专项维修资金消防

文章阐述了关于专项维修资金消防，以及消防专项维修资金使用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、消防维修动用维修基金合法吗
• 2、维修消防设施是否可以动用大修基金
• 3、小区消防没水怎么处理
• 4、电梯、消防设施设备等项目需维修、更新与改造,可以申请维修基金吗?

消防维修动用维修基金合法吗

或者电梯损坏需要更换新的电梯，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金。当然若业主遇到紧急情况，可以走绿色通道提取专项维修资金，以下5种情况可紧急提取公共维修基金：小区消防系统出现障碍、消防管理部门又要求对消防设备进行维修、更新、改造的。

法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

维修基金是每名业主在办理入户手续时候都需要交纳的，交纳维修基金是为了对房屋进行维护保养，对小区内相关配套设施进行检修等费用，与每户业主的利益直接挂钩。交给房屋维修基金是商品房销售过程中规定的相关费用，当事人就好严格按照相关规定来进行，避免造成违法犯罪行为。

维修消防设施是否可以动用大修基金

1、维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

2、房屋维修基金是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如：更换电梯、维修（更换）主要的消防设备设施等等。但需要向相关部门申请，递交相关资料，待审批完毕后方可使用。

3、而供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、环卫、园林绿化、市政等公用企事业单位，在进行物业管理区域内相关共用设施设备的维修、养护时不能使用大修基金；由于人为损坏的原因而造成房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，由责任人承担费用，也不能使用大修基金。消防设备属于公共设施项目。

4、共用设施、设备。包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或***、公益性文体设施及共用设施设备的房屋。

小区消防没水怎么处理

1、申请使用专项维修资金，向消防救援机构反映。申请使用专项维修资金：小区消防没水，可向住房城乡建设行政主管部门申请使用专项维修资金，对公共消防设施进行维修。向消防救援机构反映：区消防没水，可向消防救援机构反映，督促物业服务企业按照合同履行消防安全服务的职责。

2、小区消防栓没水找谁投诉投诉途径有：（1）可以直接向物业公司报告；（2）可以由开发商解决；（3）可以直接向您所在辖区的消防队报告；通过消防部门的办公室投诉也可以得到及时解决。已经构成火灾，造成经济损失，有可能追究刑事责任、被拘留、罚款的。对于轻微的情况，会给出一定的警告。

3、小区消防栓没水归哪个部门管小区消防栓没水归属部门如下：（1）消防栓如果没有水，可以直接向物业公司反映；（2）如果得不到解决，还可以通过开发商来解决；（3）如果开发商和物业公司都置之不理，得不到妥善的解决，可以直接向所在辖区的消防大队进行举报。

4、法律分析：消防栓没有水会受到罚款处罚。人员密集场所使用不合格的消防产品或者国家明令淘汰的消防产品的，责令限期改正。逾期不改正的，处五千元以上五万元以下罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上二千元以下罚款。情节严重的，责令停产停业。

5、联系物业管理。当发现小区消防栓无水时，应立即联系物业管理方。物业管理方负责小区内各项设施的日常维护与管理，包括消防设施。他们应能迅速响应，***取措施解决问题。 反映问题途径。反映问题可以通过多种方式，如电话联系、发送邮件或直接访问物业管理办公室。

6、您还可以通过消防部门的办事大厅进行投诉。这样可以确保您的投诉得到记录和处理。小区消防栓没水归属部门如下：- 物业管理公司，负责日常维护和管理。- 开发商，负责物业的开发和建设。- 消防大队，负责消防安全监督和管理。为了确保消防安全，物业公司应定期对消防设施进行检查和维护。

电梯、消防设施设备等项目需维修、更新与改造,可以申请维修基金吗?

1、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2、电梯更换零件可以用维修基金。根据维修基金的相关使用办法，整体更新楼宇电梯或者更换、维修电梯主要部件，一次性费用超过电梯原造价10%的，可以使用住房维修基金。维修基金申请使用的流程制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修***。

3、共用设施、设备、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

4、可以的，根据规定的是消防设施到了使用寿命年限不能继续使用的，是可以从房屋维修基金出资重新安装的，但是正常使用中的管理，维护，维修是在物业费中的，不需要在再动维修基金。维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。

5、维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。维修基金使用的条件；必须秉承着，专款专用。要知道维修基金属于全体业主所有，所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其他的项目。

6、电梯一般2年才可以动维修基金。启用房屋维修基金条件：维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。

关于专项维修资金消防，以及消防专项维修资金使用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。