江苏楼宇改造消防验收标准最新

简述信息一览：

• 1、住宅性质物业改做公寓,需要办二次消防吗?
• 2、设计现代多媒体展厅,这些消防规范细节你知道吗?
• 3、无锡市住宅小区竣工综合验收办法
• 4、做酒店,用单独的一栋住宅来改成酒店,消防能过吗?住改非消防能过吗?或...
• 5、如何查房子是否竣工验收,竣工备案表是哪个政府部门核发的?
• 6、小于54米以下住宅消防备案抽检比例

住宅性质物业改做公寓,需要办二次消防吗?

1、按要求，建筑必须通过一次消防验收才能办理二次消防设计审核。

2、是的，二次办理消防手续，需要满足原建筑的土地使用性质的，划拨的同业用地是不能从事商业用途的。

3、法律分析：不合法。因为居民楼改公寓楼，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。若要将住宅改变为经营性用房的，应依法办理相关手续告知物业服务企业。确需改变的，应提请业主大会讨论决定应同意后，由业主依法办理手续。

设计现代多媒体展厅,这些消防规范细节你知道吗?

1、展厅设计根据具体要求不一样，其设计也是千变万化，展厅最主要的还是要注重创意，拒绝千馆一面。现代多媒体展厅对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的消防公司来做，以便验收。

2、现代多媒体展厅设计对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的消防公司来做，以便验收。展厅设计时，一般室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业的公司来做，一般是大楼的维保单位。

3、那么展厅装修设计要注意哪些问题呢？下面我来为大家介绍一下： 进场第一项工作就是对地面的处理，因为展厅地面必须平整，如果不平会对展厅地面装饰造成一定的 影响，影响展示效果，不平之处要用水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以。

4、知道答主 回答量：577 ***纳率：0% 帮助的人：2814 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 消防安全要求消防安全设计规范是指建筑物在设计、施工、验收、使用、维护等各个环节中，应当遵循的消防安全要求和技术规范。建筑物的消防安全消防安全设计规范的制定，是为了保障建筑物的消防安全，防止火灾事故的发生。

5、但是，为了更好地满足需求，可以通过简化操作过程大大提高使用的便利性。

无锡市住宅小区竣工综合验收办法

1、第二条 本办法适用于本市市区范围内建筑面积2万平方米以上的新建住宅区及组团（以下简称住宅小区）的竣工综合验收。第三条 无锡市建设委员会（以下称建设行政主管部门）负责组织实施本市住宅小区竣工综合验收工作及交付使用的监督管理。

2、无锡市烟草专卖零售管理办法（1992年市***令11号）第十二条第（四）项修改为“无烟草专卖批发许可证的，不得经营烟草专卖制品的批发业务；删除第十六条：“本办法由无锡市烟草专卖局负责解释。本办法修改后各条款顺序自动顺延。

3、一个小区建设项目的竣工验收，有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收，但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收，如对一些分期建设小区的建设项目，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套，并具备能正常使用的条件，就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早日发挥。

4、无锡市建设委员会负责组织实施本市住宅小区竣工综合验收工作及交付使用的监督管理。***、规划、房管、市政、公安、教育、环保、财贸、供电、绿化等部门应根据各自职责协同做好住宅小区竣工综合验收工作。

5、新房交房验收流程确认收房流程，需要开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

6、如何验收房屋 查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

做酒店,用单独的一栋住宅来改成酒店,消防能过吗?住改非消防能过吗?或...

1、法律分析：不能。变更房屋使用性质很麻烦，改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批，关键是写字楼是否具备做酒店的条件。写字楼改酒店已经改变了建筑结构的使用性质。

2、七层的楼房改造成宾馆，有一个楼梯和一部电梯，这样并不能过消防。原因是还缺少一个疏散楼梯。电梯是不能作为紧急情况下的疏散楼梯使用的，而且出现紧急情况，电梯是禁止使用的。所以，必须还要设置疏散楼梯才可以通过消防关于疏散楼梯的验收。

3、您好！商住两用的可以开宾馆和酒店，一般都是买一层的。特种行业证要办的，如何办理特种行业经营许可证。

4、小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆，是不合法的，一旦被发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动，需要先改变房屋性质，到规划局和房管局申请“住改非”。

5、公寓属于消防重点对象做成公寓的，单层面积超过1500或者总面积超过3000平米级以上的才需要设置喷淋，房间数量超过150间以上的也需要设置，其他的只需要设置自动报警和消火栓及应急照明，灭火器即可按照消防相关规范来。每个房间还要设置烟雾报警模块。每个走廊至少设置两个消火栓。

如何查房子是否竣工验收,竣工备案表是哪个***部门核发的?

到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站，查询该项目是否办理了竣工验收备案手续。竣工备案表县级以上地方人民***建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作，竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

、开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续 县级以上地方人民***建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民***建设主管部门颁发。参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民***建设主管部门备案。

、开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，如果没有的话，就是没有通过验收。到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续县级以上地方人民***建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。

法律分析：竣工验收备案证明书由工程所在地的县级以上地方人民***建设主管部门颁发。施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。

小于54米以下住宅消防备案抽检比例

1、对于那些依法不需要取得施工许可证的建设工程，可以选择不进行消防设计和竣工验收消防备案。 根据住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款的规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

2、消防设施如何检查？对于购买二手房的住户来说，尤其是购买了房龄较高的二手房，需要注意以下内容：在《建筑设计防火规范》中规定，10层以上的高层住宅，除了至少两部逃生（防烟）楼梯，还应包括烟雾报警器、防火卷帘、防火门、消火栓等一系列消防设施。

3、按GB 50166-2007火灾自动报警验收规范：实际安装数量在100只以下者，检查20只。每个回路都要检查。实际安装数量超过100只，按实际安装数量10%-20%的比例抽验，但抽检不应少于20只。

4、装修工程是否需要消防备案，取决于其面积大小。 对于面积在300平方米以下的装修工程，无需进行消防备案。 而对于面积达到300平方米及以上的装修工程，则必须进行消防备案。

5、关于消防，国家规范不具体，操作性不强，“九五”标准里也没有，新标准吸收了消防局的有关规定，将其纳入到建筑规范里来，用以指导住宅消防设计。例如对消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度”等具体规定。

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