小区消防维修由谁招标

文章阐述了关于小区消防维修由谁招标，以及小区消防维修费用谁出的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区消防设施整改工程招投标有几种方式
• 2、小区消防维修改造有规定必须经过招标吗
• 3、消防施工合同需要向业主公示吗
• 4、赤峰市物业管理条例全文

小区消防设施整改工程招投标有几种方式

有一种招标方式。招标方式是公开招标，因此只有一种招标方式。招标投标，是在市场经济条件下进行的大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包，以及服务项目的***购与提供时，所***用的一种交易方式。

消防工程投标流程：①投标人报名、初审；②投标人资格会审；③发售招标文件；④签收投标文件和投标保证金；⑤开标；⑥退付投标保证金、收取相关费用；⑦下发《中标通知书》；⑧签定合同。投标人报名、初审岗位责任人：交易中心。岗位职责：（1）发放报名登记表（2）对投标人进行资格核查。

招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

消防工程是公众安全的项目，必须***用招标的方式，因此可通过向招标部门投标的方式获得对消防工程的承包权。

其他的施工组织设计，人员及机械设备安排等的格式样本网上有，还有就是单位资质证书和项目主要人员的证件复印件或扫描件。最重要的就是投标价这一块儿，就是我们说的那个预算书，广联达的软件直接就能倒出excel，也能直接打印。其他的就看招标单位的招标文件还有没有特殊要求。

小区消防维修改造有规定必须经过招标吗

1、业主委员会当然可以知道这些事情。但是作为物业应该定期向业主委员会。报告状态。但是既然有物业。这类的事情应该由物业来做。业主委员会没必要事事干涉。

2、不合法。业主代表明确反对动用巨额维修基金进行消防整改，对于招标”公布的75万余元的维修费用，流程违规、程序不合法。

3、如果是小区物业，因为独自招标，想要动用维修基金的话，是不可以的，动用小区的公共维修基金，那么需要全体2/3的业主同意的情况下，才可以动用公共维修基金。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，大家最关心房屋质量问题。

4、经批准插建的单位建投项目，按规定缴纳环境效益费。第八条　住宅小区的规划设计，由市规划管理部门按照长春市总体规划，委托具有资格的规划设计单位，提前做出开发小区的规划方案和详细规划，***取公开招标，专家评审的方式，选定最佳方案。

消防施工合同需要向业主公示吗

1、签订消防安装工程施工合同的注意事项如下：当事人的名称或者姓名和住所，这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生***也难以解决；标的，标的是合同当事人的权利义务指向的对象。

2、第七条竣工验收与保修 由甲方负责本次消防改造工程的报建及验收工作。 在竣工时乙方向甲方提供： 提供竣工图纸壹套、竣工资料一份。 乙方负责完工后一年内对工程质量保修。 第八条经济责任 甲、乙双方不得借故拖欠应付款项，如愈期不付，按《合同法》规定承担责任。

3、法律分析：消防工程施工合同发包人：以下简称甲方住所：法定代表人：联系地址：联系电话：传直.承包人：以下简称乙方住所：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：***银行。

赤峰市物业管理条例全文

第六条 管委会成立之前，由建设行政主管部门指定物业管理公司介入前期管理，物业管理公司与开发建设单位签订介入前期管理意向书，就住宅小区的共用设施设备维修基金、小区配套、管理用房、保修期内维修等问题做出约定。

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

当然有根据了，赤峰物业管理费就是根据《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》中的第五章 物业管理费 第二十六条 物业管理费是指物业管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、共用设施设备的维修养护和环境卫生、绿化等项目的服务收费，由物业管理公司以住宅小区为单位根据实际提供的服务项目申报。

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