费主要用于小区日常管理和维护、清洁等费用。所以，如果小区消防设施需要维修，应由维修基金来支付相关费用。

6、小区消防设施维修费用由谁出倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

消防可以动用维修基金吗

1、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2、法律分析：维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

3、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

4、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换，可以动用维修基金。

5、你好，可以。维修基金用于开发商保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。共用设施设备，一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场***、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

6、可以。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

小区消防维保费用由谁承担

1、法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

2、无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

3、您好，维保费这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

4、如果该小区没有经过消防部门的验收，由施工单位负责维修。如果该小区已经经过消防部门的验收，并交付使用，则由产权单位负责维修。如果该小区交付物业管理，则由物业公司承担维护。

5、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

6、法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

消防维修动用维修基金合法吗

1、法律分析：维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

3、可以动用，但是根据住宅维修基金管理办法的规定，需要公示给全体业主。超过三分之二面积和住户户数同意之后启动维修基金的使用。这是老的住宅维修基金的办法规定。根据国务院2016年12月颁发的关于维修基金紧急使用的七种条件里面，也包含了可以紧急使用维修基金。

4、维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

5、可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

6、消防设施坏了可以申请专项维修基金。住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

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