小区消防维修投票

简述信息一览：

• 1、小区设施有相关规定吗
• 2、楼道消防栓被人为打开造成业主损失,物管是否应该负责
• 3、消防应急可以用公共收益吗?
• 4、房屋维修基金什么情况下可以启动
• 5、上海小区开发小程序可查询加装电梯投票,想要加装电梯需满足哪些条件...

小区设施有相关规定吗

二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

小区自行车棚国家有规定，相关规定如下：居住区、公共设施要为自行车提供足够的停车空间和方便的停车设施；新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场（库），并以地面停车为主。

让退休老人的生活能变得更加轻松自在，提高生活的幸福指数，因为老人的数量越来越多了，原来数量比较少的时候子女就为父母解决了这些主要的问题。但现在两个年轻人他上面可能有4个老人，甚至说更多他们经历上实在是照顾不过来了，只能是靠这些公共的养老基础设施来解决一定需求上的不足。

分摊原则 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。

五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项（第一款）。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

楼道消防栓被人为打开造成业主损失,物管是否应该负责

1、应该负责。法律依据如下：根据我国《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2、一。你要看购房时签定的物业合同，物业工作者是否有巡楼的约定。多长时间一次。如果有，他是不是按合同执行了？二。你说的所有的楼层没摄像头这不是依据。这是开发商设计的东西，你买的这房子，这不能怪谁。三。在法律的角度来说，造成你家损失的是那个故意打开阀门的人。

3、当然是物业公司负责维修了，如果成本过高，超出物业维修的承受范围可以由物业申请维修基金来进行维修和更换。

4、这个是物业的责任。需要找物业公司索赔，按照消防出具的火灾事故认定书找物业索赔或者***物业公司。

5、消火栓被砸这事物业应该追究邻居的责任，如果不管，你可以直接报警。你可以不交物业费，但是公维金不是交到物业上的，而且你不交公维金会影响房产证的办理。

6、这个除非是业主人为造成的，否则的话，根据消防法规定的是属于无业的全责。第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

消防应急可以用公共收益吗?

1、消防应急是不能用公共收益的。不管消防应急通道或者消防器材都不能随便使用或占用的。

2、一般情况下，小区的公共维修基金是用于维护、修缮和更新公共设施的费用来源之一，而灭火器作为公共消防设备的一部分，可以被视为公共设施的范畴之一。因此，公共维修基金可以用于支付灭火器的费用。然而，具体是否由公共收入承担新增灭火器的费用，还需要参考小区内部的管理规定和相关决议。

3、公共收益的使用原则 公共收益的使用原则包括公平性原则、效率原则和可持续性原则。公平性原则强调公共收益的分配应基于每个人的需求和贡献程度；效率原则要求公共收益的分配能使社会资源得到最优利用；可持续性原则则要求公共收益的分配既能满足当前需求，又能保持社会和经济的可持续发展。

4、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

5、消防报备，业委会同意。根据查询华律网显示，防火门如需更换需经业委会同意后组织招投标，资金由业主维修资金或者公共收益中进行支出，并且向相关消防部门报备即可。

房屋维修基金什么情况下可以启动

什么情况下可以动用房屋维修基金？房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的重大维修和更新。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共区域指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

公共维修基金动用的情况：用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的，非经营性车场***、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

包括照明灯具、消防器械、电梯间、植被绿化、***、排烟通道、化肥池等；住宅所处市住建局相关负责人明确指出需动用公共维修资金进行改造、更新。公共维修基金怎么使用？住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用公共维修基金。公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

房子的维修基金什么时候可以使用维修资金的使用，是在危及人身安全、房屋使用安全和公众安全的突发事件时，需要马上进行的维修、更新和改造。

您好，商品房保修期一般为5年，保修期内由开发商或相关厂家负责。保修期满后，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的，可启用房屋维修基金。其***用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

上海小区开发小程序可查询加装电梯投票,想要加装电梯需满足哪些条件...

1、可以用小程序计算，小程序聿加梯有这样的总价计算器和可以计算分摊出钱的计算器。

2、申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。 公积金贷款如何拿到最高额度 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

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