老旧建筑消防改造原则

简述信息一览：

• 1、厦门住宅小区消防改造条件
• 2、智慧消防系统如何解决老旧小区消防安全存在的诸多问题?
• 3、威海旧房怎么改造

厦门住宅小区消防改造条件

1、厦门市发布的《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房实施方案》规定，商业、办公、工业、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋，符合条件的可申请改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质、土地使用年限，不补缴土地价款。

2、建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，导致消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。

3、以社区为基本单元，面向社区范围内的居民住宅小区、住宅楼宇、社会单位、物业服务企业、“三小”场所、出租屋等单位场所，以社会消防安全“网格化”为抓手，排查整治社区火灾隐患，推进公共消防设施、微型消防站、宣传阵地等基础建设，打造安全、规范、有序的消防安全工作环境和工作秩序，形成社区消防安全管理运行长效机制。

4、在厦门地区考消防设施操作员证报名方式有两种，分为集体申报和网上申报，具体要看当地要求，满足条件就可以报名参加考试。厦门消防设施操作员报名方式 集体申报：就是考生集体在培训学校报名后，然后由培训学校将报考学生的名单送到鉴定站进行申报，鉴定通过则可以进行下一步操作。

5、经营用房方面，农民可以利用自有住宅，或其他经营主体租赁农户住宅、闲置的村集体用房等开设民宿，但前提条件是房屋必须是产权清晰的。并且，单体建筑面积一般在600平方米以下，建筑层数不超过5层、房间15间以下。每层楼面还至少设一个通风***光的卫生间等。

智慧消防系统如何解决老旧小区消防安全存在的诸多问题?

1、老旧小区改造的目的和意义：关注以及改善民生的需要 小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。解决这些问题的关键就是要对小区进行综合整治，并建立健全管理机制，形成良性循环。

2、优化停车管理合理的停车管理对于解决老旧小区停车乱问题至关重要。可以设立专门的物业管理团队，负责小区停车管理工作。通过制定停车管理规定，明确停车位使用权和管理责任，规范停车行为。同时，可以利用现代科技手段，如安装停车监控摄像头、智能停车管理系统等，提高停车管理的效率和便利性。

3、城市预制板楼老旧小区如何改造？简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。

4、住房保障工程，竣工交付安置房项目5个，实现回迁安置1500户。落实公共租赁住房货币补贴保障1000户。新开工保障性住房18万平方米。老旧小区改造工程，实施老旧小区综合改造提升项目4个，完成二次供水改造项目12个。推进既有住宅加装电梯80台以上。新增电梯智慧消防阻梯系统500台。新建、改造提升城市小公园6处。

威海旧房怎么改造

1、保留老房子外貌，内部大力改造 许多老旧房屋的建筑风格具有独特的历史价值，因此希望在改造过程中保留它们的外貌，内部进行大力改造。改造中可利用现代技术和新型建材，将老旧房屋重新装修成符合现代生活城市环境的居住空间。例如，在老旧房屋中加装电梯和消防设备，进行隔声、隔热等处理等。

2、重做电线管路。由于旧房的电线造型老旧，有隐患，更换电线管路可以避免一些安全问题的产生，同时也为以后的长期使用提供了便利。重新装修厨房和卫生间。厨房和卫生间是房屋的重要空间，它们的使用频率较高，因此在旧房改造中，对于厨房和卫生间的改造要加以重视。

3、清理和拆除 首先，我们要对旧房进行清理并进行完整的拆除。这样可以减轻房屋的负担，为后续的修缮工作做好准备。加固房屋 为了保持旧房在翻新后更加稳定，我们需要进行加固。这一步通常涉及替换损坏的地基和墙壁，以确保房子的结构牢固。重新装修 随着加固工作的完成，我们需要重新进行装修工作。

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