消防检测***教程

简述信息一览：

• 1、住宅楼多少层以上户内要设火灾报警系统?
• 2、家庭智慧消防是什么?
• 3、高层往宅楼消防主机显示正常,业主户内户外烟感器绿灯有时亮有时_百度...
• 4、物业公司依据什么法规可以进入租户(银行)户内进行消防安全检查_百度...

住宅楼多少层以上户内要设火灾报警系统?

建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。高层住宅建筑的公共部位应设置具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。

七层以上。火灾自动报警系统（Fire Alarm System，简称FAS系统）是人们为了早期发现通报火灾，并及时***取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施，是人们同火灾作斗争的有力工具。

住宅17层以上要安装烟感.。根据找法网显示，按照《消防法》第四十第二条规定，住宅楼宇超过18层高应***取自动火灾报警系统和其它消防设施的综合措施，以确保建筑物的火灾安全。在《建筑消防设施验收办法》中，烟雾报警系统属于普遍防护类消防设施，17层以上住宅楼乙级以上要安装有烟雾报警系统。

建筑高度大于54米，但不大于100米的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内应设置火灾探测器。建筑高度不大于54米的高层住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时。公共部位应设置火灾自动报警系统。

你好：《高层民用建筑设计防火规范》1条明确要求：建筑高度超过100米的高层建筑，除游泳池、溜冰场、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。因此，你的问题答案是超高层民用建筑户内需要安装火灾自动报警探头。（卫生间除外）。

这些都是消防设计可以用到的。你的是住宅，你可以看第二个。十八层的是不用设置自动报警系统的。住规》2规定：35层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报 警系统。《高规》1规定：建筑高度超过100m的高层建筑，均应设火灾自动报警系统。

家庭智慧消防是什么?

1、家庭智慧消防主要是指以独立烟感为主的适用于居民户内的消防报警系统。独立烟感触发后即引发较高分贝报警，起到提前预警、提醒居民扑救或疏散的功能。同时烟感信息可通过网络传送到预定人员的手机APP，实现远程报警，方便居民远程获取安全信息和及时报警。

2、针对居民家庭火灾特点，家庭智慧消防主要作用是实现早期报警、提醒，以便及早发现火灾，为扑救和疏散逃生赢得时间。家庭用智慧消防系统，是一个相对新生概念，对于大众来讲教育成本较高。

3、智能消防系统：将GPS（全球卫星定位系统）、GIS（地理信息系统）、GSM（无线移动通信系统）和计算机、网络等现代高新技术集于一体的智能消防无线报警网络服务系统。

高层往宅楼消防主机显示正常,业主户内户外烟感器绿灯有时亮有时_百度...

报警器灰尘太大。烟雾报警器在使用一段时间后，探测器迷宫由于灰尘堆积，灵敏度会有所提高，这样就会导致误报警或者烟雾较少时也会报警。

业主家烟感器坏谁负责维修 消防整改和业主家的烟雾报警器不是一体的，业主家里的报警器是和智能对讲联接在一起的。业主家里的报警器 智能对讲等配套安装设施属于私有的。物业维护的是公共设备，私有配套设备是要自己购买的。

居民楼火灾防控要素 尽量不用可燃材料装修装饰。无论是公共区域，还是户内装修，尽量使用不燃、难燃材料装修，以减少火灾发生时的火灾荷载，减缓火灾蔓延。不要破坏主体及分隔结构。居民楼消防设计经消防部门审核验收后，不得随意变更建筑主体结构。

物业公司依据什么法规可以进入租户(银行)户内进行消防安全检查_百度...

《消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

《消防法》第二十八条规定“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。《物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

物业部将制定《员工手册 》和《保安管理制度》等，其标准化的主要内容包含了物业安全管理人员职责标准化；治安保卫管理制度执行标准化；保安服务管理工作执行标准化；安全应急事件处理工作标准化；安全管理工作考核及奖惩标准化等。标准化的实施有效的推动了整体安全工作的提升，使公司安全管理更加规范和细致。

物业管理的概念：物业管理，是指业主、物业服务企业或者其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业保安服务指依法成立的物业管理服务公司按承接管理的物业服务合同规定向管理区域内提供的专业化、社会化安全防范服务及相关秩序服务。

概括物业公司的主要职责：为业主的建筑物和相关场地提供维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。依据《物业管理条例》第二条规定，以及《民法典》第九百三十七条规定。

制定年度设施设备维保***，组织、实施、检查、督导执行。

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