消防通道***改造

文章阐述了关于消防通道***改造，以及***里的消防通道可以画成车位吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、老旧小区改造包括哪些项目
• 2、有消防管道的车位怎样改装车库
• 3、小区消防应急通道是否可以做为车库出入口使用
• 4、买了个消防通道车位怎么办
• 5、消防通道能作为地下车库出入口吗

老旧小区改造包括哪些项目

老旧小区改造包括的内容：公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

提升类改造：包括建设小区及周边的社区综合服务设施；卫生服务站等公共卫生设施；幼儿园等教育设施；周界防护等智能感知设施。以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。为什么要进行老旧小区改造关注和改善民生的需要现在国家很注重民生问题，老百姓的实际问题就是了生问题。

近些年，很多城市都没有再继续进行***的***，开始进行老小区改造的项目，不仅可以让居民没有那么麻烦的搬进更安全、环境好的房子，而且还可以节省大笔，今天就让我们一起来了解一下老旧小区改造包括哪些内容以及老旧小区改造需要居民出钱吗。

包含建筑屋面、外墙、楼梯等公共区域维修、建筑节能改造，供水、排水、供电等基础设施。完善类包含：符合居民生活便利需要与改善型生活需要，尊重居民意愿、能改则改。包含拆除违法建筑、整治社区和周边绿化、照明等，条件好的楼栋加装电梯。

有消防管道的车位怎样改装***

1、因为地下***与室外温差较大产生冷凝水 物业公司有责任和义务***取措施避免或减少冷凝水的产生，最简单也应该做的就是夏季的时候每天开启消防系统中的送排风设备，减少温差就能减少或避免冷凝水的产生。

2、正常的。这个地下***的车位最标准的是每个车位顶部都有消防喷淋头，所以有喷淋管道是正常的。

3、选车位有哪些技巧最好选择那些单独且离电梯口距离较近的车位，因为单独的车位空间相对较大，离电梯近的话搬东西比价方便。我们在选***时，最好选择一侧靠墙或者靠柱子的车位，不要选择那些靠近管道和消防器材的车位。小区出入口的车位最好不要选择，因为出入口容易发生意外。

小区消防应急通道是否可以做为***出入口使用

应急通道如果也是唯一道，当然可以使用 如果是应急备用通道，就要看消防局的要求了，一般是不能用的。

认为较为合适的方法是在疏散楼梯间至室外安全区域之间设置一条安全通道，供紧急情况下人员疏散使用。在发生火灾时，处于疏散距离过长区域中的人员，可先进入安全通道，再从安全通道疏散至室外，从楼上疏散至首层的人员也能通过安全通道安全地疏散至室外。

当然不能，那些消防通道，禁止占用。这是归消防局管。

如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

负一层不作为疏散人员集散地，你可以做标注和警示，也就是设置应急疏散标示把方向指向首层也就是我们说的一层地上。

买了个消防通道车位怎么办

1、物业公司无权擅自改变道路用途，物业公司在将小区道路改为停车位前，要经业主委员会同意。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。

2、占用小区消防通道怎么处理 可以向小区物业反映，由物业联系车主，让车主将车停放在其他空余的车位。或者我们可以向消防局或当地公安机关消防部门举报，由相关执法人员联系车主，要求车主将车挪走等等。根据相关政策法规规定，任何单位、个人不能占用、堵塞消防通道。

3、个人有前款第三项、行为的，处警告或者五百元以下罚款。从你的情况来看，应该是房产商和物业将消防通道改成的***，这是个违法行为，你可以根据合同要求置换新的***，要么要求物业和房产公司新开消防通道。

4、消防法规定，任何理由不能占用、破坏消防安全设施、消防通道 物业有责任保证消防通道的通畅，并制止占用、拥堵的现象，更别提自行出租了。如果发生安全问题，问责首先看物业公司是否有宣传“不能占用消防通道或者证明占用的车辆属于强行停放且不停劝阻。如果有此类行为，则物业不承担责任，由占用者负责。

5、一般来说的话，小区内车辆占用了消防车道，交警是不会去贴单子的。这个事件是物业的管辖范围，他们有必要提醒业主，选择好停车位。如果停在了消防车道，必须要求业主挪车。如果物业不作为的话，业主可以向交警或者消防大队进行投诉，到时候有关部门会责令修改。

消防通道能作为地下***出入口吗

1、第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。定义消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道都安有消防指示灯。

2、是的，这个地下***需要有消防车道和消防疏散通道的。

3、扑救地下***火灾时，由外部进入内部进攻一般选择从消防通道向内部进攻。消防灭火的常见策略 冷却灭火法 这是最常见的灭火方法之一。当火灾发生时，使用大量的水或其他灭火剂来降低火源的温度，从而破坏其燃烧条件，达到灭火的目的。隔离灭火法 这种方法是将火源与可燃物隔离，以防止火势蔓延。

4、不属于。根据查询《汽***、修***、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）中相关规定显示，汽***、修***的人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置，不能互相借用、混淆，因此小区地下***通道不属于消防通道。

5、地下***出入口不属于消防通道，两者应分开设置。规范中也有明确要求：汽***、修***的人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置，不能互相借用、混淆。虽然地下汽***出入口，不是人员疏散的安全出口，也不是消防车道。

6、应该设计两个以上。但日常管理开一个就行。另一个做消防通道备用。

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