消防维保交接工作

文章阐述了关于消防维保交接工作，以及消防维保工作安排的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、消防控制室监控员班前班后应注意哪些安全事项进行检查?
• 2、一楼小院有消防隐患物业怎么处理好
• 3、消防验收后后物业消防进一步的工作是什么
• 4、消防施工队如何移交给维保单位
• 5、【精选】宾馆饭店消防安全排查整治标准

消防控制室监控员班前班后应注意哪些安全事项进行检查?

1、消防控制室管理人员应认真负责，坚守岗位，做到 24 小时值班。 消防控制室的操作维护人员，应经消防安全专门培训合格后上岗。 值班人员不得擅自离岗，应严格按照规程操作。值班人员应尽职尽责，如有发生火灾事故，应按有关预案及时处理，并 报告有关部门。

2、认真填写当值期间相关设备设施运行记录，发生的情况和处理结果。当班未处理完毕的应交代接班人员继续跟进，并做好物品交接工作，完成领导交给的其它工作任务。消防监控室消防安全巡查制度 贯彻落实消防法律法规进行两小时防火巡查制度。

3、火灾发生地附近工作人员在保证个***身安全的前提下有义务就近使用消防设施、器材展开初起火灾的扑救工作，尽力控制火灾的蔓延，保持同消控中心或值班室的联系，等待相关人员的到来。

一楼小院有消防隐患物业怎么处理好

1、物业有责任维护和修理公共设施，包括阳台的防水工作。他们应该派人来检查并修复漏水问题，以确保不再对您的小院造成影响。如果物业未能及时解决问题，可以要求他们***取紧急措施，例如临时封堵漏水点，以减少进一步的损害。

2、物业是有权利管的，虽然你是1楼的业主，给你带了小院，但是小院是不能违规装修的，你将小院下挖做阳光房，这明显是违规的装修，影响了整体的环境，那么物业也是有权利管的，如果你这样做的话，物业有权阻止，而且不会退还你装修的押金。

3、高层楼空调在挂机没按在指定位置上，造成隐患，给一楼小院带来影响，怎么解决，都需要找谁？遇到这种事情你可以向小区物业管理投诉让他们出来帮你处理。

4、可以向规划或城管部门投诉。物业是由房产局主管，也可以去投诉。物业不管属于失职，楼下空地属于公共所有，一楼业主无权私自搭建。

5、小区无物业管理一楼私自圈小院，这种情况可以找城管，对于乱搭乱建，城管是负责管理的。

6、不合理。整个单元门的空调排水管在一层小院内，位置属于一楼业主的房子范围，侵害了一楼业主的合法权益，需要先跟物业协商处理办法或者报警协商。

消防验收后后物业消防进一步的工作是什么

1、督促各部门及仓储客户规范消防设施器材标识，落实消防安全“三提示”要求，重点部位、重点场所和疏散通道、安全出口设置“提示”和“禁止”类消防标语。 组织单位的消防安全责任人、消防安全管理人、专***消防管理人员、消防控制室值班操作人员参加消防安全专门培训。 编制、落实消防工作***。

2、一次消防 是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。此时，消防部门主要考虑的是防火分区设置、消防设备安装等问题。二次消防 是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。

3、消防验收的流程是：第一步，工程完工后，要投入正常使用，就得先得到公安消防机构的消防验收合格证，所以，有关单位要向消防机构提交工程竣工消防验收申请。第二步，公安消防机构受理申请后，申请人提交相关资料，机构工作人员审核资料是否符合要求，资料不全的应及时通知补全。

4、日常保养：对消防设施和设备进行清洁保养，检查设备的功能完善性和防腐防锈情况，如反复操作电气设备、增加电气设备的保护措施、更换设备间的导线、电缆等。 维修及更换：对发现的消防设备运行故障及故障预警进行快速应对，清理卡塞及堵塞的设备，对损坏设备进行维修或更换。

5、在约定时间内，开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接：将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料移交给新物业公司。开发商、业主大会授权的业主委员会及原物业公司应当配合新物业公司依法接管保安、消防、停车等安全防范岗位，维护物业管理区域的正常秩序。

6、根据相关法律规定可知，消防报建主要指的是主体建筑通过消防验收，进行二次装修前，需要把装修设计图报消防主管机构审核，也称为消防报建。消防救援机构、公安派出所的工作人员进行消防监督检查，应当出示证件。

消防施工队如何移交给维保单位

1、消防施工队移交给维保单位步骤如下：完成工程验收：消防施工队需要完成消防工程的验收工作，并确保工程符合相关法律法规和技术标准，消防设施的性能和功能达到预期要求。准备移交资料：消防施工队需要准备好消防工程设计图纸、施工方案、工程竣工验收报告等相关资料，并确保移交资料的完整性和真实性。

2、让消防单位进入物业维保工作如下：强化物业全体员工的消防安全管理责任意识，要牢固树立安全第一，预防为主、消防安全，***有责的理念，物业公司从物业经理到主管、从主管到员工，每个人都有消防安全管理的责任与义务。

3、聘请第三方消防技术服务机构。根据消防法律法规以及社会消防技术服务机构管理规定的要求，设有建筑消防设施的单位，必须聘请第三方消防技术服务机构对本单位的建筑消防设施定期进行维护保养，并出具维保报告。

【精选】宾馆饭店消防安全排查整治标准

第十二条所有人员达到三懂四会的要求。员工上岗、转岗前应经过岗前消防安全培训合格；对在岗人员至少每半年进行一次消防安全教育。应利用每日早点名、交接班时进行消防安全教育。大排查大整治活动期间组织全体员工参加一次生命通道体验活动。

每个安全出口、楼梯间出口的门洞上侧必须安装一个消防应急灯和安装一个“安全出口”指示标志（不带箭头那种）。

法律分析：通常将小学或幼儿园、小型医院、小型商店、小型餐饮场所、小型旅馆、小型歌舞***场所、小型网吧、小型美容洗浴场所、小型生产加工企业等统称为“九小场所”。

排查、整治的范围及内容 （一）范围 排查范围包括人员密集场所、影剧院、歌舞厅、网吧以及易燃易爆化学物品生产、储存、经营场所。（二）内容 对于锁闭、封堵或占用疏散通道、疏散楼梯或安全出口，影响安全疏散的情况，应立即改正。

单位消防安全主体责任落实到位，消防安全责任人、管理人需依法履行职责；建筑场所需要制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；消防安全“四个能力”和“九小场所”标准化建设达标。

三是重大隐患整改。在全面排查消防安全重点单位的基础上，我们将对难以整改的重大火灾隐患和区域性火灾隐患进行挂牌督办。我们将通过各种媒体加大曝光力度，推动隐患单位加快整改。对于尚未整改的16家单位，我们将严格倒排工期，确保整改工作按时完成。四是石化企业专项治理。

关于消防维保交接工作，以及消防维保工作安排的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。