电梯消防维保方案

简述信息一览：

• 1、自动扶梯维修保养的方法是什么
• 2、电梯维保系统(提高电梯安全性和维护效率的智能化解决方案)
• 3、消防维保方案怎么做?
• 4、消防维保流程

自动扶梯维修保养的方法是什么

1、检查抱闸回路，供电电源；减小负载；检查编码器反馈信号及设定是否正确，同步电机编码器初始角度是否正确；检查电机相关参数，并调谐；检查电机相关动力线。广东台菱电梯有限公司 于-在肇庆市工商行政管理局登记成立。

2、电梯保养细则 机房 1：机房禁止标识应齐全。（机房门、松闸方向、吨位）2：机房内消火器、松闸扳手、盘车手轮应齐全。3：机房内资料应齐全。（松闸说明、周期表、维修记录）4：机房内物品堆放要整齐各罩盖齐全、盖好。5：机房内照明应有足够亮度。

3、广义电梯的定义=垂直电梯+自动扶梯+自动人行道。

电梯维保系统(提高电梯安全性和维护效率的智能化解决方案)

1、提高电梯的安全性：电梯维保系统能够实时监测电梯的各项指标，及时发现电梯故障，避免了电梯事故的发生。提高维护效率：电梯维保系统能够对电梯进行全面监测和数据分析，提高了维护效率，减少了维护成本。

2、数据驱动，精准决策通过强大的统计分析功能，电梯***为管理者提供故障日报、周报、月报，帮助他们做出有针对性的维护决策。最后，平台权限管理模块，确保数据安全与操作权限的合理分配，为电梯行业的数字化转型保驾护航。电梯***维保SaaS应急救援平台，用科技力量守护电梯安全，为行业的智能化升级提供强大支持。

3、电梯的消防控制功能：电梯应能适应消防控制的基本要求，有几种典型的消防控制系统：电梯的底层（或基站）设置有供消防火警用的带有玻璃窗的专用消防开关箱。在火警发生时，敲碎玻璃窗，拨动箱内开关，就可使电梯立即返回底层。

4、电梯维护保养工作电器部件 电梯中的各安全回路电器开关、控制屏等电器部件也是需要维护好的，它控制着电梯起动、运行、开关等，维保没做好的话是很容易出现电梯门系统故障的。

消防维保方案怎么做?

1、消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

2、对于消防改造，可以从一些消防改造方案了解：自动报警系统维修保养方案：感烟探测器的清洗 （另行计费）根据中华人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 50166-2007）的规定，探测器投入运行3年后，应每隔2年全部清洗一遍。

3、本合同签订后，乙方应按***进场维护保养，经双方协商，确定首次进行保养工作安排在 2012 年 5 月 10 日开始。 乙方进场后，立即对消防设备进行全面的检查，发现已有损坏或故障的设备，如需换则报请甲方确认后进行更换。

4、掌握消防工程检测流程及验收规范。掌握消防检测的各项工作流程，参与检测、维保方案的制定，严格执行国家相关标准、规范和操作规程。负责社会单位及企业已安装的消防设施的维护、管理、故障排除等工作，解决排除各种软硬件故障，确保正常运作，按规定做好各项记录、系统运行报告。

消防维保流程

1、进行培训和演练：消防施工队需要对维保单位进行培训和演练，确保维保单位了解消防设施的性能和功能，熟悉设施的使用和维护方法，掌握消防应急处理流程和技能。提供后续服务：消防施工队还需要向维保单位提供后续服务，包括技术支持、设备更新和升级等，确保消防设施的性能和功能得到长期保障。

2、公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。消防申报需要什么手续？ 提供（物业所在场所）原来的消防审核验收合格意见书和相关资料。

3、建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份 城市建设规划部门勘测红线图一份，计委立项批文 国家、省重点工程项目及其他自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇。建筑设计必须由法定资格的单位承担设计。一套土建、结构、水、电、消防系统图纸。工业建筑还需要生产工艺流程。

4、申请检查流程： 申请人准备材料：咨询单位名称、地址、联系电话、联系人、建设项目名称、使用单位名称、涉及面积、申请事项及要求等。

5、第九条实名落实消防设施维保责任。设有自动消防设施的宾馆饭店，应当与具有资质的消防设施维护保养企业签订维护保养合同，每半月对自动消防设施至少模拟启动一次，每月至少开展一次全面维护保养。

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