地下室开发商取消防水检测

本篇文章给大家分享地下室开发商取消防水检测，以及商品房地下室防水开发商保修几年对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、地下室一定需要防水吗?
• 2、屋顶漏雨开发商给重新做了防水,我要求做闭水实验他不给做
• 3、开发商原有防水需要铲除吗
• 4、商品房地下车库没有防水要求
• 5、开发商取消地下室底板防水,工程竣工验收三年后出现渗水,是总包方的责...
• 6、小区地下室没有做防水该怎么办,找谁去说理?

地下室一定需要防水吗?

标题：地下室防水——保护你的房屋免受水渗透的危害 地下室是房屋结构中容易受到潮湿和水渗透影响的区域之一。由于地下室处于地下水位以下，地下水的压力和周边土壤的渗透性，使得地下室容易受到水的侵蚀和渗透。因此，进行地下室防水是确保房屋结构完整性和居住环境健康的重要步骤。

排水系统：除了防水屏障，安装排水系统也是地下室防水的重要一环。排水系统包括排水沟、排水管道和排水泵等设施，可以有效地排除地下室内的积水，从而降低水分渗透的风险。综上所述，地下室防水是非常重要的。

如果是比较潮湿的地区，特别是在南方，这边地下室肯定要做防水的了，不要说地下室，啊，就是1楼都要做防水处理的，因为很潮湿的呀。但是北方如果很干燥的地方，像新疆啊，北京这边他们很干燥的，特别是所在地区都很干燥的，不会潮湿的。就没有必要做防水处理了。

外加混凝土，是在混凝土中加入加气剂或密实剂以提高抗渗性能。地下室如何防潮：防潮材料这是在装修时该注意的问题，地下室是比较潮湿的地方，所以在装修时就要加以注意，选用壁纸、玻化砖等防潮效果比较好的装修材料，另外地下室天花、地板、墙面都要最好防水处理。

屋顶漏雨开发商给重新做了防水,我要求做闭水实验他不给做

1、在屋顶的装修过程中，有一个很重要的工程，那就是屋顶防水。这是因为屋顶是家居中最潮湿的空间，如果屋顶防水工程没有做好，将对屋顶的使用带来很大影响。通常为了测试屋顶的防水工程做的好不好，我们就会用到一种方法，那就是24小时“闭水试验”。闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。

2、要是24钟头内无意见反馈默认设置为防水没有问题。做为做了很多年施工工地dnf搬砖的，闭水试验这个东西全是建造的情况下搞好了的，如果真的必须在重新做这一，或是就是你改造了洗手间，因此请一定将防水搞好了，在来做闭水试验。

3、应该是作了防水之后进行闭水试验。如果是在装修前做的厨房闭水试验，并且通知了物业的话，而因此漏水到楼下造成楼下损失，这个产生的责任在物业。如果购房合同的相关说明中有开发商对厨房地面做了防水的承诺的情况下，这个问题的直接责任在开发商，由其防水不合格所造成。

4、为什么要楼下配合？你只要放水就行。自己注意，一般不会漏水。他不配合，你告诉她，我不做闭水试验了，以后漏水与我没关系了。

5、屋面防水层按规范要求是做淋水试验，而非闭水试验。如果屋面防水层已经做过了，并经监理公司或业主认可，业主不能要求重新做。如果业主坚持要做，属对工程质量存在疑问，按相关规定也是可以的，但是如果检查合格，费用业主担负，当然如果不合格只能自费了。

6、因为装修没有做闭水试验，存在后期可能漏水的隐患。可以在卫生间把蹬便器和地漏用沙袋漏一下，简单试一下，这个因为才做完，不敢保证是否一定做好了防水。一般装修公司水电都会有保修期，可以要求公司签一个保修卡，标注清楚。

