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商户消防维保责任书

今天给大家分享商户消防维保责任，其中也会对商户消防维保责任书的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。消防器材维护管理制度由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。对于机械设备，还需进行润滑和紧固螺丝。检查电气设备：定期检查电气设备的线路、插头、开关等，确保电气连接可靠，无松动、断裂等现象。检查电缆是否有磨损、老化及接地是否良好。

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3、在进行消防设备的日常维护时，需要注意以下几个方面：定期检查：每天或每周对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备完好无损，并及时发现任何异常。清洁保养：定期清洁消防设备，包括灭火器、喷淋系统、消防栓等。保持设备表面干净，防止灰尘和杂物堆积影响设备的正常运行。

4、消防设施维护：物业企业应当负责管理区域内消防设施的维护工作，包括但不限于灭火器、消防栓、报警器等。物业企业应定期检查消防设施的使用状况，确保其正常运转，并及时修复或更换损坏或失效的设备。检查与排查隐患：物业企业应定期进行消防安全检查，发现和排除火灾隐患。

5、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

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1、健全消防管理组织，消防安全负责人、管理人、巡查人员、维修人员等；完善消防安全管理制度每2小时开展1次安全巡查（可以结合各层保安巡查进行），每月领导带队开展1次安全检查，每年开展一次消防安全培训和演练。

2、物业消防设施设备管理制度如下：落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

3、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

1、物业有责任。消火栓内无水，无论是什么原因，物业部门都需要负担一定责任。有权利。

2、商户被罚。如果消火栓没有水，商户可能会因为未能确保消防设施的正常运作而被罚款。有权利。消防部门有权对违反消防安全规定的物业进行处罚。

3、第二，物业有维护消防设施完善和功能完整的责任。有连带责任，但是消防部门不能直接去处罚物业。只能先罚商户，剩下的商户自己去找物业算账。第三，现在一般商户会单独设置消防设施，并请专业的消防维保公司负责维保，如果是维保公司的工作不到位造成这个损失，也可以找消防维保公司。

相较于一次消防，二次消防的挑战在于，它要求使用者在改造设计时，必须考虑是否会对原有的消防设备功能产生影响，比如疏散通道、灭火系统等，是否满足最新的消防标准。任何改动如果未能通过二次消防的严格审查，就意味着该项目无法顺利投入商业运营，因为它关乎到人员的生命安全和财产保障。

二次消防主要是针对各商铺的二次装修设计进行报警、喷淋、消火栓图纸的深化，因二次装修千变万化，注意报警、喷淋不能有死角不能有遮挡。排烟口、防火阀、不能有遗漏或者位置不准确，尤其是餐饮，消防要求更高，注意餐饮面积300平方时的防火分隔。防火门、防火卷帘设置要合理。

没有一次消防，不能办理消防合格证根据国家规定，只有取得一次消防验收合格证后，二次消防即商户装修设计才能报审。换句话说，没有一次消防验收合格，就失去了二次消防报审的前提基础。一次消防是指这个商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，用以保证建筑物本身的消防安全。

二次消防是指这个商业建筑在使用时需要进行的消防安全保护，一般就是指内装修设计审核。拓展知识：一级注册消防工程师和二级注册消防工程师的区别：考试制度不同。（1）一级消防工程师实行全国统一考试，每年举行一次。由公安部组织专家委员会进行命题和确定合格标准。

一次消防一般是开发商做好的，二次消防一般是商业建筑的租户要自己负责的。商户的装修工程的报审手续中，要求有这个大楼的整体消防验收合格意见书（一次消防）的复印件。二消报名条件：取得消防工程专业中专学历，从事消防安全技术工作满3年；或者取得消防工程相关专业中专学历，从事消防安全技术工作满4年。

关于商户消防维保责任，以及商户消防维保责任书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。