消防维保服务规定
接下来为大家讲解消防维保服务规定，以及消防维保最新政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
消防是否强制第三方维保
1、根据最新的规定，一般设有自动消防系统的建筑，才需要有维保公司。高层住宅如果没有自动消防设施的话，不是必须有维保公司的。
2、消防维保是《消防法》规定应当履行的职责，是自行维保还是委托维保取决于单位的能力。
3、消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。
消防维保定价标准国家消防维保收费标准
1、一般按照设备量来计算比如国产烟感30元/年 喷淋头3元/年 消防泵800元/年，具体没有准确定价也没有行业标准，完全根据双方协商。
2、按面积一般商业楼宇5元每平方，住宅要便宜点，毕竟室内无消防设施。
3、最推荐的一种：一般住宅小区消防设施较少面积较广很少有按面积计算的，需要看具体的设备和数量来定价，各个地区价格都不一样，大概在5元-3元之间，10万平方也就是25万-30万。
4、这个需要根据二次装饰更改的幅度大小，设置自动消防系统的，如果更改较小的，一般是30-50元/平米即可，如果更改的幅度大的，需要 80-120元/平米的。没有自动消防的，一般在20-30元/平米左右的。
5、广东燧人消防可以做消防评估，你可以百度一下。至于价格，这个要结合你单位的实际情况来定价，比如类型、面积等因素。
6、其次、制定具体的维护保养***，确保设备在规定的时间内能得到维护保养。 第执行正确的维护保养技术标准，以技术参数为核心准确的反映设施设备的运行状态和维护保养的情况，整体提高维护保养的水平。第加强消防检查人员的业务素质和业务水平，凭借过硬的业务技能，保证设施设备维护工作的有序进行。
消防维保人员管理制度
为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。
各类建筑必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种消防设施（名录见附件），不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用。对配置的消防设施，管理、使用单位必须确定专人负责操作、巡视检查，发现故障，及时修复，保证正常运行，并建立检查维修资料档案。
及时填写自我评估考评表，评估情况应自评估完成之日起5个工作日内通过互联网社会单位消防安全信息系统向当地公安机关消防机构报告备案，并向社会公开。户籍备案是什么？户籍三项备案是指：“人员备案”、“消防设施维保备案” 和“自我评估备案”。
消防维保资质应当具备下列条件：取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，三年内无违法执业行为记录；注册资本四百万元以上，建筑面积三百平方米以上；消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；注册消防工程师十人以上，一级注册消防工程师至少六人；健全的质量管理体系。
一）企业法人资格，注册资本三十万元以上；（二）维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；（三）与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；（四）注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；（五）健全的质量管理制度；（六）法律、行政法规规定的其他条件。
户籍三项备案是指：“人员备案”、“消防设施维保备案” 和“自我评估备案”。户籍三项备案是指消防安全“户籍化”管理实行三项报告备案制度。
消防维保法律依据
法律主观：消防维保依据的主要是国家《消防法》的第十六条、第十八条、第二十九条等法律。根据法律规定，负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效。
法律分析：消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。
【法律依据】：《中华人民共和国消防法》第三十四条规定：“消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务机构应当具备相应的资质和条件，依法从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等活动。
目前消防维保还没有国家法律，但是各地有各地的规定和做法。
法律分析：目的：检测设施设备性能，及时维护保养确保运转正常。法律依据：《中华人民共和国消防法》第八条 地方各级人民***应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划，并负责组织实施。
法律依据：《社会消防技术服务管理规定》第六条 消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和***，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。
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