开发商原有防水需要铲除吗

1、可以不用铲除，直接在防水层上面再做一层水泥聚合物防水胶浆，有助于加***生间的防水效果。家装卫生间防水注意事项 我们在做卫生间防水之前，先测试一下开发商做的防水，做24小时闭水试验。若发现防水不合格，可直接要求开发商进行索赔或者要求其重新做防水。

2、对于要不要铲掉开发商做的防水层这一点，不同的人有不同的看法，有的认为必须铲掉，不然会对自己的防水有影响。也有的人认为不必铲掉，开发商的防水也是防水，我们再做的话，只要在上面接着做就行了！对于这个问题，老师傅给出了自己看法。

3、部分开发商为了节约成本直接将卫生间墙都是用泡沫做的保温层，这种情况下就必须铲除，否则会影响后期使用。 现今，一般防水都是0.4米以下用丙纶防水，上面用德高或者雨虹刷到顶，至于是刷8米还是刷到齐平铝扣板在于你跟施工方得协商。

商品房地下***没有防水要求

1、小区地下水没有做防水，这会存在非常严重的渗漏现象。不过，无论是有没有做防水，开发商对于防水这一块，都是有五年的质保期，在这个期限内，开发商有无偿保修的责任。

2、墙体接缝渗水。砌筑前，用水湿润砖表面，然后铺砂浆；砌筑时，确保灰砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前，应检查灰缝，如有不密实处，应加强补缝。

3、如果地下室没有进行防水处理，雨水可能通过地下室墙壁和地板渗透进入地下室内部，使地下室保持潮湿状态。长期潮湿环境容易引起霉菌滋生，对房屋结构和居住者的健康造成危害。而通过进行地下室防水处理，可以有效减少地下室的潮湿程度，提高其干燥性。最后，地下室防水可以延长房屋的使用寿命。

开发商取消地下室底板防水,工程竣工验收三年后出现渗水,是总包方的责...

1、这是施工单位与施工单位的分包之间责任划分的问题。对外来讲，对业主等单位，渗漏的责任由施工单位承担。对内来说，施工单位是否能向防水单位索赔呢？这就要看渗漏原因。首先是开裂的原因，如果是不均匀沉降变形，混凝土容易撕裂防水层；如果是混凝土干缩等变形，防水层较不容易损坏。

2、业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

3、收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向******。国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

4、质量验收 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案。 保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表一规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。 屋面、外墙面、渗水漏水，三年。

小区地下室没有做防水该怎么办,找谁去说理?

小区地下室漏水谁负责 根据相关法律法规来看，地下室在楼房保修期内出现漏水问题时，地下室的补漏工作应由房地产开发商通知施工方前来维修，业主因地下室漏水造成的损失也应由开发商进行赔偿，如果已过了楼房保修期，则由该小区的物业公司协助业主完成维修工作。

我们需要找到地下室漏水的点，是从楼上的住户漏下的，还是下雨天，楼房外的雨水渗进来的，又或者是楼房本身的构造就不防水呢。如果是从楼上漏下来的，可以和楼上的人沟通，因为有的楼板毕竟没有那么防水，如果屋子里一直有水的话是很容易会渗到楼下的。

找物业赔偿。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，根据《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。如果地下室用作公共***使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。

那只有找自己了。有多大面积，渗漏的地点多吗？如果不及时解决，一但地下室积累了潮气。是很难去除的，整个地下室不能存放东西，就等于报废。和共同使用地下室的业主商量一下，共同承担修理费用。我们有30多年防水堵漏补强施工经验。成功处理过几千家类似的问题。专业处理各种渗漏疑难杂症。

其实，你向物业讨要赔偿的行为算的上无赖，而且还自以为占理。不管，下雨倒灌的原因，还是似乎的防水工程的问题，你没有搞明白一个问题，房子这个资产你是买的开发商的，质量及售后问题是你跟开发商之间的事情，这个问题去查阅你的购房合同，找赔偿的依据，现在才1年，应该还在质保期。

关于地下室开发商取消防水检测，以及商品房地下室防水开发商保修几年的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。