建筑消防设施维保检测项目

本篇文章给大家分享建筑消防设施维保检测项目，以及消防设施检测维保规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、消防维保方案
• 2、建筑消防设施的维护保养要求有哪些
• 3、建筑设施消防维保的流程和项目有哪些?
• 4、消防维保内容及标准规范
• 5、消防维保检测是做什么的

消防维保方案

1、紧急照明和出口标志：每月应该测试紧急照明和出口标志是否正常工作。每年应该进行一次全面检查，包括更换电池和更换损坏的标志。

2、定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。对于机械设备，还需进行润滑和紧固螺丝。 检查电气设备：定期检查电气设备的线路、插头、开关等，确保电气连接可靠，无松动、断裂等现象。检查电缆是否有磨损、老化及接地是否良好。

3、消防器材保养措施有以下几点： 灭火器的保养：定期检查灭火器外观，清除灰尘和污垢。检查灭火器的压力指示器，确保压力正常。轻轻颠倒灭火器，以防灭火剂团聚。检查灭火器标签和有效期，保证在有效期内。每年对干粉灭火器进行全面检修，更换干粉。

4、\x0d\x0ac. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自\x0d\x0a动切换试验。\x0d\x0a（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验\x0d\x0aa. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。\x0d\x0ab. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

5、编制消防设施维修保养方案，建立维保制度和维保规程，都需要针对维保对象的具体情况，做到有的放矢，因此编制者必须掌握维护保养对象的全部真实现状。

建筑消防设施的维护保养要求有哪些

建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。

检查当年和前一年的建筑消防设施年检合格证；检查火警处置操作程序是否健全，询问值班员自己职守的自动报警系统的设备功能和操作程序。检查安装的自动报警系统的技术资料是否齐全（包括施工、竣工验收、设备维修改造的各种资料）。

消防设施的维护和保养主要包括以下内容： 消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求。 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性、稳定性、电气性能等方面的检测。 消防设施设备的保养，涉及清洗、消毒、防锈、换油、加注水等常规保养操作。

消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。消防设施维护管理的要求为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。

为保障消防设施正常运行，建筑使用管理单位要对消防设施维保维护管理有明确管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档管理制度。

建筑设施消防维保的流程和项目有哪些?

1、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；施工单位出具工程达标承诺书 ；其他依法需要提供的材料。

2、要懂得消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；要懂得消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证。

3、公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》各省、自治区、直辖市公安厅、局：按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，各类建筑均需设计、安装消防设施，这是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，是杜绝恶性火灾发生的重要保障。

消防维保内容及标准规范

1、其中火灾报警系统超过三年需要清洗一次火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维保项目之一。由于维保项目不同可按季、按月、按周实施。具体情况应根据单位实际情况而定。GB没有这方面的的标准的。

2、检查内容 日常维保 每月按***抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。

3、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

4、比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

5、建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。

消防维保检测是做什么的

1、这个是为了确定建筑消防设施能否满足起火后的灭火要求的功能测试。

2、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

3、协助各专业厂、处制定消防安全***，并检查防火管理制度的落实；负责动火审批的审核及施工现场的防火工作的监控；配合综合管理部防火、疏散和灭火工作***的实施；配合相关部门对一般火灾事故的调查；督促各单位对消防设施进行维护保养，确保灭火器材及设施在应急时。

4、服务内容 火灾自动报警系统；消防联动系统；自动喷水灭火系统；消火栓系统；气体灭火系统；防火卷帘门；防排烟系统；消防中控室；消防泵。

5、分为一级、二级；根据其公司相关注册资本金等划分。消防设施工程专业承包企业资质分为一级、二级；根据《住房城乡建设部关于印发建筑业企业资质标准的通知》消防设施工程专业承包资质分为一级、二级。企业具有的一级资质项目经理不少于5人，且经消防专业考试合格。

6、根据相关规定，维保巡检一般分为月检、年检，定期做好巡检才能有效预防灾情的发现。具体分为如下几个方面的检查：火灾自动报警系统；消防联动系统；自动喷水灭火系统；消火栓系统；气体灭火系统；防火卷帘门；防排烟系统；消防中控室；消防泵。

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