公寓夹层消防改造要点

文章阐述了关于公寓夹层消防改造要点，以及loft公寓消防改造的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、上海酒店式公寓新政策有哪些
• 2、关于小房间要怎么装的相关知识要点
• 3、餐厅多大面积需要装消防喷淋?
• 4、急!法律或市政表明的大连公寓楼里面商业营业时间规范?
• 5、复式住宅和跃层住宅区别复式住宅装修要点

上海酒店式公寓新政策有哪些

上海酒店式公寓新政策有：政策表明已建好但未出售的进行停止网签，整体重改，拆除原有的居住功能（厨房，卫生间和夹层）；对于已售出未交房的这部分，拆除居住功能；对于已交房的需进行全面清查，列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能，未整改的不能进行二手交易。

税费方面，酒店式公寓的契税优惠较少，总体成本高于普通住宅。在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。容积率偏高，导致楼间距可能较小，私密性和***光受影响。此外，日照通风条件可能不如普通住宅理想，设计上也可能存在限制，如阳台设置和厨房使用条件等，需具体情况研究。

其中酒店式公寓和住宅的性质不同，若要购买的话，往往需要综合考虑，不能贸然入手，毕竟需要花费一大笔钱。虽然大部分的公寓不限购买，贷款也不限制，但往往要求首付至少占房款的一半，因此还是有部分限制的。并且公寓的水电费用往往***用商业标准来计算，如果真的购买公寓，将面临更高的生活成本。

关于小房间要怎么装的相关知识要点

1、可以选择定制家具，如嵌入式衣柜、折叠桌椅等，以最大限度地节省空间。 色彩选择：选择明亮、清爽的色彩可以让小房间看起来更加宽敞。可以选择浅色调的墙面和家具，搭配一些明亮的装饰品，如彩色地毯、窗帘等，来增加房间的活力。 光线利用：充足的自然光可以让小房间看起来更加明亮和宽敞。

2、小房间要怎么装房间要怎么装一：发展起来，如果房间的高度不低，你可以分开一个夹层。

3、小房间装修设计的要点主要包括空间利用、色彩搭配和家具选择等方面。首先，要充分利用小房间的空间，可以选择多功能家具，如床下储物柜、折叠桌椅等，以增加储物空间和灵活性。其次，色彩搭配也是关键，选择明亮、清爽的颜色可以让小房间显得更加宽敞。

4、儿童房：宜用活泼的颜色。男孩的房间用蓝调，女孩的房间用粉红调或黄调。也可带卡通动物或花、植物图案的墙纸。保姆房：一般无需太多的装修，处理好墙、地、顶即可。

5、小户型如何装修适当添加深色、亮色可以使空间更加分层。在房间后面的对面墙上涂上全脸颜色，以创造景深效果。少用小面积彩色材料 为小空间使用干净整洁的颜色。不要在大面积上使用瓷砖。、马赛克、小方砖或彩色壁纸，纯色是最佳选择。

6、首先，选择明亮的颜色来装饰房间，如白色或浅色调，可以让房间看起来更加宽敞。其次，使用大面积的镜子来增加空间感，可以选择在墙面或家具上安装镜子。此外，选择多功能的家具，如床下储物柜或折叠桌椅，可以节省空间并提高房间的实用性。在选择家具和装饰品时，要注意它们的尺寸和比例。

餐厅多大面积需要装消防喷淋?

1、超过300平米需要装消防喷淋。一般只有用于商业、办公、超高层、公用性质的建筑才需要在室内安装消防喷淋。但如果消防验收部门在进行审核时认为该栋楼的住宅设计超标（比如楼层总高度超过了100米，一二楼的商业面积超过300平米等），开发商则必须为每户都安装消防喷淋。

2、公共建筑中营业面积大于500m2的餐饮场所，其烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位宜设置自动灭火装置，且应在燃气或燃油管道上设置紧急事故自动切断装置。

3、消防喷淋头数量的规划通常为：- 工厂厂房、***场所每10至20平方米设置一个喷淋头；- 库房每5至10平方米设置一个喷淋头。喷淋头的选择依据不同场所： 下垂型喷淋头：最常用，适用于不需要装饰的场所，如车间、仓库、停***、厨房等。

4、任一层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的需要安装。

急!法律或市政表明的大连公寓楼里面商业营业时间规范?

1、第9条 联营商场、商业中心类建筑设计，除商店建筑部分应符合本规范的规定外，饮食业、文娱建筑部分等还应符合各有关专项建筑设计规范的规定。

2、营业时间：周一至周日 09：30-21：30。哈西万达广场项目位于哈尔滨市房地产投资热点区域哈西新区。项目总建筑面积约86万平方米，哈西万达广场集五星级酒店、大型购物中心、国际连锁超市、室内外商业步行街、高档住宅、精装公寓、量贩式***、电玩城、国际影城、精品餐饮、5A级写字楼等多种业态于一体。

3、屹辰优生活预计开盘时间：2017-4-8。屹辰优生活位于大连北站至大连新机场沿岸生态商务居住区点，该区域是大连市近几年快速发展的热点区域。

4、位居大连市黄金商业地段三八广场、距空港15公里，距码头0.5公里，距火车站2公里，这里交通便捷，商业繁华，环境优美，是中外宾客从事商务、旅游、会议、餐饮、***活动斩理想场所。 大厦总建筑面积20000平方米，地上19层，地下3层。

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复式住宅和跃层住宅区别复式住宅装修要点

1、复式住宅和跃层住宅的区别复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅（通常8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的。

2、复式与跃层的区别复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

3、复式住宅和跃层住宅特点比较复式房屋的特征高于普通普通住宅，上层和下层处于同一视线内，这与独立式住宅的两个独立层不同；房间内的隔间可以是木结构，集隔板，家具和装饰于一体，降低了整体成本；上层和下层分为两部分：上部主区和下部夹层。

4、复式和跃层的区别在哪里要说复式和跃层的区别在哪里，那么我们就先来了解一下，什么是复式吧，复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是7米）高，但是他可以在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

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