商场消防维保协议书范本

今天给大家分享商场消防维保协议，其中也会对商场消防维保协议书范本的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、消防维保多久维保一次
• 2、商场消防维保费用由开发商还是由物业承担?
• 3、商场物业消防如何管理
• 4、商场店内消防喷淋坏了物业维修吗
• 5、商场需要什么消防手续?
• 6、消防维修保养委托第三方有哪些好处

消防维保多久维保一次

日常维保 每月按***抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。

消防法规定公司要找专业合法有资质的的消防维保单位进行维保。

不是的。消防维保要求的全部报警设备每年至少要全部测试一遍。这个本来就超过8%了。还有要求的每月风机测试，每季度喷淋测试，每年一次全面检测，所以其实每月基本上都是相当于报警系统15%以上。

消防维保期原则是从设备、系统或者工程投入使用开始计算的。消防维保期有以下几种计算方法：有合同约定的，以合同为准；甲供消防设备，以出厂日期为准，厂家的质保期是多长就是多长；以取得消防验收合格证书日期开始计算；以施工单位将系统移交给物业开始计算。

年。消防维保是按照2年质保期的，合同约定小于2年的，按照2年执行。消防设施的维护保养要随时进行，大的维护保养，特别是由专业公司来做的检查和维护保养至少每年要有一次。

消防设施器材日常管理实行部门归口管理，各部门对本责任区内的消防设施器材的完好有效情况负责，并确定专人具体负责。与具有建筑消防设施维护保养能力的单位签订维护保养合同，每月进行一次维护保养，出具维护保养报告书，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用。

商场消防维保费用由开发商还是由物业承担?

1、这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

2、维保费这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

3、商场消防维保费用肯定是商场主体运营商承担的。

4、法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

5、商场内的消防喷淋系统属于消防安全设施，其维护和维修工作通常由商场的消防安全管理部门负责。 这个部门通常是消防备案登记中的消防安全管理人和责任人。 商场可以委托专业的维保单位进行消防设施的维护维修工作。 并不一定是物业管理团队负责这项工作，实际上，很多时候是由安保部门来承担这一职责。

6、但是物业费里面是不包含这笔费用的。法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

商场物业消防如何管理

首要任务是进行防火宣传教育，确保小区（大厦）内的居民和员工了解基本的消防安全知识。此外，他们负责管理义务消防队，制定并执行消防训练***，使义务消防队时刻保持警惕，随时应对可能发生的火灾。

法律分析：商场店铺消防一般是由物业负责。商铺内的消防设施有4种：消防报警系统，包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等消防喷淋系统；消防栓箱；消防器材，包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等。3类的消防系统，都是综合且统一运行的设施系统。

健全消防管理组织，消防安全负责人、管理人、巡查人员、维修人员等；完善消防安全管理制度 每2小时开展1次安全巡查（可以结合各层保安巡查进行），每月领导带队开展1次安全检查，每年开展一次消防安全培训和演练。

法律分析：商铺内的消防设施是公共设施，商铺内的消防设施属于物业负责管理。

如何加强物业中的消防安全管理 明确物业管理人员职责 认真学习有关消防知识，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材。消防监控中心实行24小时值班。消防监控中心是接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令、控制消防水源、固定灭火、通风、空气调节系统等设施机构，中心应实行24小时值班。

商场店内消防喷淋坏了物业维修吗

1、其实维修很简单，你看看是螺纹连接处滴水吗？如果是，就叫物业关了你这一层喷淋的信号阀，在末端试水阀处放水，然后你就自己拆喷淋头下来。慢一点拆，准备好两个水桶接水。喷淋头重新报生料带再拧上去，就像拧水龙头那样。小心一点就是了。搞好，再叫物业打开信号阀。

2、找负责门面房消防设施维护管理的单位，大多是物业公司。《消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

3、商铺内的消防设施是公共设施，商铺内的消防设施属于物业负责管理。施工单位施工的，施工完成才能进行验收，商场才能开业的，如果是后期改造的话，需要找专业人员施工，并协调物业部门配合，并申报消防部门备案的。任一层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的需要安装。

4、主要问题是你有没有弄明白何为专有？何为公有（用），比如你家里专有的手提式灭火器坏了，你要求别人无偿去维修，肯定不合理。

5、可参考以下情况：1）一般情况下，小区物业都会聘请消防维保单位对小区内消防设施设备维保。该情况属于消防设施设备维保不当，可以要求物业找维保公司赔偿损失。

商场需要什么消防手续?

在建筑施工前，需进行消防设计审核，通过后获得“消审意见书”。建筑竣工后，进行消防验收，通过后获得“消验意见书”。培养或招聘具有“建构筑物消防员”证的8名保安或其他人员，负责日常巡查和值班。开业前需申报消防检查，通过后获得“检查合格证”。

这个肯定是不行的。商场的话，首先要有消防验收，然后要有消防部门出具（公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证）。有了这个证才能营业。除非你的关系不是一般话的到位。要不然还是把这个证书拿到再营业比较好。

商场中的消防大证通常指的是建筑物的首次消防验收。 在商场进行大规模装修时，需要申请消防验收，这通常被称为二次消防。 需要注意的是，这并非一个单独的证书，而是一个官方文件，通常称为《建设工程消防验收意见书》。 网络上可以找到相关的文件图片。

不一样。消防许可证和消防开业手续是两种不同的消防安全管理制度，消防许可证的核发主体是消防部门，通常适用于规模较大、人员密集、火灾危险性较高的企业和单位，如商场、宾馆、酒店、医院、学校等。消防开业手续的核发主体是消防部门，通常适用于各类建筑物，包括住宅、商业、工业、公共建筑等。

必须办理《消防许可证》。凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积 2000 平方米 （不含 2000 平方米 ）以下的三日内办理完毕，建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。

消防维修保养委托第三方有哪些好处

1、根据法律规定建筑消防设施每年至少进行一次全面检测。设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据维保规定开展工作。

2、是的。设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告。维保单位要根据维保规定开展工作。

3、增加专门行政编制、专编专制、原消防系统内从事建设工程消防设计审查验收的人员优先选用。规范管辖的改变 涉及到建设工程消防审查验收的技术规范有很多。比如《建筑设计防火规范》、《人民防空工程设计防火规范》、《石油化工企业设计防火规范》等。

4、消防维保是强制性的。根据《消防法》第十六条第三款规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

5、是的，可以。消防安全委托第三方消防检测事务所对消防工程进行功能性检测，并出具检验报告，这个制度都推行了10多年了。第三方：指两个相互联系的主体之外的某个客体，叫作第三方。第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外的内容。

6、消防维保是维护和保养消防系统设备的一项工作。消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。

关于商场消防维保协议，以及商场消防维保协议书范本的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。