消防通道车位改造
简述信息一览：
车位紧张能把消防通道改为车位有法律依据吗
1、法律分析：违法。消防法规定消防车道距外墙宜为5m，至少达到5m宽，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
2、物业公司无权擅自改变道路用途，物业公司在将小区道路改为停车位前，要经业主委员会同意。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。
3、《中华人民共和国消防法》规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，对单位可责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款：对个人可处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
4、消防法规定，任何理由不能占用、破坏消防安全设施、消防通道 物业有责任保证消防通道的通畅，并制止占用、拥堵的现象，更别提自行出租了。如果发生安全问题，问责首先看物业公司是否有宣传“不能占用消防通道或者证明占用的车辆属于强行停放且不停劝阻。如果有此类行为，则物业不承担责任，由占用者负责。
住宅小区的车位应该布置,如何考虑消防通道
1、为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到5m宽，并保持24小时畅通。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
2、车停在小区的主路上，是不对的，占用了安全通道。你放车的时候炮到一一边这样就可以了，也不妨碍消防通道也不妨碍人行走路。
3、物业公司无权擅自改变道路用途，物业公司在将小区道路改为停车位前，要经业主委员会同意。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。
4、物业公司对小区内违反消防管理规定的行为负有管理的责任，物业公司发现业主将车辆停放在消防车道时，应该及时劝阻业主，劝阻无效的应该及时报告相关部门。《消防法》第十八条、五十九条规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
5、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；检修记录和保养记录齐全。每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修***，组织实施。按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
占用消防通道车位更换申请
1、这个不用申请，直接找物业或者销售的要求更换就可以的，这个归家规定的是任何人或者单位均不得占用消防通道的，是违法行为的，直接找就可以的。
2、法律分析：如果有人占用小区消防通道的话，可以向小区物业公司进行反映，需要由物业来联系车主，让车主将车停放在其他空余的车位。或者还可以向消防局或者当地公安机关消防部门进行举报，需要由相关执法人员联系车主，要求车主将车尽快挪走等。
3、物业公司无权擅自改变道路用途，物业公司在将小区道路改为停车位前，要经业主委员会同意。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。
4、这个可以在当地派出所或者消防大队直接投诉或者拨打96119举报。
5、可以向小区物业反映，由物业联系车主，让车主将车停放在其他空余的车位。或者我们可以向消防局或当地公安机关消防部门举报，由相关执法人员联系车主，要求车主将车挪走等等。根据相关政策法规规定，任何单位、个人不能占用、堵塞消防通道。
6、小区停车位少，这是很多小区面临的问题，可优化车位数，如建立体***。2，消防通道不能停车，这是硬性规定，一旦妨碍消防车作业，消防通道内车辆损失自负，如耽误救援灾情，严重者可能要被***。3，可向物业反映，由物业调解，所有业主共同商量，拿出解决停车方案。
物业把消防通道变成车位收费违法吗
法律分析：违法。消防法规定消防车道距外墙宜为5m，至少达到5m宽，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
个人占用消防通道的，处警告或者五百元以下罚款。如果责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
小区内的车位不够影响消防车进出，物业禁止车辆进入是完全合法的，因为物业企业有义务维护好本小区的消防安全，因而法律赋予它相应的权利。物业收取的是车辆占位费是合法的，是有法律依据的。
不合法，侵权。物业公司无权擅自改变道路用途，物业公司在将小区道路改为停车位前，要经业主委员会同意。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。
消防法规定，任何理由不能占用、破坏消防安全设施、消防通道 物业有责任保证消防通道的通畅，并制止占用、拥堵的现象，更别提自行出租了。如果发生安全问题，问责首先看物业公司是否有宣传“不能占用消防通道或者证明占用的车辆属于强行停放且不停劝阻。如果有此类行为，则物业不承担责任，由占用者负责。
《中华人民共和国消防法》规定，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。对占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，对单位可责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款：对个人可处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
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