动用维修资金维修消防设施

简述信息一览：

• 1、消防设施可以用房屋维修基金修吗
• 2、使用大修基金的条件有哪些
• 3、消防管道维修要动用业主的维修基金吗
• 4、维修消防设施是否可以动用大修基金
• 5、住建委不经过小区业主同意,动用大笔资金改消防设施合法吗?
• 6、物业公司消防大修更新使用维修金业主大会不同意物业公司会处罚吗_百度...

消防设施可以用房屋维修基金修吗

1、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2、法律分析：维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

3、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

4、维修基金可以不交吗不可以。维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

5、使用范围： 建筑物结构维修：房屋维修基金可以用于修复建筑物的外墙、屋顶、地基等结构的损坏或老化问题。 公共设施维护：房屋维修基金可以用于维护和修缮小区或大楼内的公共设施，如电梯、水泵、消防设备等。 管道维修：房屋维修基金可以用于修复小区或大楼内的供水、排水、暖气等管道故障。

使用大修基金的条件有哪些

屋顶防水、隔热层破损或渗漏。楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。地下室出现渗漏、积水的。楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。公用部分、公共设施设备保修期限届满。

大修基金的条件 大修基金必须用于大修社区的公共设施，设施已经过了保修期，如社区外墙渗水，仍在保修期内，开发商应负责维修，不得使用大修基金；大修基金只能使用规定的产品，如公共配电设施、电梯等。

使用大修基金的条件有哪些 使用大修基金，要求必须是小区内公共设施，并且该设施已经过了质保期，举个例子，假如外墙渗水，若还在质保期内，应由开发商负责维修，业主不得使用大修基金。

使用条件： 紧急维修情况：当物业共用部位及公共设施设备发生突发事件，如电梯故障、消防设施失灵等，对居民的安全或正常生活造成严重影响时，可不受规定的限制条件启动大修基金。 业主大会或业主委员会决策：在非紧急情况下，使用大修基金需经过业主大会或业主委员会的决策。

消防管道维修要动用业主的维修基金吗

房屋维修基金是在住房大修的情况下使用，需要业主签字生效。

不管成不成立业主委员会，维修的费用都是业主出的。现在新建的房子都是缴纳的维修基金。如果是旧的房子，只能够是业主掏钱。不管成不成立业主委员会，维修的费用都是业主出的。现在新建的房子都是缴纳的维修基金。如果是旧的房子，只能够是业主掏钱。不管成不成立业主委员会，维修的费用都是业主出的。

房屋维修基金的使用必须符合相关的法律法规和管理规定。使用范围： 建筑物结构维修：房屋维修基金可以用于修复建筑物的外墙、屋顶、地基等结构的损坏或老化问题。 公共设施维护：房屋维修基金可以用于维护和修缮小区或大楼内的公共设施，如电梯、水泵、消防设备等。

维修消防设施是否可以动用大修基金

1、法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2、法律分析：维修消防设施可以动用物业维修基金，消防设施属于共用设施设备的一部分。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

3、大修基金主要用于物业共用部位及公共设施设备的维修更新改造。包括但不限于公共区域的屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、安防设施等。这些项目均为建筑物的重要组成部分，对于保障居民的正常生活和安全至关重要。当这些设施出现严重损坏或老化，影响到居民的正常生活时，即可启动大修基金进行维修或更新。

4、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏的话，就可以动用维修基金。电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换，也可以可以动用维修基金。照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换，可以动用维修基金。

5、共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

6、消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

住建委不经过小区业主同意,动用大笔资金改消防设施合法吗?

不合法。业主代表明确反对动用巨额维修基金进行消防整改，对于招标”公布的75万余元的维修费用，流程违规、程序不合法。

住宅专项维修资金俗称房屋养老钱，它是由业主在购房时一次***纳的一笔资金，专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定，这笔钱由小区业主共有。不过，平常咱们使用维修资金，要经过双2/3业主同意等程序，要等很长时间才能支取这笔钱。

不交物业费，物业不给供电已经违反了法律，作为业主可以向当地房管部门投诉，要求其恢复供电。国家已经明确要求禁止以断水断电的方式催缴物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位；其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。

物业公司消防大修更新使用维修金业主大会不同意物业公司会处罚吗_百度...

1、会。如果业主不同意动用维修基金物业是有责任的，物业单位不得擅自处分、挪用，物业根本无权动用维修资金，必须经过2/3以上业主的书面同意才可以使用，物业公司消防大修更新使用维修金业主大会不同意物业公司会处罚。

2、需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被***，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。

3、如果物业公司存在违约行为，业主委员会可以***取其他措施进行监督和纠正，例如与物业公司协商解决、召开业主大会等，但不能***取罚款等行政处罚手段。因此，业主委员会无权对物业公司进行罚款。如果物业公司存在违约行为，应通过合法途径解决，如合同约定、法律途径等。

4、维修基金使用需要业主同意，根据规定物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

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